详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

新光村商业市场定位研究及策略顾问服务招标公告
(招标编号：2024XKR089)
项目所在地区：陕西省，西安市，未央区
一、招标条件
本新光村商业市场定位研究及策略顾问服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹货金，招标人为西安未央城市建设集团有限公司。本项日己具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：项目建设地位于西安市未央区大学城片区，东临笃信路，南临北三环
箱路，西临规划路，北邻新光村社区。项目用地面积44000平方米，建筑面积150000平方
米。项目地处主干道一侧，具有较好标示性，城市展示面佳地块距新光村社区较近，周边
有较宽的城市绿化带，且三面临路，具有较好的客流基础和人流集散条件。同时，地块西侧
为商业用地，未来整体商业氛国较好，本次招标为新光村商业市场定位研究及策略顾问服务。
项月
招标范围：服务方案需在项目自身发展条件研究基础上，对商业、住宅、办公、公离、酒店
以及家居专业市场等进行研究分析，结合对标案例解读提出针对性的定位方案与发展策略，
并对设计方案提出建议，协助可对接资源访谈，进行新能源业态可行性研判，以切实保障项
日落地实操性，实现经济价值与社会效益的双效提升。工作内容包括但不限于项目宏观发
展环境分析、项目基地及周边环境分析、物业市场专题研究、案例参考研究、项目相关产业
研究、项目开发定位方案、设计方案顾问、项目开发策略建议、财务可行性分析、风险评估
与建议，具体内容以招标文件及招标人要求为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新光村商业市场定位研究及策略模何服务
三、投标人资格要求
(O01新光村商业市场定位研究及策略顾问服务)的投标人资格能力要求：
(1)投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织：
(2)投标人应提供投标截止时间前近6个月的依法纳税的完税证明（依法免税的投标人，
应提供相应文件证明其依法免税)：
(3)投标人应提供投标截止时间前近6个月的社会保险的缴纳凭证（不需要缴纳社会保障
资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金)：
(4)投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”(https:/小w.gsxt.gov.cn/index.html)
中被列入严重违法失信企业名单不得在"信用中国"网站(ww,creditchina..gov,cn)或“中
国执行信息公开网”(http:/xgk.court..gOv,cn)中被列入尖信被执行人名单
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项投标
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月12日09时00分到2024年10月16日18时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年10月12日到2024年10月16日（北京时
间，节假日不体)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00至18：00时，携带单位介绍
信、经办人身份证原件及加盖公章的复印件至西安市未央区大明宫西未央城建大厦？层购买
招标文件。文件售价人民币300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年山月01日09时30分
河
递交方式：西安市未央区大明宫西未央城建大厦？层一号开标室纸质文件递交
大、开标时间及地点
了
开标时间：2024年11月01日09时30分
开标地点：西安市未央区大明宫西未央城建大厦7层
2
七、其他
1.本次招标公告在《陕西采购与招标网》(m.sntba.com)上发布。
2.本项日投标保证金为：10000.00元（大写金额：人民币壹万元整）。
八、监督部门
木招标项目的监督部门为西安未央城市建设控股有限公司纪检办公室。
九、联系方式
招标人：西安未央城市建设集团有限公司
地址：陵西省西安市未央区龙首北路西段1号未央区玫府院内
联系人：杨立克
电话：18210585374
电了邮件：/
招标代理机构：赛科瑞项目管理有限公司
地址：·西安市未央区大明宫西未央城建大厦7层
联系人：骆秀亚
电话：18892022915
电子邮件：sxskr(0010163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人然
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com