1. 招标条件

本项目盐南高新区新龙广场及创投中心消防维保项目已由相关部门批准实施，招标人为盐城市城南资产经营管理有限公司 ，招标项目资金来自国有自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：新龙广场、创投中心消防维保工程的实施（建筑面积共约58万平方米），包含但不限于室内外消火栓系统；火灾自动报警系统；自动喷淋系统；机械防烟、排烟系统；消防供水设施；气体灭火系统；应急照明、广播及疏散指示系统；防火门及门禁；防火卷帘；消防专用电话；消防电源；消控室及泵房等的维修保养等工作（过期灭火器充装由甲方负责）。

具体详细的消防设施请投标单位自行至现场进行勘查，任何由于投标人对现场了解不充分引起的费用增加均不予认可。

招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

2.2项目规模：建筑面积共约58万平方米，三年维保费用约483万元。

2.3项目地点：新龙广场、创投中心。

2.4工 期：维保期1095日（日历天），本项目所有消防维保截止日期为2027年10月31日。

2.5质量要求及验收标准：合格，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

3.1.1 投标人资格：投标人须在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）消防技术服务机构（消防设施维护保养检测服务的消防技术服务）中备案公示（提供网页查询截图加盖公章），且有能力按照招标文件规定的要求完成本次招标项目的独立法人企业。

3.1.2 相关人员要求

项目负责人必须是投标人本单位正式职工，取得主管部门颁发的有效的一级注册消防工程师证书。

投标申请人代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供代理人及项目负责人从 2024年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明。）除项目负责人的其他项目部人员及授权委托人投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

3.1.3 信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4 盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.5评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

4. 评标办法

本招标项目采用资格后审（合理低价法）。

5. 投标保证金

详见投标人须知正文3.4条

6. 招标文件的获取

6.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

6.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login；

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 10 月 22 日9时00分，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

该条如有变更，将以“补充答疑”形式通知投标人。

7.2逾期送达的投标文件将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步发布。

9. 特别提醒

9.1本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2“盐城开标大厅系统”网址为：https://ycsggzy.com/open/#/login

请统一使用最新版本的投标文件编制工具制作投标文件，相应软件---广联达制作工具下载（网址：http://47.96.237.140:8088/# 选盐城地区）

注：（1）本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login（注：此系统为新系统，需要重新注册主体库新信息与下载新驱动，具体可以参考交易系统界面操作手册）

（2）“盐城开标大厅系统”网址为:https://ycsggzy.com/open/#/login（请提前登入环境检测）

（3）使用互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：国信CA 盐城专线: 025*****967、CFCA盐城专线:180*****568

（4）系统操作指导请联系:张磊磊153*****667、樊红丽156*****340、薛工133*****805或蔡工153*****096

10. 联系方式

招 标 人：盐城市城南资产经营管理有限公司

地 址：盐南高新区

邮 编：******

联 系 人：成先生

电 话：152*****191

招标代理：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地 址：盐城市人民南路国际创投中心南四楼3A06室

邮 编：******

联 系 人：陈女士

电 话： 0515-********

2024年10月 11 日