【工程名称】龙海明发广场A10地块22~25#楼及其地下室消防工程

【工程概况】本次招标的龙海明发广场A10地块22#～25#楼及其地下室项目总建筑面积*****.04m2地上建筑面积*****.26m2，包括3栋33层住宅及1栋3层幼儿园，其中25#楼幼儿园建筑面积3618.81m2；对应地下室建筑面积8399.78m2。

【工期要求】本工程总工期 230 日历天，具体要求如下：

拟开工日期：2025年 3月 1 日，具体开工日期以发包方书面通知为准；

拟竣工日期：2025年 10月15日（需通过当地消防主管部门验收）。

【招标界面及工作范围】

1.龙海明发广场A10地块22#～25#楼及其地下室消防工程：

1.1包括但不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含灭火器）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、余压测控系统、CO浓度探测系统、气体灭火系统、可燃气体探测系统等消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包委托第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。

1.2 承包人不需要考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算，承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包及其他单位设备设施的成本费用，该费用已由承包人综合考虑在合同价中。

1.3 承包人已考虑承包范围内与其他专业承包商（含精装修单位）的施工配合所需发生的费用，且费用已在合同价中综合考虑。

1.4 需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责招标范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

1.5 本次招标范围内图纸上所有的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补、消防火灾报警桥架均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵不单列清单，由投标人在报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞、一般钢套管及所涉及的孔洞和套管之间的封堵在本次招标范围内，清单不单列，由投标人综合考虑在报价中，结算不另计。

1.6 包括地下室消防水泵房内消防设备（含消防增压稳压设施）、22#楼屋面层消防水箱以及本次招标范围内的室外消防工程（含室外消防环管及室外消防水泵接合器、室外消火栓）。

17 包括位于23#楼首层的消防控制室以及幼儿园消控室，包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备及系统调试，包括远程监控（城市联网）。包括消控室引出至招标范围内地上建筑单体或地下室的报警联动干线、消防报警室外埋地管道及手孔井。

1.8 防火门和防火卷帘门本体安装、抗震支架、能耗监测以及人防战时防化设备和战时送风排风设备、人防呼叫按钮和三防显示系统不在本次招标范围内。

1.9 包括室外消防工程（含室外消火栓工程）

1.10消防风机、消防水泵等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于16mm2，且已在消防设备报价中综合考虑，结算不另计。

2 各项具体内容承包工程包括但不限于下列：

2.1消火栓灭火系统（包括消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱）：从消防水泵房、屋顶水箱至本次招标范围内各室内消火栓系统未端的整个室内消火栓系统，包含消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱、室外消火栓、室外水泵接合器、消火栓灭火系统调试。

2.2自动喷淋系统：从消防水泵房、屋顶消防水箱至本次招标范围内各喷淋末端试水装置的整个自动喷水系统，包含室外水泵接合器、自动喷淋系统调试。

2.3火灾自动报警及消防联动控制系统：从消防控制室至末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。不含消防桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、水泵等的联动控制、模块箱安装。非消防电源、电梯、防火卷帘门仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。

2.4 防火门监控系统：负责从消防控制室防火门监控主机至防火门监控未端的整个防火门监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作。包含防火监控主机、防火监控分机、一体式防火门监控模块、电动闭门器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。

2.5消防电源监控系统：负责从消防控制室消防电源监控主机至消防电源状态监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、消防电源状态监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。

2.6电气火灾监控系统：负责从消防控制室电气火灾监控主机至本次招标范围内的电气火灾监控模块（含配套传感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控模块（含配套传感器）及相关配线的采购安装和系统调试。

2.7消防应急照明和疏散指示系统：从消防控制室集中控制型应急照明控制主机至本次招标范围内A型消防应急灯具的整个集中控制型消防应急疏散照明系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防应急照明控制主机、A型应急照明集中电源箱、A型消防应急照明灯具、A型消防应急标志灯具及相关配线的采购安装和系统调试。不包括A型应急照明集中电源箱的AC220V电源进线及该系统的所有预埋管道和预埋箱盒。

2.8消防通风防排烟系统：根据设计要求所有通风防排烟系统的风机、风口、风阀及管路安装及系统调试，包括风机配套控制箱（不含箱）下口至风机的电源配管配线的施工。包含挡烟垂壁及风管防火包裹的制作安装。

2.9 余压监控系统：负责图纸设计范围内从余压监控主机至余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器整个余压监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含余压监控主机、余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器及相关配线等的采购安装和系统调试；

2.10 CO浓度监控系统：负责本合同图纸设计范围内地库CO浓度监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.11气体灭火系统：负责本合同配电房、公共计量间等图纸设计范围内气体灭火系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.12消防控制室（位于23#楼首层、幼儿园消控室）：包括本次招标范围内所需的火灾集中报警联动主机（含消防机柜、总线控制盘、多线控制盘、回路盘、显示控制盘、消防联动控制器）、图形显示装置（含软件）、消防专用电话总机（含119直通专线电话）、消防应急广播主机（含功放器）、防火门监控主机、消防电源监控主机、电气火灾监控主机、消防应急照明和疏散指示系统主机、余压监控主机、气体灭火系统主机、消防水箱和消防水池水位液位显示器、备用电源等设备的供应、安装、调试。图形显示装置应为远程监控系统预留接口，配备远程传输设备及云台网络摄像头，并有传输所有消防信息的功能，保证本工程接入城市消防报警远程监控联网系统。

2.13室外消防工程：负责本次招标范围内的室外消火栓管网、室外消防环管的供应、安装和调试，包括但不限于室外消火栓、室外消防水泵接合器、消防管道、阀门井和井盖的设置、挖填土方等；负责从消防控制室或消防泵房至本次招标范围内地上建筑单体或地下室的室外消防报警联动线路所需的室外埋地管道供应、安装（含室外挖填管沟、管井及井盖设置等）。

2.14包括合同承包范围内与消防相关的防火封堵及二次墙体的开洞、预埋套管工作。

2.3承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。

2.4包括承包范围内的消防调试工作、消防检测及电气防火安全检测，第三方单位的现场检查及功能测试。调试工作包括联合调试，第三方单位的现场检查及功能测试；调试及验收均由消防专业组织协调，第三方检测费用已含在合同价中。

2.5包括承包范围内全过程的消防相关报批报验；相关报批报验工作不限于承包人的工作范围，也包含本项目其他承建单位与消防有关的报批报验工作如资料的收集整理报送。

2.6确保本工程通过消防主管部门的验收，直至取得消防主管部门出具的建筑工程消防验收合格凭证。承包范围内因一次验收不合格造成二次验收而增加的验收费用及造成的相应损失由相应承包人承担。

【投标资格】消防专业分包贰级及以上

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2024年11月20日

2、答疑时间： 2024年 11月27日

3、开标时间：2024年12月10日

【联系人】尹康兰