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天津市西青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目招标公告
(招标编号：zbhetj--2024-109)
项目所在地区：天津市，市辖区，西青区
一、招标条件
本天津市西青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金8900万元，招标人为天津杨柳青文旅投资有限公司。本项
目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模天津市西青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目，服务内容为包括但不限于
天津市西青区杨柳青古镇青远路以西、青致路以东、御河道以北、时代豪庭小区以南区城的
招商运营管理项目，对所辖杨柳青大院区进行文旅招商运营及营销策划，涵盖整体定位、规
划、招商、运营以及现有的文化挖据、文创产品设计研发、营销企划、品牌建设等商业委托
管理服务工作事宜及达到招标人要求的运营目标，项目预算为8900万元（第一阶段每年702
万元，共1404万元：第二阶段每年937万元，共7496万元)，具体详见项日需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市西青区杨柳清大院区招商和运营管理服务项目：
三、投标人资格要求
(O01天津市西青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、
投标人应具备以下相关材料：(1)有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非
企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章。(2)投
标截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报
告复印件或开标前1个月以内由银行出具的资信证明复印件加盖单位公章。(3)投标截止日
期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或开标前
1个月以内由银行出具的资信证明复印件加盖单位公章，(4)2021年至少1个月的依法缴纳
税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖单位公章（依法免数的，应提供依法免缬的相
关证明文件：未到缴税时间的新注册的公司应提供未拖欠税款及社会保险的相关证明材料)
(5)投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至开标日成立
不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书而声明).
2、投标人须提供法定代表人授权书原件和受权人本人身份证明（如身份证、护照）复印件
加盖公章。
3、查询投标文件递交截止时间“信用中国”网站(wm.creditchina..gov,cn)的信息，对
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，拒绝参与本次招标活动，同时对信用信息查询
记录和证据进行打印存档。
4、本项目不接受联合体投标
5、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的授标人投
标文件将按废标处理。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月12日09时00分到2024年10月17日17时00分
获取方式本次实行电话及网上发售电子版招标文件，凡有意参加投标者，请致电我公
司并将贵公司的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体
法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖单位公章发至我公司邮箱
(t jhuachun_1@126.com,邮件内注明所报项目名称，联系人名称及电话)，资格合格后通知
报名成功，在线支付招标文件费领购电子板招标文件，纸质版文件需现场领取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月01日09时30分
递交方式：华辰（天津）建设工程管理有限公司（天津市西青区中北镇星光路27号
(中北数科园综合楼)》纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月01日09时30分
开标地点：华辰（天津）建设工程管理有限公司（天津市西青区中北镇星光路27号
(中北数科园综合楼)》
七、其他
华辰（天津）建设工程管理有限公司受天津杨柳青文旅投资有限公司委托，对天津市西
青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目进行公开招标，择优选定中标单位。
1、资金来源：其他
2、项目概况及招标内容
天津市西青区杨柳青大院区招商和运营管理服务项目，服务内容为包括但不限于天津市西青
区杨柳青古镇青运路以西、青致路以东、御河道以北、时代豪庭小区以南区域的招商运营管
理项目，对所辖杨柳青大院区进行文旅招商运营及营销策划，涵盖整体定位、规划、招商、
运营以及现有的文化挖据、文创产品设计研发、营销企划、品牌建设等商业委托管理服务工
作事宜及达到招标人要求的运营目标，项目预算为8900万元（第一阶段每年702万元，共
1404万元：第二阶段每年937万元，共7496万元)，具体详见项目需求书.
3、服务周期：自合同签订后10年服务期。2025年-2026年为第一阶段、2027年-2034年
为第二阶段。（具体以签订的服务合同约定为准）
4、服务地点：包括但不限于天津市西青区杨柳青古镇青远路以西、青致路以东、御河道以
北、时代豪庭小区以南区域。（具体以签订的服务合同约定为准】
5、投标人资格要求
5.1投标人应具备以下相关材料：(1)有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民
办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章。
(2)投标截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企
业财务报告复印件或开标前1个月以内由银行出具的资信证明复印件加盖单位公章。(3)投
标截止日期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件
或开标前1个月以内由银行出具的资信证明复印件加盖单位公章。(4)2024年至少1个月
的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖单位公章（依法免缴的，应提供依
法免缴的相关正明文件未到缴税时间的新注册的公司应提供未拖欠税款及社会保险的相关
证明材料)。（⑤）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至
开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)，
5,2投标人须提供法定代表人授权书原件和受权人本人身份证明（如身份证、护照）复印件
加盖公章，
5.3查询投标文件递交截止时间“信用中国”网站(.creditchina.gov..cn)的信息，对
霜
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，拒绝参与本次招标活动，同时对信用信息查询
记录和证据进行打印存档
离
5.4本项目不接受联合体投标
5.5本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投
标文件将按废标处理。
6、领取招标文件方式：
6.1领取招标文件时间2024年10月12日至2024年10月17日（法定节假日除外），每日9：00
17:00(法定节假日除外)，
6.2获取方式：本次实行电话及网上发售电子版招标文件，凡有意参加授标者，请致电我公
司并将贵公司的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体
法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖单位公章发至我公司邮箱
(tjhuachun_.1@126.com,邮件内注明所报项目名称，联系人名称及电话)，资格合格后通知
报名成功，在线支付招标文件费领购电子版招标文件，纸质版文件需现场领取。
6.3文件售价：1000元整（文件一经售出，概不退还）
7、投标文件的递交：
7.1投标文件递交截止时间和开标时间：2024年11月01日09时30分（北京时间）。逾期
递交的投标文件忽不接受。
7.2递交地点：华辰（天津）建设工程管理有限公司（天律市西青区中北镇星光路27号
(中北数科园综合楼)。
8、开标地点：
华辰（天津）建设工程管理有限公司（天津市西青区中北镇星光路27号（中北数科园综合
楼)
9、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台)
10、发布公告有效期：2024年10月12日至2024年10月17日
11、请在公告有效期内联系我公司并将贵公司有效期内的的营业执照副木或事业单位法人证
书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖
单位公章发至我公司邮箱(tjhuachun_10126,coe,邮件内注明所报项目名称，联系人名称
及电话)，须手续齐全收到我公司所发报名及购买文件成功确认邮件才最终报名成功。
12、联系方式：
招标人：天津杨柳青文旅投资有限公司
孩
联系人：赵工
联系电话：022-81103628
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招标代理机构：华辰（天津）建设工程管理有限公司
联系人：张义
联系电话：18698029092
电子邮箱：tjhuachun.1e126.com
注：发送邮件时请按以下格式：
主题：（项目名称）（单位名称）（办理事宜）
内容：如初次发送邮件请写明联系人和联系方式
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：天津杨柳青文旅投资有限公司
地址：天津市西青区张家窝镇天安创新科技产业园三区1号楼D区
联系人：赵工
电话：022-81103628
电子邮件：无
招标代理机构：华辰（天津）建设工程管理有限公司
地址：天津市西青区中北镇星光路27号（中北数科园综合楼）
联系人：张义
电话：18698029092
电子邮件：tjhuachun1e126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
次义（签名）
刘
印家
招标人或其招标代理机构：
7
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com