一、工程概况
大连医科大学体育馆健身房改造项目，具体工程范围为对大连医科大学体育馆部分房间进行改造，建设健身房及配套设施。建设地址为大连市旅顺南路西段9号大连医科大学体育馆。
二、招标范围及内容
2.1工程招标范围说明
2.1.1以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据图纸和工程量清单去完全了解工程的实际范围。
2.1.2供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分了解了工程的内容。
2.2工程招标范围
供应商要承担大连医科大学体育馆健身房改造项目（具体见招标图纸及工程量清单）的施工、技术文档及施工档案编制、竣工图纸绘制等，且通过竣工验收，直至交付使用，以及质保维修。施工内容包括大连医科大学体育馆部分房间进行改造，建设健身房及配套设施。
2.3★工期: 本工程计划工期30日历日。
2.4★质保期： 防水5年，其它2年。
2.5★承包方式：包工包料，固定单价合同。
2.6★工程款支付方式
预付款：无工程预付款；
付款方式：工程竣工并验收合格、经采购人审计定案后供应商须支付给采购人审计定案金额的1.5%做为质量保证金，采购人收到质量保证金后向供应商支付100%审计定案的工程价款；
质保金：工程保修期满2年且无质量问题后支付1.5%的质量保修金（无息）。
三、工程建设标准
3.1 有关国家法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《噪声污染防治法》
3.2国家、行业技术标准及管理规定
GB *****-2022 《建筑防火通用规范》
JGJT 408-2017 《建筑施工测量标准》
GB *****-2001 《建筑工程施工质量验收规范》
GBT *****-2017《建设工程项目管理规范》
GBT *****-2014《建设工程文件归档规范》(局部修订)
GB*****-2017《建筑内部装修设计防火规范》
GBT *****-2016《建筑工程施工质量评价标准》
GB *****-2021 《建筑给水排水与节水通用规范》
JGJT 112-2019 《民用建筑修缮工程施工标准》
GB*****-2005 《建筑灭火器配置规范》
GB *****-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB*****- 2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程项目现场管理人员和技术工人配备标准（试行）》辽住建安[2022]18号
3.3安全生产规范、规程标准
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）
《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB *****-2016
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB*****-2014
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016
《建筑施工易发事故防治安全标准》JGJT 429-2018
3.4环境保护规范、规程标准
《环境管理体系标准》（GB/T*****-1996）
《建筑施工场地噪音限值》（GB*****-1997）
《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）
3.5其他
上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
四、工程建设技术要求
4.1说明
本磋商文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单、图纸和相应的技术规格要求组成。
4.1.1请供应商仔细阅读磋商文件的全部条文（包括合同条款），对于磋商文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向采购人寻求书面澄清。
4.1.2依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。
4.1.3供应商必须按国家颁布的标准规范组织施工。
4.1.4根据工程设计要求，该项工程的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列要求：按国家及省市确定的标准验收，并承担相应的检验检测和验收费用。工程全部竣工后须经相关部门验收后投入使用。
4.2施工组织与计划
4.2.1施工组织设计应充分考虑施工场所的特殊性，在施工人员活动、材料堆放、施工时间的计划安排上，报采购人批准。
4.2.2供应商应根据现场环境与工程特点，编制施工组织设计，严密组织，文明施工，不得扰民、污染环境、影响校园内师生的正常学习、办公等正常的生活和交通安全。必须遵守大连医科大学建设施工管理规定。
4.3现场施工测量
4.3.1供应商应负责工程施工所需的全部测量工作。
4.3.2供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，供应商可邀请采购人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于结算计量。
4.4现场检验
4.4.1供应商应按工程管理技术标准及规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验及复验，供应商将材料试验报告报送采购人或其委托人。
4.4.2供应商应按本技术规范条款中的规定和采购人指示进行现场工艺试验及复验。
4.4.3供应商通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺报告，报送监理单位审批，并经采购人批准后才能用于施工。
4.5技术要求
4.5.1本工程由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本磋商文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。
4.5.2 供应商应根据现场实际情况和施工图纸进行保护性拆除，原有现场设施进行必要的保护，确保除拆除部位外，其它部分完好。如有损坏由供应商负责修复和赔偿。
4.5.3供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，满足设计和施工现场要求。实际工程中使用的材料必须提前报样，经采购人认可后，方可用于工程中。
4.5.4 施工中敷设的电缆不应有中间接头，电缆末端应做收口处理。
4.5.4本项目存在少量消防工程，该部分应由供应商委托具备消防资质的单位完成。
4.8安全生产、文明施工及卫生要求
4.8.1项目全体参建人员应严格按采购人要求，做好施工技术及安全交底工作，并着统一服装。
4.8.2供应商必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内的自有人员生命、财产办理保险并支付保险费用。
4.8.3施工现场的布置严格按采购人审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开消防通道和主要通道。施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。
4.8.4严禁随地便溺，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。
4.8.5工作区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾，做到工完场清。
4.8.6危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。
4.8.7施工人员一定要遵守采购人的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。
4.8.8 施工现场对关键地点、工序、环节等控制要有全面的技术、质量及安全保障措施。
4.8.9 供应商须针对潜在的人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施。坚决杜绝任何危险意外情况的发生。
4.8.10 针对大风、雨天等特殊天气，应采用相应的安全措施。
4.8.11 本工程采购人不提供住宿场地。
五、施工范围及内容：
（一）改造110房间，改为健身房1。
土建装饰：拆除原有吊顶。局部天棚修补、喷灰色乳胶漆，墙面大白修补、刷白色乳胶漆。拆除地面原有地胶、局部地面修补，地面做5mm厚自流平，地面面层为3.5毫米厚适用于健身房的PVC运动地胶（材料耐火等级不得低于B1级）。
中央空调：风机盘管风系统、水系统清洗，风道及水管保温层修补。
强电：拆除原有灯具及部分灯具电源线路，沿天棚及墙面敷设金属线槽，在金属线槽下敷设矩形灯具向下照射，在金属线槽上方敷设漫反射灯具向上照射，灯具电源就近接入原有照明回路，灯具电源就近接入原有照明回路，插座电路采用金属线槽敷设就近接自附近原有插座线路。增加分体空调电源，电源引自走廊原有照明配电箱，对走廊原有照明配电箱进行改造。
火灾自动报警：拆除原有感烟探测器及线路，按照规范重新设置感烟探测器及线路，接入原有火灾自动报警系统。
（二）改造113-115房间，改为健身房2；改造116-118房间，改为健身房3。
土建装饰：拆除113-114、114-115、116-117、117-118房间之间隔墙，拆除原有吊顶。局部天棚修补、喷灰色乳胶漆，墙面大白修补、刷白色乳胶漆。拆除地面原有地胶、整体地面找平、局部地面修补，地面做50厚自流平，地面面层为3.5毫米厚适用于健身房的PVC运动地胶（材料耐火等级不得低于B1级）。
中央空调：风机盘管风系统、水系统清洗，风道及水管保温层修补。
强电：拆除原有灯具及部分灯具电源线路，沿天棚及墙面敷设金属线槽，在金属线槽下敷设矩形灯具向下照射，在金属线槽上方敷设漫反射灯具向上照射，灯具电源就近接入原有照明回路，插座电路采用金属线槽敷设就近接自附近原有插座线路。
就近接入原有照明回路，插座电路采用金属线槽敷设就近接自附近原有插座线路。增加分体空调电源，电源引自走廊原有照明配电箱，对走廊原有照明配电箱进行改造。
火灾自动报警：拆除原有感烟探测器及线路，按照规范重新设置感烟探测器及线路，接入原有火灾自动报警系统。
（三）改造123-124房间，改为健身房4。
土建装饰：拆除123-124房间之间隔墙，拆除原有吊顶。局部天棚修补、喷灰色乳胶漆，墙面大白修补、刷白色乳胶漆。拆除地面原有地胶、整体地面找平、局部地面修补，地面做50厚自流平，地面面层为30毫米厚规格0.5米*0.5米的适用于健身房的多彩橡胶地砖（材料耐火等级不得低于B1级）。更衣室采用定制铝合金隔断，高2.5米。
中央空调：风机盘管风系统、水系统清洗，风道及水管保温层修补。
强电：拆除原有灯具及部分灯具电源线路，沿天棚及墙面敷设金属线槽，在金属线槽下敷设矩形灯具向下照射，在金属线槽上方敷设漫反射灯具向上照射，灯具电源就近接入原有照明回路，插座电路采用金属线槽敷设就近接自附近原有插座线路。增加分体空调电源，电源引自新设于会议室的配电箱。
火灾自动报警：拆除原有感烟探测器及线路，按照规范重新设置感烟探测器及线路，接入原有火灾自动报警系统。
（四）改造125房间，改为会议室。
土建装饰：拆除原有吊顶，改为铝扣板吊顶。墙面大白修补、刷白色乳胶漆。
中央空调：风机盘管风系统、水系统清洗，风道及水管保温层修补。重新安装空调风口。
强电：拆除原有灯具及部分灯具电源线路，重新安装灯具，采用金属管敷设导线，灯具电源就近接入原有照明回路。增加分体空调电源，电源引自新设于会议室的配电箱。
火灾自动报警：拆除原有感烟探测器及线路，按照规范重新设置感烟探测器及线路，接入原有火灾自动报警系统。
（五）改造126房间、126与125之间房间，改为淋浴室。
土建装饰：拆除部分隔墙，拆除原有吊顶，改为铝扣板吊顶。砌筑部分墙体，淋浴室与更衣室之间采用铝合金磨砂玻璃隔断。淋浴间墙体采用瓷砖贴面，更衣室等其他部位采用墙面刮大白、刷白色乳胶漆。地面采用防滑地砖。淋浴间地面抬高15厘米，做排水明沟。
防水：淋浴间采用2层丙纶防水，墙面防水做到吊顶下。
给排水：淋浴间设置给排水系统，所有给水管均做保温处理。
中央空调：拆除原有风机盘管，增设四面出风卡式风机盘管。浴室设置排风机，排风管道接入原有浴室风道。
强电：拆除原有灯具及部分灯具电源线路，重新安装灯具，采用金属管敷设导线，灯具电源引自新设于会议室的配电箱。增加分体空调电源，电源引自新设于会议室的配电箱。
火灾自动报警：拆除原有感烟探测器及线路，按照规范重新设置感烟（感温）探测器及线路，接入原有火灾自动报警系统。
（六）新增电力干线及热水器安装
为淋浴间提供热水的两台电热水器（单台8KW，容积470升，招标人供货）安装于会议室，热水器支架采用型钢制作，距地0.4米。在会议室新增配电箱，电源采用低烟无卤电缆穿钢管敷设引自楼宇低压配电室。
(七) 3.5毫米厚适用于健身房的PVC运动地胶要求。
室内运动地胶PVC商用地胶，半密实半发泡，面层处理：0.4mm纯PVC透明耐磨层+0.7mm改性PVC强力抗压层+0.65mm密实稳定层=1.75m，材料耐火等级不得低于B1级。
（八）30毫米厚规格0.5米*0.5米的适用于健身房的多彩橡胶地砖要求
环保橡胶+epdm颗粒，3层升级结构力量分散高缓冲，阻挡-缓冲-分散，逐层减少器械与地面产生的碰撞，材料耐火等级不得低于B1级，材料重量每平方米约22.3公斤。
（九）所有电线电缆采用低烟无卤；健身房踢脚线采用实木踢脚，高10cm、厚1cm，材料耐火等级不得低于B1级。
六、项目管理班组及生产操作人员要求
| 名 称 | 有关要求 |
| 项目经理 | 专业及资质等级 | 建筑工程专业二级及以上注册建造师 |
| 专业及学历 | 专业：相关专业 学历：本科及以上 |
| 技术职称 | 中级及以上 |
| 技 术 负责人 | 技术职称 | 中级及以上 |
| 专业及学历 | 专业：相关专业 学历：本科及以上 |
| 其他管理人员要求 | 施工员 | 持证上岗 |
| 安全员 | 持证上岗 |
| 质检员 | 持证上岗 |
| 档案员（或资料员） | 持证上岗 |
| 材料员 | 持证上岗 |
| 注册造价师 | 持证上岗 |
| 生产操作人员要求 | 施工现场生产操作人员应持有国家劳动部颁发的《职业资格证书》，其中：电工、管道工、司机等特殊工种作业人员持证率必须达到100%；其他工种也应持证上岗，若低于上述标准，评委在量化打分时将酌情扣分。 |
| 其他要求： 施工现场的所有管理人员及工人必须统一着装，持证、戴牌上岗； 项目管理班组主要人员需提相关证明材料，若不满足要求，按素质不达标扣分； 项目组管理人员应为投标单位自有人员（注册造价师除外，若注册造价师为外聘人员，需提供聘用协议），并能真正全程参与工程建设，提供有效的劳动合同或磋商截止时间前6个月内任意一个月的社保证明； 供应商提供虚假业绩的，一旦被发现将无条件废标，并追究责任； 成交后未经招标人允许擅自更换管理班组管理人员的，每发现一人次的，罚款3-5万元。 |
七、分部分项工程量清单（另附）。
八、图纸（另附）。
3.本项目的特定资格要求：3.1供应商须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，无不良行为记录。 3.2项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良记录，必须是本企业职工，应具有与供应商单位签订的劳动合同或磋商截止时间前6个月内任意一个月的社保证明。 3.3截至本项目资格审查结束前，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（http://xyln.ln.gov.cn/）、“信用大连”网站（https://credit.dl.gov.cn/）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
