珠海市物资招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受珠海格力香溪建设开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对漫舒溪里广场（S2地块）前期物业服务项目（项目编号：ZHWZ2024-194FW）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

1. 项目编号：ZHWZ2024-194FW

2. 项目名称：漫舒溪里广场（S2地块）前期物业服务项目。

3. 项目预算：人民币2,000,009.52元/年，五年共计人民币10,000,047.60元，其中住宅：3.00元/㎡/月；停车位：70.00元/个/月。详见下表：

注：上述指标（建筑面积及停车位数量）以政府相关部门出具房地产登记测绘成果报告数据为准，如相关指标变化，不影响本合同各项条款执行。

4. 服务期：服务期为自合同签订生效之日起5年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与业主大会成立以后选聘的物业服务企业签订的服务合同生效后，本项目合同终止。服务期限届满，如业主大会没有做出续聘或选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或续聘决定为止。

5. 合格投标人资格要求：

5.1 投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人（投标文件中提供法人营业执照的复印件加盖投标人公章）；

5.2本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）；

5.3本项目拒绝珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上信用等级D级及以下等级的企业投标（投标文件中提供物业服务企业信用等级查询截图加盖投标人公章）；

5.4投标人近三年以来中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函件原件）；

5.5投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；

5.6投标人拟派的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图并加盖投标人公章）；

5.7本项目不接受联合体投标。

6. 获取招标文件的时间、地点、方式：

6.1 获取招标文件时间：2024年10月12日-2024年10月17日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）。

6.2 获取招标文件方式：

6.2.1 投标人凭以下资料向招标代理机构报名：

6.2.1.1 营业执照复印件加盖投标人公章；

6.2.1.2 经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件加盖投标人公章；

6.2.1.3 经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。

6.2.2报名方式：前往招标代理机构现场或通过电子邮件（wzzb@zhptc.net）的方式报名。

报名咨询电话：李小姐 0756-*******

备注：1、以上资料于参与正式招标时须放入投标文件中。2、资料齐全且报名后方可获得招标文件。

7. 投标截止时间：2024年10月31日 9时30分。

8. 投标文件递交时间及地点：2024年10月31日9时00分-9时30分，珠海市吉大石花西路林海大厦2楼。投标人递交投标文件的人员可为法定代表人或被授权委托人，如递交投标文件的人员为被授权委托人，则须与投标文件中法定代表人授权委托书上的被授权委托人一致。

9. 开标评标时间：2024年10月31日9时30分。

10. 开标地点：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼。

11. 本项目相关公告在以下媒体发布：珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com）“物业管理招投标”专栏上公布。公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

12. 联系方式

12.1 招标人名称：珠海格力香溪建设开发有限公司

联系人：刘静

电话：0756-*******

地址：珠海市香洲区洲山路6号

12.2 招标代理机构：珠海市物资招标有限公司

联系人：饶伟

电话：0756-*******/139*****573

地址：珠海市香洲区吉大石花西路38号林海大厦二楼

邮编：******

招标人：珠海格力香溪建设开发有限公司

招标代理：珠海市物资招标有限公司

2024年10月11日