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长发商管公司夹馅棚户区字航人防夹馅房承租单位比价方案
(招标编号：2024-B204)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长发商管公司夹馅棚户区字航人防夹馅房承租单位比价方案已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金33万元/每年，招标人为吉林长发
商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：选定一家中选机构承租夹馅棚户区字航人防夹馅房(4941㎡)，依
法合规对地块进行利用，并依照合同约定按时缴纳租金。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长发商管公司夹馅棚户区字航人防夹馅房承租单位比价方案
三、投标人资格要求
(001长发商管公司夹馅棚户区字航人防夹馅房承租单位比价方案)的投标人资格
能力要求：（一）营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提
供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今完成至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公
章：
(三)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)保证金要求：转账形式的提供比价保证金汇款凭证复印件（均加盖公章
)。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.保证金相关材料：5
承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月11日09时00分到2024年10月15日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月17日09时30分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月17日09时30分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发商业管理有限公司。
(二)服务内容：选定一家中选机构承租夹馅棚户区字航人防夹馅房(4941
),依法合规对地块进行利用，并依照合同约定按时缴纳租金
(三)期限要求：暂定十年（合同期每三年进行一次市场租金评估，原则上每
次租金上涨比例不超过原租金5%)。
(四)服务要求：
1、中选机构应按照合同约定的金额和支付方式缴纳租金及押金等费用，不得拖
欠或逾期。
2、中选机构根据地块规划条件、实际现状及未来使用方向，不得用于形响市容
、污染环境、扰民或易引起信访投诉的如杂物堆放等，不得从事违法违纪行为
,否则项目业主立即解除合同，收回土地
3、中选机构在使用土地期间，要保证合理、合法、合规利用，并及时协调、处
理因使用过程中所发生的各种纠纷及问题。承租期间所发生的所有事故或造成
他人损害的，由中选机构承担责任，与项目业主无关。
4、中选机构在承租期间要按照属地政府及行管部门相关要求，做好场地周边的
围挡、苦盖、绿化、市容卫生、环保、消防、安全生产、创城等工作：杜绝污
水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响，妥善处理与周边单位和住户的关系，
解决好信访等问题。若对地块产生污染及破坏需进行治理及修缮，将地块恢复
原貌，相关费用由中选机构承担。
5、中选机构自行办理临时用地所需的合法手续，不得非法经营。需自行解决使
用地块的水、电及排水、排污等问题，使用期间所有产生的相关费用及责任均
由中选机构承担。
6、如因政府收回等各种政策原因需收回地块另做他用的，中选机构收到项目业
主收回通知后，应在3个月内向项目业主办理交接手续，交接时中选机构应将地
块恢复原貌并做好清理，按照合同约定履行赔偿手续，已缴纳费用按照实际使
用时间清算。
7、未经项目业主批准，中选机构不得擅自转租本宗土地的使用权，否则项目业
主立即解除合同，收回土地。若临时做其他用途需经过项目业主及行业主管部
门书面批准后方可实施且需要提供合法手续。
(五)项目实施地点：
夹馆棚户区字航人防夹馅房位于长春市绿园区，四至范围如下：东至现状路、
西至青春街、南至青冈南路、北至现状住宅。
(六)费用及支付条件
1、比价保证金递交的时间：报价机构须在比价截止时间前将比价保证金存入指
定账户。保证金转账凭证明确用途、比价项目名称、报价机构名称、联系人及
电话，以便核对查实。报价机构应将比价保证金转账凭证复印件（加盖公章）
装订在比价文件中。比价保证金的确认以最终到账日期为准，比价保证金5万元
(正式缴费时可冲抵)。
2、比价保证金银行账号
开户银行：中国银行长春前进大街支行
账户名称：吉林长发商业管理有限公司
账号：158842995861
※请在汇款单据上标明项目名称以便核查
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执
(事业单位法人证书)复印件加盖公章
(二)业绩要求：2021年至今完成至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公
章：
(三)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)保证金要求：转账形式的提供比价保证金汇款凭证复印件（均加盖公章
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一
条不满足，将被判定为资格不合格。不参与后续报价。
资格文件目录：1营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.保证金相关材料：5
,承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1-
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间2024年10月11日9时00分至2024年10月15日16时00分（北京时间
)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia03@163.com(仅发
送报名登记表)，要求报名登记表命名成（长发商管区字航人防夹馅房承租单
位项目+公司全称)
(二)比价截止时间：2024年10月17日9时30分，地点：长发金融创新中心会议
室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加
盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文
件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前
准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认
或放弃。
(三)比价办法
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最高报
价机构填写确认函：若最高报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次高
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2.如出现多个同等最高报价机构情况，则当场二次报价，由报价最高者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
最低限价：33万元/每年。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不
得低于最低限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最高报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：吉林长发商业管理有限公司
地址：长发金融创新中心会议室(3O8会议室)
联系人：李金欣
电话：17743455666
电子邮件：ccdgbijia030163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人线其超标代理机构主要负责人（项目负责人）。了么之
签名》
总业管
招标人或其招标代理机构
长发商管公司夹馅棚户区宇航人防夹馅房承租单位
比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发商业管理有限公司。
(二)服务内容：选定一家中选机构承租夹馅棚户区圆
圆(4941m),依法合规对地块进行利用，并依照合同约定按
时缴纳租金。
(三)期限要求：暂定十年（合同期每三年进行一次市场租金
评估，原则上每次祖金上涨比例不超过原租金5%)。
(四)服务要求：
1、中选机构应按照合同约定的金额和支付方式缴纳租金及押金
等费用，不得拖欠或逾期。
2、中选机构根据地块规刻条件、实际现状及未来使用方向，不
得用于影响市容、污染环境、扰民或易引起信访投诉的如杂物堆放
等，不得从事违法违纪行为，否则项目业主立即解除合同，收回土
卷
3、中选机构在使用土地期间，要保证合理、合法、合规利用，
并及时协调、处理因使用过程中所发生的各种纠纷及问题。承租期
问所发生的所有事故或造成他人损害的，由中选机构承担责任，与
项目业主无关。
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4、中选机构在承租期间要按照属地政府及行管部门相关要求，
做好场地周边的围挡、苦盖、绿化、市容卫生、环保、消防、安全
生产、创城等工作：杜绝污水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响
，妥普处理与周边单位和住户的关系，解决好信访等问题。若对地
块产生污染及破坏需进行治理及修缮，将地块恢复原貌，相关费用
由中选机构承担。
5、中选机构自行办理临时用地所需的合法手续，不得非法经营
。需自行解决使用地块的水、电及排水、排污等问题，使用期问所
有产生的相关费用及责任均由中选机构承担。
6、如因政府收回等各种政策原因需收回地块另做他用的，中选
机构收到项目业主收回通知后，应在3个月内向项目业主办理交接手
续，交接时中选机构应将地块恢复原貌并做好清理，按照合同约定
履行赔偿手续，已嫩纳费用按照实际使用时间清算。
7、未经项目业主批准，中选机构不得擅自转租本宗土地的使用
权，否则项目业主立即解除合同，收回土地。若临时做其他用途需
经过项目业主及行业主管部门书面批准后方可实施且需要提供合法
手续。
(五)项目实施地点：
夹馅棚户区宇航人防夹馅房位于长春市绿园区，四至范围如下
：东至现状路、西至青春街、南至青冈南路、北至现状住宅。
(六)费用及支付条件
1、比价保证金递交的时间：报价机构须在比价截止时间前将比
价保证金存入指定账户。保证金转账凭证明确用途、比价项目名称
、报价机构名称、联系人及电话，以便核对查实。报价机构应将比
价保证金转账凭证复印件（加盖公章）装订在比价文件中。比价保
证金的确认以最终到账日期为准，比价保证金5万元（正式缴费时可
冲抵)。
2、比价保证金银行账号
开户银行：中国银行长春前进大街支行
账户名称：吉林长发商业管理有限公司
账号：158842995861
※请在汇款单据上标明项目名称以便核查。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书）
,提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今完成至少一项类似业绩，提供合
同复印件加盖公章：
（三）财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(四)保证金要求：转账形式的提供比价保证金汇款凭证复印
件（均加盖公章）。
(五)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
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或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书；
(六)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同：3.财务报表；4.保
证金相关材料；5.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
4提供复印件，5提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
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四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间2024年10月11日9时00分至2024年10月15日16
时0分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮
箱cedgbijia03@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表命
名成（长发商管区字航人防夹馅房承粗单位项目+公司全称）。
(二)比价截止时问：2024年10月17日9时30分，地点：长发
金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时问前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
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(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最高报价机构填写确认函；若最高报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至次高值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最高报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最高者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
最低限价：33万元/每年。报价机构自主填报报价（详见附件2
：报价单)，不得低于最低限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
高报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
2
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价