关于振业新博园、启春里、铂雅轩三个历史地下室车库维修工程招标公告

招 标 正 文
 

关于振业新博园、启春里、铂雅轩三个历史地下室车库维修工程招标公告

关于天津振业新博园、启春里、铂雅轩三个历史项目地下室车库维修工程招标公告


关于天津振业新博园、启春里、铂雅轩三个历史项目地下室车库维修工程
招标公告
一、项目介绍
因项目建设需要，根据振业集团招标管理办法有关规定，我司对“天津振业新博园、启春里、铂雅轩三个历史项目地下室车库维修工程”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
项目位于天津市河东区、红桥区及滨海新区。分别如下：
新博园项目位于天津市河东区新开路东侧。用地面积*****.4平方米，总建筑面积：******㎡，地上建筑面积:******㎡，地下建筑面积（局部两层）：*****㎡，绿地面积为*****.6㎡。
启春里项目位于天津市北辰区，北至连环路，南至佳宁道，西至双环路，东至双环东路。住宅用地面积*****.6平方米，总建筑面积：******㎡，地上总建筑面积:*****㎡，地下建筑面积（地下两层）：*****㎡，绿地面积为*****.7㎡。
铂雅轩项目位于位于天津市滨海新区天津经济技术开发区，东至欣园路，南至欣园南街，西至建材路，北至第一大街。住宅用地面积*****.9平方米，总建筑面积：*****.01㎡，地上总建筑面积:*****.01㎡，地下建筑面积（地下两层）：*****㎡，绿地面积为*****㎡。
二、工期
本招标工程暂定工期为：
开工日期（以甲方指令要求为准）：2024年10月28日（暂定），合同有效期：2029年11月15日（具体完工时间以招标人要求为准），其中每项维修项的绝对工期（包括前期配合时间）如下：1、如坡道顶棚玻璃，坡道钢结构、接驳爪等存在安全隐患的维修项需优先处理，自招标人通知之日起2个月内完成；2、地库监控摄像头缺失补安装，灭火器装填、年检及缺失补充等维修项自招标人通知之日起1个月内完成；3、地下车库及住宅地下室墙面、顶面、地面渗漏维修，防水层修复需于2025年6月15日前完成，后续随发现随维修处理；4、机电设备等检维修项（不涉及订货的）自招标人通知之日起1个月内完成。
注：本工期已考虑业主干扰、天津市相关停工政策等因素。每延期一天罚款5000元。延期10个工作日，我司有权与中标单位取消合同关系。
注：a、以上开工日期不包含中标单位前期人力、材料、设备等准备周期；
b、 以上竣工工期为合格工程完成日期，已含检测/不合格处理/验收等所有时间；
c、工期已含节假日、阴雨天、前期准备时间，台风、地震等不可抗拒的因素除外。
（1）投标方在接到甲方进场通知后3天内组织人员进场配合；
（2）投标方在接到甲方进场通知后10天内设备运达新博园、启春里、铂雅轩项目工地指定地点；
（3）投标方理解现场施工对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响。并承诺在投标阶段已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施，保证按招标/合同约定工期、质量要求移交交付物。中标单位须与本项目其他施工单位协调，使有关的安装能配合工程进度。因缺少沟通协调而造成的一切后果如延误工期等，将由中标单位负责。 备注：
1、投标人如不能按上述节点时间和后期甲方安排的时间节点完成相应工作，招标人可按以上内容进行处罚。
2、投标人对工期计划应合理合规平行展开，提前了解现场条件对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响和做好项目施工的准备工作。并承诺在投标阶段已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施，并应根据关键节点时间表编制项目工期计划报招标人审批，如因中标人原因造成进度计划多次审批（2次以上）招标人可予5000元/次处罚。 投标人应充分了解项目所在地的各种自然及社会条件可能对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响，在提交投标报价时视同认可包括但不限于以下影响：施工区域的调整，交叉施工，自然事件（如当地雨季、台风、高温天气），社会事件（如停水、停电），节假日，当地民族、风俗习惯；以及招标人分包工程的合理工期，设计变更，劳务市场变化，政府各类大型活动、展会，项目及周边环境等影响因素；并不得以上述影响提出任何工期和费用索赔。
3、招标人可能根据现场工程进展实际情况，对施工节点的工期进行调整。投标方须无条件配合、执行，并按照有关约定按期、保质的完成施工任务。
4、要求中标人在收到中标通知书15天内上报详细的各专业维修施工方案、施工进度计划（人、机、料等）和安全文明施工方案等，如逾期上报，甲方可按5000元/天予以处罚。
5、由于现场条件的限制，投标单位须根据现场实际情况，及时调整施工部署，以确保各关键节点目标的实现，中标人不应以上述理由提出任何工期及费用索偿。
6、中标人应保证实施的维修工作施工进度计划的实现。如因中标人未能按时完成有关分项工程，造成工程延误，将给予1000-5000元/次罚款及承担总工期延误的有关责任。
三、项目地点
项目位于天津市河东区、红桥区及滨海新区。
四、招标内容
1、根据招标技术要求清单及项目具体情况，招标范围为新博园、启春里、铂雅轩三个历史项目地下车库范围内的所有维修、应急及不可预见内容项工作（包含但不限于以下工作内容，以清单、现场实际情况为准）
（1）土建部分：地下车库及住宅地下室墙面、顶面、地面渗漏维修（包含漏点封堵、防水层修复、引流措施、托盘、基面层恢复）；防水层修复（含人工开挖、拆除、铺装及绿化恢复）；地下车库墙面、顶面漆面处理（含腻子铲除、基层处理、周圈打磨，腻子涂料饰面）；地下车库及坡道地坪开裂修复、打磨修复、踢脚线脱落恢复（含基层、面层同步处理，环氧地坪包括地面分色地坪漆、墙柱面分色涂料等）；坡道石材维修（含石材、干挂龙骨等）；坡道墙面开裂修复（含基层、面层同步处理）；坡道顶棚玻璃破损更换并加固；坡道顶棚玻璃加固（含压条更换及加固）；坡道钢结构骨架除锈并刷氟碳漆；坡道钢结构骨架锈蚀严重需补强钢龙骨；接驳爪检查维修，对不合格的进行更换；玻璃与钢结构接缝处割除原有老化胶并重新打胶；防火门维修；防火卷帘的生锈、使用功能检维修及破损更换；挡烟垂壁面层脱落维修恢复；排水沟及集水坑篦子维修；变形破损排水沟篦子采购及更换。工程量清单中所含的全部使用内容。
（2）设备及安装工程：车行道闸（含闸机、档杆、弱电系统连接）；固定吊架、管道支架除锈、刷漆、更换；消防箱除锈、刷漆、破损更换；潜污泵检修、维修、更换；排污系统检查维修；消防系统联动调试、检查维修（含消防水电、疏散指示灯、通风、防火门、防火卷帘等）；地库照明灯具检维修及更换；配电箱检维修（电路系统）；车位车挡、墙柱护角、地面车行标识线、反光镜更换及修补；锈蚀桥架更换；阀门检维修；地库监控摄像头缺失补安装；灭火器装填、年检及缺失补充；防火门维修；排烟风机检维修；机电设备检维修及相关弱电系统的检维修工作。工程量清单中所含的全部使用内容。
（3）园林景观工程：因防水层及渗水维修涉及到的地面铺装（包括但不限于石材、仿石材、透水砖、散水、沥青等，铺装含基层、垫层及面层）、绿化苗木的拆除及恢复。工程量清单中所含的全部使用内容。
（4）按照招标人要求施工的应急、不可预见内容项工作等。
（5）新博园目前漏水点较多，且存在多次维修后仍渗漏情况，需考虑注浆、引流、接水托盘、地库顶板挖开进行找平防水施工等多种方式。维修后铺装、绿化恢复。最终结算工程量详见以现场确认的维修方案为准，且所有维修后确保无再次渗漏。
五、投标人资质要求
1、本次招标资质条件要求：
（1）企业具有独立法人资格，必须具备建筑装饰装修工程专业承包企业承包贰级资质及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质；同时必须具备防水防腐保温工程专业承包资质和安全生产许可证。
（2）因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门警示的企业，在警示期间，不接受参与本次投标工程投标。
（3）本项目不接受联合体投标。
（4）投标人提供3个近五年（2019年9月至2024年9月）类似工程业绩，造价不低于100万元。
（5）法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。
2、人员要求
（1）参与本工程的项目经理必须为本单位职工，并提供社保证明，应为建筑工程二级建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 5 年以上；
（2）项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 5年以上；
（3）项目经理和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；
（4）提供项目主要管理人员的社保证明。
3、本次招标其他要求：
（1）必须拥有相关的房屋建筑工程施工经验，能够较好的处理与城管、消防、公安、环保等天津市相关政府部门间的关系，能较好处理相邻单位、各小业主因噪音、扬尘、道路通行等出现的投诉和阻挠施工情况。
（2）投标人在投标前应充分了解、熟悉天津市建设法规和相关流程，完成相关施工手续办理（如有），且不得收取任何费用。
4、本次招标信誉要求：
因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标; 在政府处罚期企业不接受参与本次工程投标（提供声明函，格式自拟）。
5、本次招标其他要求：
(1)必须拥有同类项目的装修工程施工经验，能够较好处理城管、质监、安监、环保等天津相关政府部门的关系，能较好处理相邻单位（包括周边业主）因噪音、扬尘等出现的投诉和阻挠施工情况。
(2)根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。
(3)本项目不接受联合体投标、无落标费。
(4)投标人在投标前应充分了解、熟悉天津市建设法规和相关流程，完成施工许可证办理。如有必要时应帮助包括但不限于如精装修、园林等单位办理施工手续，且不得收取任何管理费用。
六、招标控制价
本项目招标控制价：*******.00元。
七、评标方式
本项目采用经评审的最低投标价法。（详见招标文件）
八、招标文件领取时间及方式
2024年10月10日-2024年10月21日（具体时间以网站公告为准），投标人需在深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）查看招标公告，并在海纳物资供应链服务平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系海纳平台赖思琪经理，联系电话：189*****988，客服热线电话：**********转1，客服热线手机：189*****988）。

九、投标文件递交时间

电子投标：投标人需在2024年10月21日17:30前（具体时间以网站公告为准），登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。

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纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。
十、发布公告的媒体
招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com及海纳平台网站http://hn.zhenye.com/发布。
十一、联系方式
联系人：何工
联系电话：022-********-8053
十二、监督部门联系方式
如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。
1.纪检监察室联系人：陈工
联系电话: 0755-********
2.成本管理部联系人：陈工
联系电话：0755-********
天津振业津海房地产开发有限公司
2024年10月9日

标签: 历史

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