一、技术规格 1. 专业资质要求: 鉴定检测机构应具备国家规定的相应资质，如房屋安全鉴定资质、建筑工程质量检测资质等。 拥有专业的注册结构工程师、注册岩土工程师及其他相关技术人员团队。2. 检测方法与依据: 采用科学、合理的检测方法，包括但不限于外观检查、仪器检测、结构分析等。 依据国家和地方有关房屋安全鉴定的法律法规、技术标准和规范进行检测，如《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》等。3. 检测内容: 房屋结构的安全性，包括地基基础、承重结构、围护结构等的稳定性和承载能力。 房屋使用功能的完整性，如水电设施、通风采光、防水保温等。 房屋外观质量，如裂缝、变形、渗漏等。 可能影响房屋安全的周边环境因素，如地质灾害、相邻建筑施工等。4. 检测报告要求: 出具详细的房屋安全鉴定检测报告，内容包括房屋概况、检测目的、检测依据、检测方法、检测结果及分析、结论与建议等。报告应附有清晰的检测数据、图表和照片，便于理解和审查。 二、服务要求1. 响应时间: 在接到委托后，应及时与委托方沟通，确定检测工作的具体要求和时间安排。 对委托方提出的问题和要求，应在 24 小时内给予回复。2. 工作进度安排: 制定合理的检测工作计划，明确各个阶段的工作任务和时间节点。按照计划有序推进检测工作，确保在约定的时间内完成检测任务。3. 沟通协调:与委托方、房屋使用人及相关各方保持密切沟通，及时了解房屋情况和各方需求。对于检测过程中出现的争议和问题，应积极协调各方，寻求合理的解决方案。4. 保密要求:对房屋安全鉴定检测过程中涉及的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息严格保密，不得泄露给任何第三方。 三、验收要求 1. 报告审查: 委托方组织相关专家对房屋安全鉴定检测报告进行审查，审查内容包括报告的合法性、准确性、完整性和合理性等。检测机构应根据审查意见及时对报告进行修改和完善。2. 现场核验:在必要时，委托方可以组织相关人员对房屋进行现场核验，核实检测结果的真实性和准确性。 检测机构应配合现场核验工作，提供必要的技术支持和解释说明。3. 验收标准: 房屋安全鉴定检测报告符合国家和地方有关法律法规、技术标准和规范的要求。 检测结果客观、公正、准确，能够真实反映房屋的安全状况。 检测工作按时完成，服务质量满足委托方的要求。