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逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目A1地块）全过程造价咨询服务项
目招标公告
(招标编号：NCR-2024-09-20)
顶目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本逸尚都中心（西山区3号片区域中村改造项目1地块）全过程造价咨询服务项目己
由项目审批/核准/备案机关批淮，项目资金来源为其他资金，招标人为昆明市西山区住房
和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目1地块）项目由昆明
宝华房地产开发有限公司开发建设，位于西山区国安巷与西园北路交汇处，属于商业文化设
施用地，包括5层商业裙楼以及1栋31层办公棱。该项目总建筑面积100926.85平方米，
其中地上建筑面积69772.09平方米，地下建筑面积31154.76平方米，其中配建西山区图书
馆8002.29平方米。建设方于2023年10月初正式复工，计划2025年4月30日竣备交付，
截止目前，商业裙楼局部施工至正负零，办公塔楼施工至30层。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目A1地块）全过程造价咨询服务项目
三、投标人资格要求
(O01逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目1地块）全过程造价咨询服务项日)
的投标人资格能力要求：投标人资格要求
】在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或事业
单位法人证书或其他类似的法定证明文件)。
2项目负责人资格要求：具有一级注册造价工程师资格，且为本单位人员，提供劳动合同或
社保证明。
3财务状况提供近三年(2021年至2023年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表
【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】。【法
投标人若为事业单位的，则不需提供利润表新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三
方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和
财务情况说明书（或附注）】，
4信誉要求①投标人应信誉良好，近三年(2021年01月01日至今)没有处于被责令停业
投标资格被取消状态（提供承诺函）。②投标人在最近三年(2022年01月01日至今)内没
有骗取中标和严重违约，没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供
承诺函)：③近三年(2022年01月01日至今)，投标人及单位法定代表人及项目负责人无
行随行为（犯罪）记录（以中国截判文书网https:/censhu,court..gov.cn/的查询结果为
准)：（注：以招标文件获取截止时间后招标代理机构查询结果为准，查询裁图交由评标委
员会评审)：④投标人在国家企业信用信息公示系统上未被列入“列入严重违法失信名单
(黑名单)信息”：未被信用中国网站列入“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”（失
信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询)且在中国政府采购网
(mw,ccg即.gOv.cm)没有政府采胸严重违法失信行为记录（法以招标文件获取载止时间后招
标代理机构查询结果为准，查询截图交由评标委员会评审)。
5本次项目不接受联合体投标，
6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一项日的招标活动。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月18日17时00分
获取方式：云南省昆明市五华区中铁·云时代广场3幢（金御）5楼513室云南诚润工
程咨询公司领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月04日14时30分
递交方式：云南省昆明市五华区中铁·云时代广场3幢（金陶）5楼513室云南诚润工
程咨询公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日14时30分
开标地点：云南省昆明市五华区中铁·云时代广场3幢（金御）5楼513室云南诚润工
程咨询公司
七、其他
招标公告
逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目A1地块）全过程造价咨询服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目1地块）全过程造价咨询服务项
目已批准招标，招标人为昆明市西山区住房和城乡建设局，建设资金己落实，项目出资比例
为100%，项日已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目A1地块）全过程造价咨询服
务项目
2.2招标编号：CR-2024-09-20.
2.3项目概况：逸尚都中心（西山区3号片区城中村改造项目A1地块）项目由昆明宝华房
地产开发有限公司开发建设，位于西山区国安巷与西园北路交汇处，属于商业文化设施用地，
包括5层商业裙棱以及1栋31层办公楼。该项目总建筑面积100926.85平方米，其中地上
建筑面积69772.09平方米，地下建筑面积31154.76平方米，其中配建西山区图书馆800229
平方米。建设方于2023年10月初正式复工，计划2025年4月30日竣备交付，截止目前。
商业裙楼局部施工至正负零，办公塔楼施工至30层。
2.4服务范围：
1、根据招标人提供的相关资料做好逸尚都中心建设项目、逸华中心项目的资产盘点审核相
关工作：
2、逸尚都中心后续建设成本造价审核：
3、依据工程建设相关强制性标准和要求完成造价咨询服务，直至竣工验收交付使用，工作
内容包括但不限于：
()配合做好资金支付工程费用的监督工作，
(2)判断新老工程界面、锁定剩余工程量清单、确认预算造价、跟踪审核项目实施主体提交
的资金申请工程量材料等工作，明确责任范围，并提交书面的范围梳理报告。
(③)对项目建设进度情况、现存工程材料及构配件现场核查、清点，形成纸质文件留存（包
括但不限于影像资料、纸质报告等)。
(④)核查已完工程情况，并提出书面核查意见，对已完工程经第三方检测机构检测后存在质
量问题需要修复的，审核修复费用，编写核查报告。
(⑤)复核已完工程量及相应费用的拨付情况。
(6)项目后续实施过程中，核查项目进度情况，根据项目进度情况复核工程费用，并签字确
认工程费用，对签认的工程费用负责。
(?)核查已完工程施工资料是否齐全完整，编写核查报告
(⑧)配合招标人进行现场工程进度控制的相关工作
(⑨)根据项目推进情况，协同执行项目实施计划和资金计划，并在实施过程中督促、落实项
目计划的落地。
(10)结合实际情况，按月对完成工程量进行审核，并签署市核意见。
(11)协助招标人进行项目风险管理，特别是资金使用风险。
(12)完成招标人委托的其他工作，
2.5招标规模：预估58万元。
2.6项目实施地点：招标人指定地点。
2.7服务要求：符合国家现行工程建设法律、法规、规范，及云南省、昆明市的其他相关规
定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。并通过政府有关部门的审核。
2,8服务周期：自本项目合同签订生效开始实施，至合同约定的项目管理咨询服务工作内容
全部完成止。
2.9标段划分：本项目为一个标段。
2.10资格审查方式：资格后审，
3.投标人资格要求
31在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或事
业单位法人证书或其他类似的法定证明文件)。
3.2项目负责人资格要求：具有一级注册造价工程师资格，且为本单位人员，提供劳动合同
或社保证明。
3.3财务状况提供近三年(2021年至2023年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表包
括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】。【注：投
标人若为事业单位的，则不需提供利润表新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方
机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和见
务情况说明书（或附注）】
3.4信誉要求①投标人应信誉良好，近三年(2021年01月01日至今)没有处于被责令停
业、投标资格被取清状态（提供承诺函）.②投标人在最近三年(2022年01月01日至今)
内没有骗取中标和严重违约，没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
(提供承诺函)：③近三年(2022年01月01日至今)，投标人及单位法定代表人及项目负
责人无行贿行为（犯罪）记录（以中国裁判文书网https::/wenshu.court..gov.cn/的查询
结果为准)：（注：以招标文件获取截止时间后招标代理机构查询结果为准，查询截图交由
评标委员会评审)：④投标人在国家企业信用信息公示系统上未被列入“列入严重违法失信
名单（黑名单）信息？未被信用中国网站列入“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”（失
信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询)且在中国政府采购网
(m,cCg即，gOv,cn)没有政府采购严重违法失信行为记录（注以招标文件获取截止时间后招
标代理机构查询结果为准，查询截图交由评标委员会评审)。
3.5本次项目不接受联合体投标
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一项目的招标活动，
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加者，请于2024年10月14日至2024年10月18日，每日上午9：00时至11：30
时，下午14：30时至17：00时（法定公体日，法定节假日除外）领取招标文件。
领取竞争性招标文件时，须携带以下证件：(1)营业执照或事业单位团体组织法人证书或
自然人身份证（加盖公章的复印件，(2）法定代表人身份证明书（原件，附身份证复印件）
(3)法定代表人授权委托书（原件，附身份证复印件）。
4.2招标文件资料费：600.00元（售后不退）.
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月4日14时30分
5.2投标文件递交的地点：云南省昆明市五华区中铁·云时代广场3幢（金御）5楼513室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将
予以拒收。
6.开标时间及地点
本招标项目开标会将于上述投标酸止时间的同一时间在云南省昆明市五华区中铁·云时代
广场3幢（金御）5楼513室进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议
7.发布公告的煤介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(m,cebpubservice,.com)上发布。
8.联系方式
L.招标人信息
招标人：昆明市西山区住房和城乡建设局
地址：云南省昆明市西山区春雨路188号西山区城投商务大厦
联系人：刘老师
电话：0871-64637945
2.招标代理机构信息
招标代理机构：云南诚润工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市中铁·云时代广场3幢（金御）5楼513室
联系人：尹工
联系电话：0871-6822811615987135237
邮箱：ynchengrune163.co
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市西山区住房和城乡建设局相关部门
九、联系方式
招标人：昆明市西山区住房和城乡建设局
地址：云南省昆明市西山区春雨路188号西山区城投商务大厦
联系人：刘老师
电话：0871-64637945
电子邮件：/
上
招标代理机构：云南诚润工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市中铁·云时代广场3幢（金御）5楼513室
联系人：尹工
电话：0871-68228116
电子邮件：ynchengrune163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
整名)
招标人或其招标代理机构
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com