项目概况： 项目原为干部培训中心, 占地面积1352平方米，建筑面积为6993.75平方米，地下1层，地上7层，建筑高度25.25米，结构形式为西侧框架结构、中部和东北侧室砌体+框架混合结构，楼盖形式现浇钢筋混凝土楼屋面，部分混凝土预制板。原主要功能有办公、会议、培训、客房，本次改造将其功能调整为医养结合的长者公寓，改造前后建筑面积不变，针对建筑物安全性鉴定及抗震鉴定不符合现行结构规范要求的进行全面的加固，同时针对改造成养老机构所作的建筑布局调整范围的构件进行加固。 按照可行性研究报告，项目设置失能和高龄老人养老照护楼层及认知症照护楼层，总床位数166床。其中，失能和高龄老人养老照护单元及其配套区拟建升级后50间双人间，12间单人间，共112个床位；设置中医理疗室、康复大厅、书画室、手工室、兴趣小组、党员活动室、公共起居厅及护理站等配套公共服务空间。认知症照护单元及其配套区拟建升级后24间双人间，6间单人间，共54个床位，设置多功能厅、认知症康复大厅、公共起居厅及护理站等配套公共服务空间。更详细信息见采购需求部分。

工期说明： 计划开工时间______10月17日__，计划竣工时间______11月16日__

采购范围： 红线范围内的方案设计、初步设计（包括工程经济分析、初步设计概算等）、施工图设计（含建筑单体方案、结构加固工程（含必要的地勘）、外墙和屋面改造工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程（含热水系统及锅炉改造）、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程（含智慧养老系统对接）、电梯工程、室外管网及配套工程、道路工程、绿化工程、室外园林景观工程、适老化设计和相应专业的二次深化设计等） ，施工图的报批报审工作、工程施工现场全过程配合、竣工验收检查以及验收后续服务等，同时包含采购人认为其他需要配套设计的相关内容。设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中的相关规定，及采购人提出的各项设计要求。

供应商基本要求： 须为中华人民共和国国内的民事主体

供应商资质要求： 须具有国家有关部门颁发的有效的工程设计综合资质甲级资质，或工程设计建筑行业（乙级及以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；采购范围内的相关专项设计工作对资质有要求的，响应人的资质范围须涵盖。 关于自行设计的建筑装饰工程、建筑智能化系统、建筑幕墙工程、轻型钢结构工程、风景园林工程、消防设施工程、环境工程、照明工程，供应商资质范围内必须涵盖。

供应商业绩要求： 自2019年1月1日起至响应截止之日（以合同签订时间为准），供应商至少承担过1个建筑面积5000平方米及以上养老院或护理院项目新建或改造设计业绩（提供合同首页、范围页、签字盖章页扫描件）

供应商其他要求： （1）外埠进赣的供应商应在响应文件递交前按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44号）文件的要求在江西住建云中办理信息告知承诺，本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询,响应文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章。否则，视为资格审查不合格； （2）在南昌市列入“黑名单”者、南昌市城乡建设网网站中公布或在国内任何省市有不良行为且被限制并正处在限制期限内的企业不得参加本项目的询比采购。不接受联合体响应。

供应商拟投入项目负责人最低要求： 拟选派的项目负责人必须为本单位的正式在职职工并具有国家一级注册建筑师资格（提供2024年3月（含）开始至响应截止之日当月至少连续6个月在本单位缴纳社保记录及相应证书）；

是否接受联合体投标： 否

备注：

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，需要申请成为采购单位的专业供应商，方可购买采购文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【购买采购文件】进行支付。线上支付的标书款发票为增值税电子普通发票，请供应商于购买采购文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。其他方式支付的标书款发票请联系采购方获取。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为采购文件已售出，供应商可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。