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宜良县第四中学小卖部公开招租公告
项目编号：YNGXZB-2024-1009
1．招标条件
宜良县第四中学小卖部公开招租（项目名称）已获批准，招租人为 宜良县第四中学 ，
招租代理机构为 云南国旭建设工程招标咨询有限公司 。项目已具备招租条件，现对 宜良
县第四中学小卖部公开招租进行公开招租。
2．项目概况与招租范围
2.1 招租内容：宜良县第四中学小卖部公开招租采用公开招租的方式，面向社会招选承
租方。
2.2 承租范围：宜良县第四中学小卖部位于宜良县第四中学内学校大门右侧，产权所有
人：宜良县第四中学；使用面积：40.00㎡ ，层数：1 层，房屋结构：混合结构，其它情况
以现状为准。具体以现状为准，开标后不得以不了解这些情况为由，而放弃所有资格。
2.3 租赁用途及对承租方的要求：
（1）租赁用途及要求：小卖部只能出售水、学习用品、生活用品及政策允许内可售卖
食品。
（2）其他说明：按照招租人要求，签订合同后进行交接。
（3）承租方对小卖部内部建筑及其附属物内部结构、外观等方面的改动必须得到招租
方的同意，改动所产生的一切费用由承租方承担并在承租期满后改回原设计，所产生的费用
一并由承租方承担，意向承租人在竞租时必须考虑到由此产生的风险。
（4）承租方使用小卖部必须符合学校相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案
使用小卖部并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（5）承租方进行小卖部装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后
或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得
擅自拆除、搬离、损毁。
（6）承租方须承诺保持小卖部的整体建筑风格，装修改造时不得改变各建筑、道路及
附属设施等的外观。改造、装修工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由承租方自
行办理。
（7）租赁期内，租赁范围内发生的水、电、燃气、通讯、网络、垃圾清运等费用均由
承租方承担，其中水电费缴纳需按照第三方要求进行预缴。如发生政府征收上述未列出项目，
也均由承租方承担。
（8）租赁期内及装修、改造期间，承租方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工
作，须按安全管理规定足额配备消防器具。
（9）租赁期内，全部租赁资产的电路、消防等设施安全及检验工作由承租方安排专人
负责，招租方协助其办理年检手续。
（10）租赁期内，租赁资产的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。
（11）承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。如由此造成承
租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（12）租赁期内，按学校时间安排要求进行售卖，否则学校有权对承租方罚款或终止合
同。
2.4 租赁期限：租赁期限为 3 年（合同一年一签），（注：具体以签订时间为准开始计
算）。
2.5 招租底价：宜良县第四中学小卖部竞租含税底价为 60753.60 元/每年（大写：大写：
陆万零柒佰伍拾叁元陆角整）/每年，（起止日期：具体以签订合同时进行计算为准）（注：
本次竞租成交价包含税金）。
2.6 标段划分：本次招标只设一个标段。
2.7 本项目不接受联合体。
3．承租人资格要求
3.1 竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。
3.2 信誉要求：承租人在本项目竞租文件递交截止时间前，未被“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体”及“政府
采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购
严重违法失信行为信息记录”；在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无刑
事违法犯罪记录（注：期限届满或被移出的除外；以招租人、招租代理机构查询结果为准）。
3.3 与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加
竞租；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目竞
租。
4. 资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5. 招租文件的获取
5.1 获取时间：凡有意参加竞租者，请于 2024 年 10 月 11 日至 2024 年 10 月 16 日，
每 天上 午 09:00 分 至 11:30 分， 下 午 14:30 分至 17:00 分（ 北京 时 间， 法定 节假 日
除外）获取招租文件。
5.2 获取方式：由经办人持营业执照（或自然人身份证明）及介绍信复印件加盖
公章到云南国旭建设工程招标咨询有限公司综合部获取招租文件。不便前来现场获
取文件的，可将上述资料扫描件、文件费缴纳凭证及公司名称、联系人、联系电话、
联系人电子邮箱发送到 347720394@qq.com，并联系采购代理机构确认后获取招租文
件。
对公转账汇款信息：
收款人：云南国旭建设工程招标咨询有限公司
开户银行：中国工商银行昆明世纪城支行
账号：2502045109000114153
注：报名费只接受现金或对公转账方式；
5.3 招租文件每套售价 300.00 元，售后不退。
6．竞租文件的递交
6.1 递交竞租文件截止时间（竞租截止时间，下同）为 2024 年 10 月 18 日 14 时 00 分，
地点：云南省昆明市官渡区春城路 62 号证券大厦附楼 7 楼 666 会议室。
6.2 本招租项目的招租将于上述竞租截止的同一时间同一地点公开进行，承租人的法定
代表人或其授权的委托代理人应在竞租截止时间前递交竞租文件，并准时参加招租会。
6.3 未按照招租文件规定逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
7．发布公告的媒介
本项目招租公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博
网 采 购 与 招 标 网 （ www.chinabidding.cn） 、 云 采 招 阳 电 子 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com/）上发布，我公司及招租人对其他网站或媒体转载的公告及公
告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招租人：宜良县第四中学
地 址：宜良县育才路 3 号
联 系 人：李老师
联系电话：13888294346
招租代理机构：云南国旭建设工程招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区春城路 62 号证券大厦附楼 7 楼
联 系 人：马邦玖、钟娟玲、俞梦源、赵鑫、伏江伟
电 话：0871-65823456/18088134603

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com