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昆明市五华区敬老院运营项目
（招标编号：（鼎）招文第（2024）-011-18 号）
项目所在地区：云南省,昆明市,五华区
一、招标条件
本昆明市五华区敬老院运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金 12 万元，招标人为昆明市五华区民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：为五华区敬老院打造成为集机构养老、社区养老和居家养老服务三位一体综合性
社会福利机构。利用机构养老探索五华区“家门口”养老服务模式，以机构带社区，依托五
华区智慧养老平台，把机构的专业服务推送进社区、到家庭。打造成集“养老机构+社区活
动及照料+居家上门服务+五华区智慧养老信息平台”为一体的综合养老服务体系，争创全省
示范性可复制的综合养老服务机构。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市五华区敬老院运营项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明市五华区敬老院运营项目)的投标人资格能力要求：3.1 参加政府采购活动的
供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：
3.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.3 采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：
（1）信誉要求：申请人投标时没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财
务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚；
近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼；
（2）信用查询：申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公
布与查询（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询截
图，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事
人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府
采购严重违法失信行为信息记录”；
（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，
都不得在同一项目招标中同时投标；
（4）本项目不接受联合体报价。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 21 日 10 时 00 分
递交方式：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 21 日 10 时 00 分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
开标厅
七、其他
竞争性磋商公告
1、公告内容
参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞
争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
受昆明市五华区民政局的委托，对该单位“昆明市五华区敬老院运营项目”进行竞争性磋商
采购，诚邀具有相应资格条件及完成该项目能力的供应商参加。
2、采购内容及要求
2.1 项目名称：昆明市五华区敬老院运营项目
2.2 项目编号：（鼎）招文第（2024）-011-18 号
2.3 项目概况：
2.3.1 昆明市五华区敬老院（失能照护中心）位于五华区西翥街道新民社区老花铺 56 号，
整个项目共有三栋楼，用地面积 1271.6 平方米，公建民营，总建筑面积 1291.65 平方米，
规划改造成 50 张护理型床位，机构规划床均建筑面积为 25.83 平方米。该项目于 2021 年 11
月 15 日改造装修完毕正式投入运营。
2.3.2 实施依据：依据《云南省人民政府办公厅关于促进养老托育服务健康发展的实施意见》（
云政办发【2021】34 号） 、《昆明市人民政府办公室印发昆明市关于推进养老服务发展的实
施办法（试行）的通知》（昆政办〔2021〕17 号），五华区敬老院建成后实施公建民营，主要
服务于街道辖区对养老服务有需求的群体，以及承担部分街道、社区或政府赋予的公益职能。
2.4 磋商内容：为五华区敬老院打造成为集机构养老、社区养老和居家养老服务三位一体综
合性社会福利机构。利用机构养老探索五华区“家门口”养老服务模式，以机构带社区，依
托五华区智慧养老平台，把机构的专业服务推送进社区、到家庭。打造成集“养老机构+社
区活动及照料+居家上门服务+五华区智慧养老信息平台”为一体的综合养老服务体系，争创
全省示范性可复制的综合养老服务机构。（具体内容详见第四章采购需求）。
2.5 合作期限：运营合作期限暂定五年，合同一年一签。
2.6 实施地点：五华区西翥街道新民社区老花铺 56 号。
2.7 服务标准：符合国家、云南省、昆明市的相关规范要求，符合采购人采购需求。
2.8 预算金额：12 万元/年。
3、磋商申请人资格要求
3.1 参加政府采购活动的供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：
3.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.3 采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：
（1）信誉要求：申请人投标时没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财
务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚；
近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼；
（2）信用查询：申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公
布与查询（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询截
图，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事
人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府
采购严重违法失信行为信息记录”；
（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，
都不得在同一项目招标中同时投标；
（4）本项目不接受联合体报价。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请磋商申请人于 2024 年 10 月 10 日至 2024 年 10 月 15 日期间(节
假日除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同），
在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）获取竞争性
磋商文件。
4.2 购买竞争性磋商文件费用：竞争性磋商文件售价 600 元/份，文件售后不退。
注：需开具招标文件费用及招标代理费发票的，必须公对公汇款。（户名：云南鼎鑫项目管
理咨询有限公司，账号：2202014170000845，开户银行：民生银行昆明高新支行）。
4.3 购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套：
①法定代表人身份证明书原件；②法人授权委托书原件；③营业执照副本加盖公章的复印件；
以上资料不齐，不予受理。
4.4 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5、竞争性磋商响应文件的递交
5.1 竞争性磋商响应文件递交截止时间：递交截止时间为 2024 年 10 月 21 日上午 10:00 时（北
京时间）。
5.2 竞争性磋商响应文件递交地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路
固地尚诚 B 座 14 楼）开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采
购人作拒收处理。
6、发布公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台( www.cebpubservice.com)公开发布，采购人对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人名称：昆明市五华区民政局
地 址： 昆明市五华区正义路五华坊 42 号
联 系 人：刘老师
电 话：18088340932
代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人：张皓天 苏艳
电 话：15969402895 13888908269
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市五华区民政局。
九、联系方式
招 标 人：昆明市五华区民政局
地 址：昆明市五华区正义路五华坊 42 号
联 系 人：刘老师
电 话：18088340932
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人： 张皓天
电 话： 15969402895
电子邮件： 731700722@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com