详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

某单位物业服务项目（二次）招标公告
(招标编号：2024-JKF20G-F1002)
项目所在地区：陕西省，汉中市
一、招标条件
本某单位物业服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为共
他资金，招标人为某单位。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项日总占地面积614994.92m(922.49宙)，建筑物总面积75896.61m。其中服
务地点一占地面积494073.34m(741.11亩，基本闲置状态)，建筑物总面积18376.7m
(其中家属区建筑3栋，面积5688m,住户约35户为服务地点二占地面积120921.58m
(181.38亩)，建筑物总面积57519.91m(其中家属区面积35770.04m,建筑7栋，建约
面积15387.27m,住户约140户).
范围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
(001)某单位物业服务项目（二次）
三、投标人资格要求
〔001某单位物业服务项目（二次）)的投标人资格能力要求：1、应为中华人民共和国
境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围应包含物业管理。
2、投标人应授权合法的人员参加投标全过程。其中法定代表人直接投标，须提交法定代表
人身份证明书和身份证。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权
代表身份证，法定代表人授权书（含授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月
由投标供应商缴纳社保证明材料)。
3、至申领招标文件载止时间，供应商成立时间不少于3年。
4、伏应商承诺声明（承诺声明应当包含：供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承
诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前3年没有里大违法
记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资（含港澳台）独资或入股
的企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明).
5、投标供应商近一年内（投标载止时间前）任意6个月纳税证明材料
6、投标供应商近一年内（投标裁止时间前）任意6个月敬纳社会保障金证明材料
7、投标供应商提供会计师事务所出具的近3年审计报告。：
本项目不允冲联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月12日09时00分到2024年10月17日17时00分
获取方式1.凡有意参加者，请于2024年10月12日到10月17日（节假日休息），每
天上午9：00至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持单位介绍信、
经办人身份证瞟件及加盖公章复印件一套，在西安市雁塔区高新六路25号万象汇T6(6号
楼)7层)报名并购买招标文件。2.招标文件售价Y20.0元人民币（此费用不退）》
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月05日14时00分
递交方式：红城国际工程项目管理有限公司会议室《西安市雁塔区高新六路25号万象
汇T6(6号楼)7层)，纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月05日14时00分
开标地点：红城国际工程项日管理有限公司会议室（西安市雁塔区高新六路25号万象
汇T6(6号楼)7层)，
七、其他
招标范：服务地点一：①空闲士地巡管，主要负责指定区域(5个片区，相对集中)
安保管理，每日开展巡护检查，查看区域各类构建筑物设施安全状况，防止人员进入及土地
侵占，维护道路及绿化区城整洁：②家属区管理，包括安保服务，主要是家属区大门看管，
家属区每日检查：保洁服务，主要是对家属区3栋楼(5688平方米)的公共区域进行日常
清洁，并负责分类、收集和清运垃极，确保环境整洁绿化养护，对家属区内的绿化植物进
行浇水、施肥、修剪等日常养护工作，及时处理枯枝败叶和病虫害问题，保持绿化录观的整
洁和美观。
服务地点二@主要负责家属区(35770.04平方米)安保管理，开展门卫管理工作，设立2
个门岗，安排安保人员进行定时巡逻，确保家属区内的安全秩序，进行监控管理，利用监拉
设备对家属区进行全方位监控，及时发现并处理安全隐患绿化养护（约6069平方米），保
持绿化景观的整洁和美观，及时对家属区内绿化植物进行浇水、施肥、处理枯枝败叶和病虫
害等工作：1台锅炉供暖，及时处理供暖问题：保洁服务，做好家属区和楼宇内的公共区域
进行日常清洁，及时收集、清运家属区垃极，确保环境整沾停车管理，对家属区内的停车
场进行管理和维护，确保车辆停放有序和安全客户服务，及时响应和处理住户的投诉和建
议：
②工作区指定区域的日常绿化养护、树木修剪及割草（约6029平方米）、保洁服务（约8507
平方米)以及垃圾清运工作：招待所(3层)运行保障，楼内公共区域和房间的卫生保洁，
服务员采取轮班制度，确保昼间至少保持2名服务员在岗，晚上至少保特1名服务员在终
台锅炉供暖，时长约4个月，及时处理供暖问愿零星的设施设备维修服务，水电气暖、桌
倚等附属设施设备维修（不含村料费）。另有甲方随时安排指定的绿化保洁等服务。服务期
限：一年，期满视考核情况续签协议。
其他：
1,投标人自行踏期现场，如需协助可与招标人联系，交通工具白备，食宿自理。投标答疑采
取书面形式，详见招标文件】
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
3,本公告在《陕西采购与招标网》和《军队采购网》上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为某单位纪检部门，
九、联系方式
招标人：某单位
地址：陕西省汉中市城同县
联系人：董腿
电话：0916-2664723
电子邮件：/
招标代理机构：红城国际工程项目管理有限公司
地址：西安市高新区高新六路与科技一路口万象汇C0S56幢1单元7层
文
联系人：宁峰
电话：1809180414
电子邮件：3934564598q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机村
★
章