物业服务外包项目征集公告
物业服务外包项目征集公告
1.项目编号/包号：2440STC*****
2.项目名称：中国农业发展银行物业服务外包项目
3.采购方式：公开征集+竞争性磋商
4.采购需求：
包号 | 标的名称 | 服务要求 | 服务地点 | 服务 期限 | 预算金额 | 最高限价 |
01 | 物业服务外包项目 | 根据物业实际需要,新物业公司需提供包括施工改造期服务、日常事务服务、设备设施维护管理、环境维护、会议礼仪服务、公寓住宿服务、司机服务等各项内容（具体需求详见招标文件第四章）。 | 包括总行机关办公楼、新华里公寓、月坛大厦及金融街月坛中心租赁办公区。 | 3年（自合同签订生效之日起三年） | 1.4223亿元（4,741万元/年） | 物业服务酬金不超过10%，人工费包干总价不超过3588.22万元/年 |
2.1基本资格要求：
（1）供应商须为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、响应资格被取消、财产被冻结、破产的状态，在中国农业发展银行不得有任何不良记录。（须提供营业执照、2023年度经审计的财务报告或开标日前六个月内供应商开户银行出具的资信证明、承诺书，格式见1-2）
（2）供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应文件提交截止时间近半年内任意连续3个月的缴纳税收和社保的有效票据凭证或其他有效证明材料，依法免税或免缴的，应提供依法免税或免缴的相关证明文件。
（3）供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（须提供承诺书，见格式1-2）
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包下的采购活动。（须提供承诺书，见格式1-2）
（5）供应商在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和招标代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。（须提供承诺书，见格式1-2）
（6）供应商未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中。（须提供承诺书，见格式1-2）
（7）供应商须保证，采购人在其本国使用其提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。（须提供承诺书，见格式1-2）
（8）供应商近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款的行政处罚（指：金额达200万元的国家有权机关开具的罚款）；（须提供承诺书，见格式1-2）
（9）供应商须承诺：可以开具供采购人抵扣的增值税专用发票。（须提供承诺书，见格式1-2）
3.2专项资格要求：
（10）业绩要求：自2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），供应商须至少具有两个办公写字楼物业项目业绩（①：项目合同下合计建筑面积不低于10万平方米，②：在①的基础上项目中最大的单体建筑面积不低于6万平方米），须提供合同扫描件作为证明材料，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、签订时间页、项目建筑面积页、服务范围页、服务期限页等信息。注：如与同一甲方签订了多个合同，则需同时提供多个合同（可体现建筑面积累计不低于10万平方米且最大的单体建筑面积不低于6万平方米）作为证明材料，不同甲方的合同建筑面积不可以累计。
（11）资质要求：无；
（12）本项目不接受联合体响应；
（13）其他要求：无；
三、获取采购文件1.时间：2024年10月10日至2024年10月16日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）。
3.方式：（1）注册登录：请供应商在中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）“供应商登录”栏目办理手续。未注册的供应商请先免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。供应商注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，采购代理机构将依据供应商注册时填写的上述联系方式与供应商取得联系。供应商参与不同项目的经办人可在平台注册多个不同账户。
（2）文件获取：请供应商凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电子文件。供应商应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取采购文件。
（3）供应商注册、文件获取等系统操作问题可咨询010-********。
4.售价： 每包【600】元。
四、响应文件提交截止时间：2024年10月22日9点30分（北京时间）。
地点：北京市海淀大街8号中钢国际广场21层会议室。
五、开启时间：2024年10月22日9点30分（北京时间）。
地点：北京市海淀大街8号中钢国际广场21层会议室。
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、对本项目提出询问，请按以下方式联系。采购人：中国农业发展银行
地址：北京市西城区月坛北街甲2号
本项目监督电话：010-********
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
邮编：******
联系人：高宇健、聂娅琼、陈俊
联系方式：010-********、gaoyujian@sstc20.com（邮箱）
【联系方式（供应商注册、采购文件获取等系统操作问题）：010-********】
中钢招标有限责任公司
2024年10月10日
标签: 物业服务外包
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