一、招商人情况

招商人名称：北京国铁华瑞资产经营有限公司

项目名称：北京市西城区二七剧场路东里新11号楼底商北段北侧(含地下一层)房屋租赁项目

（房屋出租人：铁总服务有限公司，招商人受房屋出租人委托，负责本房屋租赁项目的招商和租赁全过程管理）

二、项目概况

拟出租房屋位于北京市西城区二七剧场路东里新11号楼底商北段北侧（含地下一层），面积共计821.67㎡，其中地上底商建筑面积253.40㎡，地下面积568.27㎡，目前空置。该房地处北京三大商圈之一的金融街西侧，具有悠久历史的二七剧场路，南距长安街200米，北距月坛南街400米，地理位置优越，交通便利。国家发改委、财政部、国家工商总局、国务院港澳办公室、国家统计局、国家机械工业局等二十多个国家部、委、局以及多个部委住宅区云集其周边。中国职工之家、燕京饭店、长安商场、物美超市、顺天府超市、天客隆超市、儿童医院、复兴医院、社区医院等生活配套机构环绕周围。

三、业态要求

本次招商底商部分仅限商业、服务业、办公类使用，地下一层部分仅限仓储及其他可允许业态使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、违禁品生产、存放、经营等。

四、招商期限

本房屋租赁项目招商期限为5年。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商有效期满，经招商人和合同签订方同意，中商人可按招商人和合同签订方有关要求申请续租。

五、招商底价

1. 底商招商底价单价为6.3元/㎡/日，年招商底价拟定为******元；每3年递增3％，竞商人报价可在此比例基础上竞价。
2. 地下一层房屋招商底价单价为1.04元/㎡/日，年招商底价拟定为******元；每3年递增3％，竞商人报价可在此比例基础上竞价。

六、招商方式

本项目招商采用公开招商方式。

七、竞商人资格条件

1. 竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、政府机关或事业单位。
2. 竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
3. 竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商“黑名单”之列。
4. 竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
5. 不接受联合体竞商。

八、竞商保证金

本项目竞商保证金*****元，竞商人通过资格预审后3日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后10日内原路径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后10日内原路径无息退还。

九、报名及招商文件的获取

1. 报名时间：2024年 10 月 10 日至2024年 10 月 17 日
2. 报名方式：竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

线下咨询地址：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层。咨询电话：010-********（接待时间为每个工作日8:30-17:00）。

3. 招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据）请于2024年 10月 18 日至2024年 10 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（北京时间，下同），在北京国铁华瑞资产经营有限公司（详细地址：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件2：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件、身份证复印件等资料领取招商文件电子版或将上述资料扫描件发送至指定邮箱 gthrjk@163.com后通知招商人，招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
4. 现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

十、竞商文件的递交

1. 竞商文件递交的时间为： 2024年10月 23日8:00 ，递交竞商文件的截止时间为 2024年 10月 29日17:00 ，地点：北京市西城区二七剧场路南区乙6号楼商业楼北五层（北京国铁华瑞资产经营有限公司）。或通过电子邮件将纸质版资料扫描后发送到指定邮箱： gthrjk@163.com。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

十一、其他说明

1. 本项目出租合同主体（出租人）为：铁总服务有限公司。受出租人委托，北京国铁华瑞资产经营有限公司负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。

（注：北京国铁华瑞资产经营有限公司为铁总服务有限公司全资子企业）

2. 竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十二、联系人及监督电话

联系人：卫晓毅 李靖 电话：010-********

本招商公告由招商人北京国铁华瑞资产经营有限公司负责解释。

招商附件：1. 《房屋租赁合同》

2. 《竞商申请表》

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