曲靖市天玺?养心居物业服务项目比选公告

1、比选条件

本比选项目为曲靖市天玺?养心居物业服务项目，资金来源为小区自筹，已落实，招标人为曲靖市天玺?养心居小区第一届业主委员会，项目已具备比选条件。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受曲靖市天玺?养心居小区第一届业主委员会的委托，对曲靖市天玺?养心居物业服务项目进行公开比选，现欢迎符合本项目资格要求的潜在比选申请人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：曲靖市天玺?养心居物业服务项目

（2）项目编号：O53A007*****255

（3）项目内容：曲靖市天玺?养心居物业服务项目服务比选，包括但不限于①房屋共用部位的简单维修、养护和管理，②房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，③公用设施的维修、养护和管理，④附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，⑤公共绿化养护与管理，⑥公共环境卫生管理，⑦专用、公共停车车位、非机动车停车管理，⑧维护预防小区治安事件、火灾防控管理，⑨商户房屋及附属建筑物改建、装修相关垃圾清运等管理，⑩物业档案管理，?组织开展社区文化娱乐活动，节假日小区节日气氛的营造等。

（4）项目概况：

物业类型：商住，户数：344户，座落位置：曲靖市麒麟区南宁街道黄家庄社区，占地建筑面积：*****平方米，房屋总建筑面积:*****平方米。

（5）服务期限：自合同签订之日起三年。

（6）服务地点：曲靖市天玺?养心居小区（麒麟区南宁街道黄家庄社区将军镇养心居）

（7）服务要求：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》以及现行国家、地方、行业相关法律法规规定，满足招标人的要求。

（8）资格审查方式：资格后审。

（9）标段划分：本项目分为1个合同标段。

3、比选申请人资格要求

（1）比选申请人为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等法定凭证。

（2）比选申请人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体（提供报名之日至投标截止日前网站截图）。

（3）比选申请人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。

（4）比选申请人2020年以来具有物业服务的2个业绩，提供业绩证明材料（证明材料可为合同书或业主证明或中标通知书等，业绩证明材料中须有明确的项目名称、地址、面积、期限等基础信息，否则无效）。

（5）比选申请人财务状况良好，提供2021、2022、2023年度的经第三方机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。若新成立的企业提供成立后经第三方机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或提供证明材料及说明。

（6）本项目不接受联合体投标。

4、投标报名及比选文件的获取

（1）现场获取：凡有意参加投标者，请于2024年10月11日至2024年10月15日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）,在云南招标股份有限公司（云南省昆明市五华区人民西路328号）办公楼204室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买比选文件。

（2）网上获取：凡有意参加投标者，请于2024年10月11日至2024年10月15日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间），登录云南招标股份有限公司网站（网址：www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取电子比选文件及其它资料。注册及技术咨询电话：

注册咨询联系电话：0871-********

注册咨询联系地点：云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）515室

（3）比选文件费800元/份，售后不退。

5、比选申请文件递交时间及地点

比选申请文件递交时间：2024年10月17日，08时30分 至 09时00分（北京时间）。

递交地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司，综合楼3楼多功能厅，现场递交。

6、比选申请文件递交截止时间

比选申请文件递交截止时间：2024年10月17日09时00分（北京时间）。

逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

比选公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上公开发布。

8、联系方式

招标人：曲靖市天玺?养心居小区第一届业主委员会

地址：曲靖市麒麟区南宁街道黄家庄社区将军镇养心居

项目联系人：马林

电话：151*****199

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328号

项目联系人：邢桐、谢黎薇、王绕勇、刘心田、王丹阳

电话：0871-********、0871-********