一、调整背景

十里江山项目为使项目品质更加符合旺苍县高端居住标准，经多方调研后拟对项目进行优化调整，提升居住品质。此次优化充分考虑周边地理环境和文化特色，升级户型空间尺度，为业主打造一个更加绿色、智能、舒适的居住社区。本次拟优化调整5#楼和6#楼。

二、公示主要内容

拟建方案综合总经济技术指标为：1.楼栋数量调整（共2栋）：为顺应现在市场环境，提高居住品质，对5号楼，6号楼户型进行重新设计，其中5号楼由原15层调整至17层，建筑高度由原47.7米调整为53.7米。项目整体密度，间距，绿化、消防均满足相关规范及规定要求。

2.地下车库范围调整：5,6号楼对应地下室部分，按新结构位置对车位进行微调，地下建筑面积增加230.15㎡，防火分区微调后每个防火分区控制在4000㎡以内，车位指标未发生变化，并满足地方相关指标要求。

3.立面修改：调整后户型立面按平面布局相应调整，其他楼栋增加入户门头装饰（所有门头均为构筑物），提升小区整体品质，建筑风格整体不变。

以上修改后较之修改前总建筑面积增加199.67㎡，其中地上计容减少0.69㎡，地上不计容增加29.71㎡，地下增加170.65㎡，总户数由432户增加到454户；其中5,6号楼原计容和建面为*****.06㎡和*****.3㎡，现调整为*****.37㎡和*****.32㎡，计容比之前少0.69㎡。

调整后新指标为：规划总用地面积*****.84㎡；规划总建筑面积*****.53㎡；地上计容总建筑面积*****.8㎡，其中，住宅建筑*****.87㎡，商业建筑3372.57㎡，物业管理用房157.7㎡，社区儿童之家31.65㎡，配套管井32.85㎡，人防疏散楼梯17.16㎡；地上不计容建筑面积530.54㎡，其中，地上非机动车库457.59㎡，机动车道72.95㎡；地下建筑面积*****.19㎡，其中，车库及设备用房*****.41

㎡、垃圾房37.68㎡、物业管理用房142.27㎡，非机动车库408.83㎡；容积率2.799；建筑占地面积4737.92㎡，建筑密度24.95%；绿地面积6647.03㎡，绿地率35.01%；总户数454套；全民健身活动场地204.31㎡；总机动车位426辆，充电车位按总停车位不低于20%配建；总非机动车位532辆。（详图见后）

三、公示说明

（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；

（二）公示时间：2024年10月11日至10月18日；

（三）公示地点：旺苍县人民政府网站、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；

（四）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。

1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：******

2.联系电话：0839-*******

附件：

1.建设调整方案调整位置

2.建设调整方案总平面图

3.建设方案调整前后经济技术指标

4.建设方案调整前后日照分析图

5.调整前鸟瞰图

6.调整后鸟瞰图

7.调整前透视效果图

8.调整后透视效果图

旺苍县自然资源局

2024年10月11日

1.建设调整方案调整位置

2.建设调整方案总平面图

3.建设方案调整前后经济技术指标对比

4.建设方案调整前后日照分析图对比