本招标项目莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包已由西安市莲湖区发展和改革委员会以莲发改发〔2024〕38号批准建设， 项目业主为西安莲享健康养老产业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为/。招标人为西安莲享健康养老产业有限公司，招标代理机构为陕西博虹项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.1 工程规模：本项目涉及的4处用房总建筑面积约5502.95㎡。其中红庙坡街道长兴社区嵌入式服务设施建设项目约1587.5㎡(室外活动面积960㎡);枣园街道中堡子社区嵌入式服务设施建设项目约1729.4㎡;枣园街道金家堡社区嵌入式服务设施建设项目约850.45㎡;环城西路街道劳动村社区嵌入式服务设施建设项目约1335.6㎡。(一)红庙坡街道长兴社区:一层包括社区多功能活动中心、托幼托管中心、信息化管理中心、社区助餐+便民店、社区健康管理中心等功能区，形成综合性的社区服务平台。(二)枣园街道中堡子社区:一层:主要包括托管托育中心、社区卫生服务站、社区爱心餐厅、社区便民服务中心等功能区。通过合理的动线设计，确保各功能区既相对独立又相互连通，便于居民使用。二层：设置社区多功能活动室、养老中心(含接待区、功能训练区、就餐学习区、房间、办公室、心理咨询室、卫生间、助浴间等)，满足老年人的日常活动、康复训练和休息需求。(三)枣园街道金家堡社区：一层:设置大厅、邻里议事厅、健康膳食中心等功能区，同时考虑无障碍设计，确保老年人行动便利。二层:包括托育中心、长幼共融空间/多功能活动区、护士站、康复训练室等，满足不同年龄段居民的需求。老年大学:设有接待区、棋艺区、书画室、影音室、多功能活动室、健康讲座教室等，丰富老年人的精神文化生活。(四)环城西路街道劳动村社区:一层:涵盖社区助餐、托幼、健康管理、便民服务、共享自习、便民店等功能区，实现一站式社区服务。二层:设置更衣区、咖啡茶饮区、夹层休闲区、舞台区、外摆区及服务用房，为居民提供休闲娱乐和文化活动场所。；

2.2 项目地点：项目位于莲湖区红庙坡街道长兴社区、环城西路街道劳动村社区、枣园街道中堡子社区、枣园街道金家堡社区、在社区内合理选址。；

2.3 项目投资总额：********元；

2.4 标段划分：标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包；标段编号：E610*****064gXiAV8iH001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，本项目为 EPC 工程总承包，包括项目所涉及的施工图设计、施工全过程工程内容，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作及包含但不限于房屋鉴定及加固工程等。；

2.6 其他：。

3.1 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【高级工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格且未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； 拟派施工项目负责人具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资质及有效的安全生产考核合格B证，且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人； 拟派设计项目负责人具有注册建筑师一级执业资格，或注册结构工程师执业资格且在本单位注册，或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称； 拟派项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体提出资格预审申请的， 由联合体牵头单位和联合体成员单位同时在网上确认，项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人必须具备独立法人资格或为其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明材料及有效的安全生产许可证。
（2）申请人及拟派项目经理、设计单位负责人、施工单位负责人基本信息须在“ 陕西省住房和城乡建设厅官网（http://js.shaanxi.gov.cn/）”和“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”可查询。
（3）申请人不得在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法 失信主体； 申请人不得在“ 中国执行信息公开网 ”中被列入失信被执行人； 申请人不得在各级诚信信息平台存在诚信不良行为。
（4）申请人须具有类似项目的设计或施工或工程总承包业绩（业绩定义详见资格预审文件）。

4.1 请申请人于 2024年10月11日 00时00分00秒 起至2024年10月16日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.1 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2024年10月22日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.1 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，资格预审开始时间为 2024年10月22日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

6.2 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：本项目投标保证金额：人民币伍万元整（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所 有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账、电子保函、纸质保函、信用 担保），鼓励各投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。

本招标项目的监督部门为西安市莲湖区行政审批服务局。