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陵水海风小镇商业街项目监理（二次）比选公告
（招标编号：GXCZ-C-241460237）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水海风小镇商业街项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金 69.13 万元，招标人为海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：陵水海风小镇商业街项目位于海风小镇 B2 路、C2 街道。项目旨在打造一个集购
物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业街区，成为当地居民休闲好去处，同时成为吸引
游客的热点。用地面积 8863 平方米，容积率≤1.1。拟建 2 栋地上商业建筑、地下停车库及
设备用房，总建筑面积 10916.39㎡，其中地上建筑面积 7052.01㎡，地下建筑面积 3864.38
㎡。地上 3 层，地下 1 层。1 楼地上建筑面积：1523.02 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。2
楼地上建筑面积：5528.99 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。主要建设内容包括：建筑
工程、结构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、暖通工
程、及室外配套工程等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)陵水海风小镇商业街项目监理;
三、投标人资格要求
(001 陵水海风小镇商业街项目监理)的投标人资格能力要求：3.1 比选申请人须具备独
立法人资格，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
证明材料：①提供在有效期内的营业执照或法人证明书复印件并加盖单位公章。②提供具有
履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函或相关证明材料。
3.2 资质要求：比选申请人须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级或以上资
质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建
市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质的比选申请人）。
证明材料：比选申请人须提供有效资质证书复印件并加盖公章。
3.3 总监理工程师 1 人：须具备本单位注册的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资
格。
证明材料：比选申请人须提供总监理工程师身份证正反面、注册证及 2024 年任意 3 个月在
本单位缴纳社保的证明。以上证明资料须提供复印件并加盖公章。
3.4 专业监理工程师 1 人：须具备工程类注册执业资格或具备建筑工程专业中级（含）以上
技术职称。
证明材料：比选申请人须提供专业监理工程师身份证正反面、注册证或职称证书及 2024 年
任意 3 个月在本单位缴纳社保的证明。以上证明资料须提供复印件并加盖公章。
3.5 监理员 1 人：从事具体监理工作，具有中专（含）以上学历，具有初级（含）以上技术
职称或监理培训合格证书或监理员岗位证书。
证明材料：比选申请人须提供监理员身份证正反面、学历证、职称证或培训证或岗位证及
2024 年任意 3 个月在本单位缴纳社保的证明。以上证明资料须提供复印件并加盖公章。
3.6 比选申请人须在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑市场监管公共服务平台完成《海南
省建筑企业诚信档案手册》登记。
证明材料：须提供服务平台生成的诚信档案手册复印件并加盖公章。
3.7 参选单位不得被列入失信被执行人名单。经“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn）查询：参选单位被人民法院列为失信被执行人的，投标活动
依法予以限制。
证明材料：比选申请人须提供查询结果网页截图并加盖单位公章，如未提供截图，参选时间
截止后以评审委员会查询结果为准。
3.8 法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子
公司及其控股公司，以及其他有关联关系的参选单位，不得同时参加本项目投标。
证明材料：比选申请人须提供承诺函并加盖公章。
3.9 本次比选不接受联合体参选。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 11 日 08 时 30 分到 2024 年 10 月 17 日 18 时 00 分
获取方式：本项目实行现场报名或网上报名方式获取比选文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 18 日 09 时 30 分
递交方式：海口市龙华区国贸路 22 号国机海南大厦五楼东区 3 号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 18 日 09 时 30 分
开标地点：海口市龙华区国贸路 22 号国机海南大厦五楼东区 3 号开标室
七、其他
1.比选条件
本比选项目陵水海风小镇商业街项目监理（二次）（项目编号：GXCZ-C-241460237），项目比
选人为海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹，项目已
具备比选条件，现对该项目的监理进行公开比选。
2.项目基本概况
2.1 项目概况：陵水海风小镇商业街项目位于海风小镇 B2 路、C2 街道。项目旨在打造一个
集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业街区，成为当地居民休闲好去处，同时成为
吸引游客的热点。用地面积 8863 平方米，容积率≤1.1。拟建 2 栋地上商业建筑、地下停车
库及设备用房，总建筑面积 10916.39㎡，其中地上建筑面积 7052.01㎡，地下建筑面积 3864.38
㎡。地上 3 层，地下 1 层。1 楼地上建筑面积：1523.02 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。2
楼地上建筑面积：5528.99 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。主要建设内容包括：建筑
工程、结构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、暖通工
程、及室外配套工程等。
本项目拟招一家监理单位完成本项目相关的监理服务。监理单位须按照项目的建设需求，遵
循相关项目监理标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用科学合理的适合本项目特
点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。包括但不限
于全部施工项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、缺陷责任期的全过程施工监理以及与
工程监理有关的服务等工作。具体服务内容详见比选文件。
2.2 比选范围：从施工准备期起至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及 24 个月缺陷
责任期。
2.3 项目地点：海南省陵水黎族自治县。
2.4 计划工期：360 日历天。
2.5 质量标准：合格。
2.6 比选控制价：本项目比选控制价为 69.13 万元，报价不得超出控制价，否则作无效投标
处理。
3.比选申请人资格要求（详见上文）
4.比选文件的获取
4.1 本项目实行现场报名或网上报名方式获取比选文件。
现场报名：比选文件售卖时间为 2024 年 10 月 11 日至 2024 年 10 月 17 日（每日 8:30-12:00，14:00-
18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），在海南省海口市龙华区金贸西路 8
号诚田国际商务大厦 A 栋 5 楼 AB 室购买比选文件，购买比选文件需要的资料：持法人身份
证明或受托人持法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须
提供本人身份证原件，营业执照复印件加盖公章。
网上报名：比选文件售卖时间为 2024 年 10 月 11 日至 2024 年 10 月 17 日（每日 8:30-12:00，
14:00-18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），将法人身份证明或受托人
持法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，及营业执照复印件加盖
公章扫描件发送至 hngxzblng@163.com（邮件主题为项目名称+单位名称+联系人+联系电话）
并电话联系招标代理机构工作人员：陈佳佳，0898-68519119。
4.2 比选文件每套售价 300.00 元(售后不退)，图纸售价/元。
账户名称：国信招标集团股份有限公司海南第一分公司
基本户开户行：招商银行股份有限公司海口分行
基本户银行账号：8989 0300 9410 777
汇款凭证的备注栏须注明：GXCZ-C-241460237 标书款。标书款须从比选申请人账户转出，
不接受个人汇款。
5.比选申请文件的递交（详见上文）
6.发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、微信公众号“旅游
岛开发公司”上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招 标 人：海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司
地 址：海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇新综合服务中心 3F
联 系 人：吴工
电 话：0898-83302858
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 海南省海口市龙华区金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 A 栋 5 楼 AB 室
联 系 人： 陈佳佳、吴帆莉、王慧
电 话： 0898-68519119
电子邮件： hngxzblng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）