1.招标条件

本招标项目园区物业管理服务（重）已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西·贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）获取（下载）招标文件，并于2024年11月4日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

2.项目概况与招标范围

招标项目名称：园区物业管理服务（重）

项目招标编号：BTJTZB2024服字005号

管理范围：八步文化旅游新城、古柏生态科技园、五协生态科技园、莲桂商贸物流产业园等园区及招标人公司旗下相关资产。

服务期限：自合同签订之日起十年。

服务事项：合同范围内的物业管理服务。按招标人要求实施园区物业管理服务工作，创建“平安、干净、整洁、有序”的园区环境，为园区提供基础设施维护管养等，包括但不限于：

（1）物业范围内的公用基础设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（2）环境清洁卫生；

（3）安管及公共生活秩序；

（4）车辆行驶及停泊；

（5）收取和缴纳园区物业、水电费；

（6）物业档案管理；

（7）经营性资产运营；

（8）授权由物业管理公司管理的其他事项。

预算金额（元）:*******.00元/年（大写：叁佰肆拾柒万肆仟伍佰肆拾肆元整/年）；（其中1.基础价款：*******.00元/年（大写：贰佰肆拾玖万叁仟伍佰肆拾肆元/年）；2.考核达标：******.00元/年（大写：玖拾捌万壹仟元/年））

服务质量要求：物业服务参照“园区物业管理服务考核标准”实行目标管理。《服务合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。

3.投标人资格要求

3.1本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《广西壮族自治区物业管理条例》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接招标范围所有服务的相应能力。

3.2业绩要求：无要求。

3.3财务要求：无要求。

3.4信誉要求：投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单。在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录。

3.5项目总负责人的资格要求：无。

3.6其他主要人员要求：无。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。

5.《招标文件》的获取

凡有意参加投标者，请于2024年10月12日至《投标文件》递交的截止时间止（不少于20日）登录“全国公共资源交易平台（广西?贺州）（网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）”下载《招标文件》。

6. 《投标文件》的递交

6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月4日09时00分，地点为：贺州市公共资源交易中心（贺州市太白西路161号(贺州市政务服务中心东侧附属楼）），具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。

6.2《投标文件》必须由企业法定代表人（持有效的“三（或五）证合一”后新版的《营业执照（或事业单位法人证书）》复印件（或扫描件）、《法定代表人身份证明》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件及复印件）或其授权的委托代理人（持有效的“三（或五）证合一”后新版的《营业执照（或事业单位法人证书）》复印件（或扫描件）、《授权委托书》原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件及复印件）递交，否则招标人将予以拒收。未按本项载明规定递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予受理。

7.评标方式

综合评估法

8.《服务合同》价款支付方式：具体详见《第四章 合同条款及格式》。 9.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台（广西贺州）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。

10.相关单位信息

10.1监督部门信息

名称（全称）：贺州市八步投资集团有限公司

联系电话：0774-*******

10.2招标人信息

名称（全称）：贺州融湾服务有限公司

地址：贺州市八步区桂粤湘大道208号

联系人：邹经理

联系电话/传真： 0774-*******

10.3招标代理机构

名称（全称）：广西科联招标中心有限公司

地址：贺州市鞍山西路虎林大厦4单元401室

联系电话/传真：0774-*******

10.5项目联系方式

投标人如对项目有质询的，应先向下述组织本项目招标活动的具体工作人员联系。

项目联系人：黄奔

联系电话：0774-*******

招标人：贺州融湾服务有限公司

招标代理机构：广西科联招标中心有限公司

2024年10月12日