参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-********）。

一、本招标项目 R*****地块建设项目（项目名称）已经批准建设，工程所需资金现已落实。现对该项目的监理进行公开招标，择优选定监理人。

二、南通海纳工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜（招标代理）。

三、项目概况：

1、工程地点：南通市崇川区濠北路北、华丰河两侧

2、工程规模：规划用地面积*****.00平方米，总建筑面积约6.6万平方米，主要建设内容为住宅、配套用房，容积率小于1.3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%；

3、 监理服务期限：监理服务期为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段（包含缺陷责任期）。

计划开工时间：2024年11月

计划竣工时间：2026年10月（实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令中所明确日期为准）。

本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费。

4、工程质量要求： 合格。

5、监理合同估算价：约97.89万元

6、招标控制价：单价限价14.76元/㎡，固定单价，工程建筑总面积以规划核实面积为准。

四、标段划分及相应委托监理范围：

本次招标工程共分 一 个标段，相应委托监理范围（包含但不限于）：桩基、基坑支护、降水、土方、土建（含人防）、水电安装、门窗幕墙、示范区、样板房、售楼处、室内精装修、室内软装、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、室外场地、室外给水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室外综合管网、标识标牌、亮化、室外绿化景观等室外总平配套工程等施工全过程及工程保修期的监理和跟踪审计服务；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和住建部核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

2、拟派项目总监理工程师同时具备以下条件：①国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁。②拟派总监须无在监工程。

六、资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）

4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、监理企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录，投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

7、总监理工程师必须满足下列条件：

拟派的项目总监理工程师必须为投标企业正式人员（提供有效的劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目总监理工程师缴纳的2024年7月至2024年9月连续3个月的社保缴费证明）；

8、企业类似业绩要求

投标企业自2021年1月1日以来（时间以竣工验收日期为准），承担过单项工程建筑面积在5万平方米及以上的住宅工程。

业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

9、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监*******号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

10、本工程 不 接受联合体投标。

11、符合法律法规的其他条件。

七、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：

备注：① 上述所有监理人员均须身体健康（所投人员年龄均须在60周岁以下），持有监理上岗证。

② 以上人员配备为最低限度要求，若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。投标人必须按招标人要求适时增加配备相应监理人员，并确保人员到位，进场时由总监理工程师申报且须征得委托人书面认可。所有监理人员食宿自理。

③ 根据现场拆迁及施工进度安排专业监理工程师及监理员进场计划，报业主同意后实施。

④ 表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门或行业协会核发。

⑤ 拟派项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员的专业以注册证书中的注册专业或所学专业（学历证书中的专业）或职称评定的专业均可。

⑥ 根据《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管〔2014〕100号）文件要求：取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

⑦本项所有人员（除总监理工程师外）在投标时不作资历要求，但须提供完整的人员名单，一旦中标，所有人员配置不得随意更换，确需更换，须经委托人或相关主管部门认可后方可变更，并承担相应的违约责任。监理机构成员在合同备案时须与投标文件人员一致，备案人员最低数量按国家、省、市相关要求，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员，监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可。

八、招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年10月21日9时30分前登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

招标文件收取费电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

九、投标文件递交截止时间及开标时间和地点

9.1各投标人必须于2024年10月21日9时30分以前将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

9.2本项目开标时间：2024年10月21日9时30分（北京时间）；
9.3开标当日投标截止时间之前，拟派总监理工程师携带身份证原件到南通市启瑞广场5楼会议室开标室

参与签到及现场答辩。

9.4开标地址：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

十、投标保证金

10.1投标保证金金额：人民币9700.00元

10.2投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交，拒绝其他方式递交。

10.3若采用平台线上支付形式，投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。

未按本招标文件要求提交投标保证金的投标单位，招标单位有权拒绝其投标文件。凡出现弄虚作假现象的投标单位，投标保证金一律不予退还。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在南通沿海开发集团有限公司网站（http://www.ncd-group.com/ ）“通知公告”栏目发布。南通沿海开发集团有限公司网站（http://www.ncd-group.com/ ）官网是本工程招标公告、图纸、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

十二、如发现投标人递交的资格审查材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良纪录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

十三、评标办法（综合评估法），详见招标文件第二章。

十四、联系方式

2024年10月11日