1.招标条件

本招标项目福建二建集团南平市延平区房产物业服务项目，招标人为福建省二建建设集团有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 招标范围及要求

本项目需配备14名物业服务人员，含专职负责人、财务、文员、巡查员、保安、水电工、保洁员、管理员等。服务期限三年，自合同签订生效之日起计，最高限价为*******元（含税），即每月服务费最高限价*****元（含税）。服务内容包括但不限于①物业服务人员工资、奖金、保险、福利费；②物业服务过程中的管理费用、办公费用（驻点物业服务人员使用的水、电费用等由物业服务公司自理）、设备工具费、垃圾清运费、清洁卫生费、秩序维护费；③税额；④水泵房维保费和运行电费，消防设施、监控设备日常使用中的维修、维护、更换等费用。具体详见服务需求一览表和第五章“招标内容及要求”。

服务需求一览表

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须提供经营范围包含物业管理相关资质的合格有效企业法人营业执照，并有能力提供本次招标所述服务。

3.2 近三年（近三年是指自本项目在公开媒介发布之日的前三年内）完成物业服务项目1个；应提供该业绩项目的采购合同文本复印件和验收报告复印件（或提供能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件（加盖报价人公章）复印件或提供能够证明属于该业绩项目的任一发票复印件），若上述证明材料还无法体现项目特征属性的，应征人还应提供加盖采购人公章的其他证明材料复印件。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年10月12日至2024年10月17日，每天上午09时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分，到福州城投供应链集团有限公司（福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）购买，逾期不予受理。

4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月4日09时30分00秒（北京时间），提交地点为福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室；

【温馨提示：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各投标人自行安排，预留办理时间以免迟到。】

5.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标结果公示等均在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、福州城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台(网址：https://www.sihaiyilian.com/）上发布，请投标人及时关注。

7. 本招标项目采用综合评估法的评标办法。

8. 联系方式

招标人：福建省二建建设集团有限公司

地址：福州市鼓楼区冶山路105号

电话：0599-*******

联系人：翁先生

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部

电话：0591-********

联系人：王工、林工

投标保证金汇入账户

开户银行：中信银行福州分行

开户名称：福州城投供应链集团有限公司

账 号：811*****129********

（投标人需在投标保证金汇款凭证上注明：“CTGYL-*******投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。）