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中储粮交易中心综合大楼项目全过程工程咨询招标公告
（招标编号：2440STCX3829）
项目所在地区：河北省,保定市,容城县
一、招标条件
本中储粮交易中心综合大楼项目全过程工程咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 675 万元，招标人为中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中储粮交易中心综合大楼项目全过程工程咨询;
三、投标人资格要求
(001 中储粮交易中心综合大楼项目全过程工程咨询)的投标人资格能力要求：详见招标
公告;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 01 日 09 时 30 分
递交方式：详见招标公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 01 日 09 时 30 分
开标地点：详见招标公告
七、其他
1. 招标条件
本招标项目中储粮交易中心综合大楼项目已由河北雄安新区管理委员会改革发展局以《关于
开展中储粮交易中心综合大楼项目前期工作的函》雄安改发（前期）【2024】105 号批准建
设，项目业主为中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司,建设资金来自企业自筹，资金落实
情况为已落实，招标人为中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司，招标代理机构为中钢招标
有限责任公司。项目已具备招标条件，现对项目的全过程工程咨询进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：位于启动区西北居住片区，宗地编号为 XACR-2024-007。
2.2 项目建设规模：本项目规划总用地面积约 *****.5 平方米。总建筑面积约 ***** 平方米，
其中地上建筑面积约 ***** 平方米，地下建筑面积约 ***** 平方米。主要建设粮油交易中心
交易场所、质检中心检验检测及实验室用房、配套建设的辅助用房、人防、地下车库、其他
用房等。
2.3 项目投资估算：本项目建设投资约 ***** 万元。
2.4 招标范围：
（1）项目管理服务范围：本项目施工图范围内的全部工程前期准备阶段、勘察设计阶段、
施工阶段、竣工阶段、结算阶段、缺陷责任期阶段、决算阶段全过程的工程项目管理。
主要包括：项目建设全过程的前期报建手续管理、设计管理、设计咨询及优化（审核和管理
设计单位进度、方案优化）、监理管理、采购管理（包括协助甲方组织内部比选、竞争性谈
判等采购工作）、施工管理、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理、安全
管理、风险管理、技术档案管理和项目竣工结算，及项目建设全过程与项目相关的所有审核、
管理、协调等工作。配合本项目的审计和决算工作直至项目的审计决算结束。
（2）造价咨询服务范围：本项目施工图范围内的全部工程（包括市政配套基础设施）前期
准备阶段、勘察设计阶段、施工阶段、竣工阶段、结算阶段、决算阶段、缺陷责任期阶段全
过程的造价咨询服务。配合本项目的审计和决算工作直至项目的审计决算结束。
（3）其他专项服务：其他与本项目工程建设相关的专项服务项目，具体包括但不限于：安
全评价、环境影响评价、水资源论证、水土保持方案编制及水土保持监测等服务。此部分根
据项目实际情况及雄安新区要求具体委托。
2.5 服务期限：自合同签订之日起至本项目全部工程缺陷责任期满结束，建设周期约 30 个
月。
2.6 本次招标不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1 基本资格要求
投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标代理机构；
（5）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（6）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（7）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问
题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（11）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（12）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负
责人有行贿犯罪行为的；
（13）近 1 年内（从投标截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分
包等违法行为受到行政处罚的；
（14）因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的
视同不在处罚期内）；
（15）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期
内的（以因拖欠工人工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）黑名单为准）；
（16）被中国储备粮管理集团有限公司列入“基建项目不良信用施工企业名单”内的企业。
（17）依法应当拒绝投标的其他情形。
3.2 专项资格要求
（1）投标人资质最低要求：具有独立法人资格。
（2）投标人业绩最低要求：
1）近 5 年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订日期为准）具有 1 个项目投资额 3 亿
元（含）以上或建筑面积 3 万平方米（含）以上的公共建筑类项目管理服务业绩包含上述项
目管理内容的其他项目业绩；
2）近 5 年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订日期为准）具有 1 个项目投资额 3 亿
元（含）以上或建筑面积 3 万平方米（含）以上的公共建筑类项目全过程造价咨询业绩或包
含上述造价咨询内容的其他项目业绩；
注：若同一业绩同时满足项目管理业绩、项目造价咨询业绩，可重复计算，视为满足资格业
绩要求。
（3）项目负责人要求：
①项目管理负责人最低要求：须同时满足①具有一级注册建造师或一级注册建筑师或注册监
理工程师或一级注册造价工程师或咨询工程师（投资）执业资格证书；②具有高级工程师及以
上专业技术职称；
②造价咨询负责人最低要求：具有一级注册造价工程师证书并具有中级及以上专业技术职
称；
上述负责人不得兼任，并委任项目管理负责人作为项目总负责人。
（4）财务要求：提供 2021、2022、2023 年经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不
足 3 年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现
金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注（若为联合体投标，仅牵头方提供即可）。
（5）信誉要求： /。
（6）本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体成员家数（含联合体牵头人）不得超过两家。
2）联合体投标人应以项目管理方为牵头人，联合体投标应按联合体分工分开委派人员，联
合体牵头人负责整个合同的全面履行与实施。
3）联合体各方不得再单独或加入其它联合体对本项目进行投标。联合体需符合有关联合体
投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方的权利义务及分工，按照
联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质及其业绩认定。
4）联合体牵头单位应当满足以下要①牵头单位应为提供项目管理服务的单位；②委派项目总
负责人。
（7）其他要求：/
4. 招标文件的获取
4..1 标书售价：1000 元/份（售出不退）
4.2 发放标书地点：招标文件以线上报名方式发售。
4.3 标书获取方式：时间：2024 年 10 月 12 日至 2024 年 10 月 16 日，每天上午 9:00 至 12:00，
下午 13:00 至 17:00。
地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）。
方式：（1）注册登录：请投标人在中钢招标有限责任公司官网
（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的投标人请先
免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的“申报人姓名、
申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投
标人注册时填写的上述联系方式与投标人取得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台
注册多个不同账户。（2）文件获取：请投标人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电
子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，
务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。纸质文件可与本
项目联系人确定领取方式。
售价：人民币 1000 元/份，售后不退。
4、投标文件递交的截止时间：2024 年 11 月 1 日 9 点 30 分。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 1 日 09 时 30 分，地
点为：北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层 1616 会议室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、中储粮服务网
（https://fwgs.sinograin.com.cn/portal）上发布。投标人因轻信其他媒体造成的损失，
招标人和招标代理机构概不负责。
7. 联系方式
招标人： 中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司
地 址： 北京市西城区德胜国际中心 B 座 5 层
联系人： 周森
电 话： 010-********
招标代理机构： 中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联系人： 张瀚洋、刘京、赵悦、封勋
电 话： 0312-*******/8181、150*****198
电子邮件： zhanghy@sstc20.com
传真（如有）： 010-********
网址（如有）： https://tendering.sinosteel.com/zgzb/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中储粮（雄安）粮油交易中心有限公司
地 址：北京市西城区德胜国际中心 B 座 5 层
联 系 人：周森
电 话：010-********
电子邮件：/
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联 系 人： 张瀚洋、刘京、赵悦、封勋
电 话： 150*****198
电子邮件： zhanghy@sstc20.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）