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鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目（社会
投资人+施工总承包)竞争性碰商公告
(招标编号：NDZ-2024-037)
项目所在地区：云南省，昭通市，鲁甸县
一、招标条件
本鲁句县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目（社
会投资人+施工总承包)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金项目资金来自社会投资人自等（资金来源），项目出资比例为100
。,招标人为鲁甸县自然资源局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它
方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目主要建设内容为土地平整工程、农田防护与生态环境保持工程
等其他工程，具体建设内容以经批复的规划设计图纸为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目(
社会投资人+施工总承包)：
三、投标人资格要求
(001鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目(
社会投资人+施工总承包))的投标人资格能力要求：资质要求：要求独立投标
人或联合体须同时具备以下资格（若同一投标人不同时具备以下2
项资格的，可组成联合体投标)：
社会投资人：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有关行政
主管部门核发的有效营业执照（或事业单位法人证书）的独立法人企业（单位
):具有良好的财务状况、较强的投资能力。
施工总承包资质：具有国家建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包
三级以上（含三级）资质或建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或水利水
电工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并持有有效的安全生产许可证，
在人员、资金等方面具有相应的能力。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月18日17时00分
获取方式：云南大壮工程项目管理有限公司（昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10
号)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月24日09时30分
递交方式：云南大壮工程项目管理有限公司（昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10
号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月24日09时30分
开标地点：云南大壮工程项目管理有限公司（昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10
号)
七、其他
鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目（社会
投资人+施工总承包)竞争性磋商公告
1.招标条件
本项目鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目
(社会投资人+施工总承包)已由云自然资增复〔2024)186号批准实施，项目
业主为鲁甸县自然资源局，项目资金来自社会投资人自筹（资金来源），项目
出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性碳商。
2。项目概况与招标范围
2.1项目编号：YNDZ-2024-037:
2.2招标范围：鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项
目项目（社会投资人+施工总承包）（具体要求详见竞争性磋商文件）。
2.3项目规模：鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项
目项目拆旧区总面积12.3866公顷，复垦规模为12.3866公顷。拆旧区共涉及梭
山镇、水磨镇及桃源乡的9个地块(9个地块为废弃采矿用地)，经鲁甸县人民
政府研究决定，将这9个地块纳入本项目拆旧区进行复垦
。拆旧区均为采矿用地，方案未涉及搬迁安置点，拆旧区复垦后可实现新增农
用地面积
12.3866公顷，其中新增耕地面积6.7976公顷（早地6.7976公顷）：新增林地4
3219公顷（其中乔木林地4.3219公顷）：新增其他农用地1.2671公顷（其中农
村道路0.1237公顷，田坎1.1434公顷)，新增耕地率为54.88%。
2.4
建设内容：项目主要建设内容为土地平整工程、农田防护与生态环境保持工程
等其他工程，具体建设内容以经批复的规划设计图纸为准。
2.5项目总投资：318.4183万元。
2.6项目地点：鲁甸县梭山镇、水磨镇及桃源乡。拆旧区共9个拆旧地块
,涉及水磨镇黑鲁村、营地村、梭山镇挖水村、密所村、桃源乡大水塘村、岔
冲村等6个村委会。
2.7建设工期：1年内完成施工及验收工作。
2.8招标控制价：
2.8.1社会投资人：资金占用费年化费率≤7%：
2.8.2施工总承包：工程施工费248.1425万元
2.9质量要求：符合国家、行业及地方现行的土地整治项目技术规范及质量验收
评定标准，确保验收合格。
2.10资格审查方式：资格后审
2.11标段划分：本次招标设1个标段。
2.12投标人要求：木项目接受联合体投标
3.投标单位资格要求
投标人参加本次招标活动，应当具备下列资格条件：
3.1
投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织并具有独立承担民
事责任的能力，
3.2
资质要求：要求独立投标人或联合体须同时具备以下资格（若同一投标人不同
时具备以下2项资格的，可组成联合体投标)：
3.2.1
社会投资人：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有关行政
主管部门核发的有效营业执照（或事业单位法人证书）的独立法人企业（单位
):具有良好的财务状况、较强的投资能力：
3.2.2
施工总承包资质：具有国家建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包
三级以上（含三级）资质或建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或水利水
电工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并持有有效的安全生产许可证，
在人员、资金等方面具有相应的能力。
3.3财务要求：财务状况良好，需提供近三年(2021年-2023
年)任意一年经审计的财务报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和
利润表)【注：成立不满1年的，提供自成立至今自行编制的财务报表（包括资
产负债表、利润表、现金流量表)】（若为联合体投标，由牵头单位提供）
3.4
人员要求：项目经理须具有二级及以上建造师执业资格（市政公用工程或建筑
工程或水利水电工程专业)：具有有效的安全考核合格B
证且注册在本单位：技术负贵人具有中级及中级以上职称（原乡镇企业组织评
审的职称在审查时不子认可)。注：①项目经理及技术负责人无在建项目，不
得同时在两个或者两个以上项目担任项目经理、技术负责人，提供无在建承诺
,在建项日指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监
理单位)或四方（勒察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体
签署合格的竣工验收备案之前的工程项目：②上述要求人员须为本单位员工提
供相关证明材料（提供劳动合同或近三个月社保证明）。
3.5
信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态：2021
年至今内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故、重大安全事故：投标
人须填写《投标人信誉、履约情况、投标资格说明》进行说明。投标人在投标
截止时间前未被列入信用中国”网站(sww,creditchina..gov.cn)失信被执行
人（自动跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重
违法失信行为记录名单、国家企业信用信息公示系统(http:/W.gsxt.gOv.。
n/)严重违法失信企业名单及中国政府采购网(wm,ccgp.gov.cn)“政府采购
严重违法失信行为信息记录”：以上内容投标单位自行承诺，联合体投标的，
联合体各方均应满足此要求。
3.6本次投标接受联合体投标，联合体要求（联合体投标的）：
3.6.1
联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方的权利义务和职
责分工。
3.6.2
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一招标项目中参加投
标
3.6.3联合体成员数量不得超过2家。
3.6.4
联合体牵头人（社会投资人）作为中标单位与招标人签订项目投资建设协议，
招标人与中标联合体各方按其权利义务和职责分工签订项目建设工程施工合同
注：提供资料中被查证有虚假业绩的供应商，招标人有权取消其投标资格
4.竞争性碰商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月14日至2024年10月18日，每日上午
9时至12时，下午14时至17
时（北京时间，下同），在云南大壮工程项目管理有限公司（昭通市昭阳区乌
蒙古镇2幢10号)，携带下列资料报名购买竞争性磋商文件：
1)营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的
企业仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照)（复印件加盖公章一份）：
2)法定代表人身份证明书（原件）：
3)法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件）：
4)法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件）：
5)企业资质及企业安全生产许可证证书（复印件加盖公章一份）：
6)项目负责人证书（复印件加盖公章一份）：
注：如是联合体单位，需提供联合体双方的证件及联合体协议书。
4.2竞争性磋商文件每套售价800.00元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1
响应文件递交的时间为2024年10月24日09时00分至09时30分，地点为：云南大
壮工程项日管理有限公司（昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10号）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理
6。发布公告的煤介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》(https:/oulletin.ce
bpubservice,com)上发布
7.联系方式
招标人：鲁甸县自然资源局招标代理机构：云南大壮工程项目管理有限公司
地址：云南省昭通市鲁甸县世纪大道83号地址：
昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10号
联系人：罗工联系人：钱松辰
电话：15925062926电话：17842447169
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：鲁甸县自然资源局
地址：云南省昭通市鲁甸县世纪大道83号
联系人：罗工
电，话：15925062926
电子邮件：/
招标代理机构：云南大壮工程项目管理有限公司
地址：昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10号
联系人：钱松辰
电话：17842447169
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
名】
招标人或其招标代理机构：
鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减
挂钩项目项目（社会投资人+施工总承包）竞争性磋商公告
1.招标条件
本项目鲁甸县楼山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩项目项目（社
会投资人+施工总承包)已由云自然资增复2024186号批准实施.项目业主为叠
甸县自然资源局，项目资金来自社会投资人自第（资金来源），项目出资比例为1Q
0%。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：YNDZ-2024-037:
2.2招标范围：鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂钩
项目项目（社会投资人+施工总承包）（具体要求详见竟争性磋商文件）。
2.3项目规模：鲁甸县梭山等3个乡（镇）挖水等6个村城乡建设用地增减挂
钩项目项目拆旧区总面积12.3866公顷，复垦规模为12.3866公顷。拆旧区共涉
及梭山镇、水磨镇及桃源乡的9个地块(9个地块为废弃采矿用地)，经鲁旬县
人民政府研究决定，将这9个地块纳入本项目拆旧区进行复垦
。拆旧区均为采矿用地，方案未涉及搬迁安置点，拆旧区复是后可实现新增农
用地面积
12.3866公顷，其中新增耕地面积6.7976公顷（旱地6.7976公顷）：新增林地4.
3219公顷（其中乔木林地4.3219公顷）：新增其他农用地1.2671公顷（其中农
村道路0.1237公顷，田坎1.1434公顷)，新增耕地率为54.88%。
2.4
建设内容：项日主要建设内容为土地平整工程、农田防护与生态环境保持工程
等其他工程，具体建设内容以经批复的规划设计图纸为准
2.5项目总投资：318.4183万元。
2.6项目地点：鲁甸县梭山镇、水磨镇及桃源乡。拆旧区共9个拆旧地块
涉及水磨镇黑鲁村、营地村、梭山镇挖水村、密所村、桃源乡大水塘村、盆冲村
等6个村委会。
2.7建设工期：1年内完成施工及验收工作。
2.8招标控制价：
2.8.1社会投资人：资金占用费年化费率<≤7%：
2.8.2施工总承包：工程施工费248.1425万元
2.9质量要求：符合国家、行业及地方现行的土地整治项目技术规范及质量验
收评定标准，确保验收合格。
2.10资格审查方式：资格后市。
2.11标段划分：本次招标设1个标段
2.12投标人要求：本项目接受联合体投标。
3投标单位资格要求
投标人参加本次招标活动，应当具备下列资格条件
3.1
投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织并具有独立承担民
事责任的能力。
3.2
资质要求：要求独立投标人或联合体须同时具备以下资格（若同一投标人不同时
具备以下2项资格的.可组成联合体投标)
3.2.1
社会投资人：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。具备有关行政主
管部门核发的有效营业执照（或事业单位法人证书）的独立法人企业（单位）：具有
良好的财务状况、较强的投资能力。
3.2.2
施工总承包资质：具有国家建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三
级以上（含三级）资质或建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或水利水电工程
施工总承包三级以上（含三级）资质，并持有有效的安全生产许可证，在人员、资
金等方面具有相应的能力。
33财务要求：财务状况良好.需提供近三年(2021年.2023
年)任意一年经审计的财务报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利
润表)【注：成立不满1年的.提供自成立至今自行编制的财务报表（包括资产负债
表、利润表、现金流量表)】（若为联合体投标，由牵头单位提供）。
3
人员要求：项目经理须具有二级及以上建造师执业资格（市政公用工程或建筑工
程或水利水电工程专业)：具有有效的安全考核合格B
证且注册在本单位：技术负责人具有中级及中级以上职称（原乡镇企业组织评审
的职称在审查时不予认可)。注：（①项目经理及技术负责人无在建项目，不得同时
在两个或者两个以上项目担任项目经理、技术负责人，提供无在建承诺。在建项
目指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四
方（勒察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验
收备案之前的工程项目：②上述要求人员须为本单位员工提供相关证明材料（提
供劳动合同或近三个月社保证明)。
3.5
信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责合停业，投标资格被取消，财产被接
管、冻结、破产状态：2021
年至今内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故、重大安全事故：投标人
须填写《投标人信营、履约情况、投标资格说明》进行说明。投标人在投标截止时
间前未被列入信用中国网站(www.creditchina,gov.cn)失信被执行人（自动跳转
中国执行信息公开网)、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单、国家企业信用信息公示系统(hp:ww.gsxt.gov.cm)严重违法失信企业
名单及中国政府采购网(wWw.ccgpgov.cm)“政府采购严重违法失信行为信息记
录”：以上内容投标单位自行承诺，联合体投标的.联合体各方均应满足此要求。
3.6本次投标接受联合体投标，联合体要求（联合体投标的）：
3
361
联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方的权利义务和职
责分工。
3.6.2
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一招标项目中参加授
标。
3.6.3联合体成员数量不得超过2家
3.6.4
联合体牵头人（社会投资人）作为中标单位与招标人签订项目投资建设协议，招
标人与中标联合体各方按其权利义务和职责分工签订项目建设工程施工合同。
注：提供资料中被查证有虚假业绩的供应商，招标人有权取消其投标资格：
4.竞争性蘧商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月14日至2024年10月18日，每日上午
9时至12时，下午14时至17
时（北京时间，下同），在云南大壮工程项目管理有限公司（昭通市昭阻区乌蒙古
镇2幢10号)，携带下列资料报名购买竞争性碳商文件：
1)营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的
企业仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照)（复印件加盖公章一份）：
2)法定代表人身份证明书（原件）：
3)法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件）
4)法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件）：
5)企业资质及企业安全生产许可证证书（复印件加盖公章一份）：
6)项目负责人证书（复印件加盖公章一份）：
注：如是联合体单位，需提供联合体双方的证件及联合体协议书。
4.2竞争性磋商文件每套售价800.00元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1
响应文件递交的时间为2024年10月24日09时00分至09时30分，地点为：云南大壮
工程项目管理有限公司（昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10号）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》(htps:bulletin.cebpub
service.com)上发布.
7.联系方式
招标人：鲁旬县自然资源局
招标代理机构：云南大壮工程项目管理有限公司
云南省昭通市鲁甸县世纪大道83地址：
地：
昭通市昭阳区乌蒙古镇2幢10号
联系人：罗工
联系人：
钱松辰
电话：15925062926
电话：
17842447169
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com