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东泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目竞争性谈判公告
(招标编号：云赛招字2024-202)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本东奉花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金10.5万元，招标人为云南金星物业服务有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：提供2024年-2026年东素花园小区的各棒建筑、公共区城现有建筑消防设施维
护保养服务，清防设施包括但不限于：1，远程火灾自动报警系统：2.给水灭火系统：3.防火
卷帘门和防火门系统：4.送排风系统：5，应急照明系统及疏散指示系统：6消防通讯设备：7
风机房：8.其他消防设施。消防器材设备维修更换的人工服务：确保系统能实时处于正常状
态，保证消防安全、设施完好有效。
范：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目
三、投标人资格要求
(001东泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目)的投标人资格能力要果1
谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效
的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件），
2、资质要求谈判申请人应具备中华人民共和国应急管理部令（第7号）《消防技术服务机
构从业条件)中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构从业条件的要求，并提
供登记在“社会消防技术服务信息系统”载图（截图加盖本单位公章）。
3、财务要求：提供2021年-2023年（成立不足三年的公司提供自成立之日至2023年）经
会计师事务所审计后出具的财务审计报告及有效的财务报表（包括但不限于：现金流量表
资产负债表、利润表（损益表）及财务报表附注)。
4、拟派人员要求：谈判申请人拟派的项目负责人、技术负责人须具备一级注册消防工程师
资格，且注册在谈判申请人本单位，检修人员需持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作
员（中级或以上级别）、具有低压电工能力和登高作业能力（以上人员须提供自2023年1月
至响应文件递交载止时间前连续三个月（含三个月）以上社会保险缴纳证明)，
5、企业业绩要求：近三年内【2021年1月1日至今】至少完成过一项合同金额不低于15
万元的消防设施维护保养的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或业主开具的证明材
料)，类似业绩的年限要求以合同签订时间为准。
6、信誉要求：
①演判申请人2021年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态，最
近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录，无重大安全责任事故，当前未被
建设行政主管部门取消投标资格，提供承诺书。
②谈判中请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站
(https:/,creditchina.gov..cn/)“失信被执行人”名单（法失信被执行人由《信用
中国》跳转至《仲国执行信息公开网》查询)、未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收
违法失信主体”在“国家企业信用信息公示系统”(gsxt.gov.cm/index.html)未被
列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（由招标代理机构查询并将查询结果裁
图提交谈判小组审查)。
7、谈判申请人的负贵人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞
争性谈判。
8、本项目不接受联合体参与竞争性谈判。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月18日17时00分
获取方式1.凡有意参加谈判申请人，请于2024年10月14日起至2024年10月18日
止（法定公体日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分
至17时00分（北京时间），投标人以电子邮件方式递交报名资料（邮箱1005351516qqc0m)
邮件主题：项目名称+公司名称：邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名
及联系方式，邮件附件：需采用4纸幅面，将报名材料（单位营业执照副本、法定代表人
身份证明书、法定代表人授权委托书)加盖企业鲜章，按顺序制成1个PDF格式文件，文件
名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，招标代理机构联系人向投标人邮
箱发送招标文件电子板。2.碰商文件售价600元/份，售后不退。3.碳商文件费缴纳账户：
云南赛林工程管理咨询有限公司，开户行中国建设银行昆明滇池国家旅游度假区支行，银
行账号：53001945041051006403)，投标人搬纳费用后需将单位开票信息及发票邮寄地址发
送至1005351516eq4.c0m邮箱.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月21日14时30分
递交方式云南赛林工程管理咨询有限公司（云南民族村昆明故城9幢二楼）纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月21日14时30分
开标地点：云南赛林工程管理咨询有限公司（云南民族村昆明故城9幢二楼）
七、其他
东泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目竟争性凑判公告
1.谈判条件
东素花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项日己经由招标人相关会议审议批准，建
设资金来源自等，出资比例为10%，己具各招标条件，招标人为云南金呈物业服务有限公
司，聊秀托云南赛林T程管理咨询有刚公司对本师月消防系结维护保养单位采用音争桦谈判
方式进行确定，欢迎符合条件的潜在谈判中请人参加本项日竞争性谈判.
2.项目概况与招标范围
么.1坝甘名标：尔泰化园小区224牛-2026牛消防茶统维护保券坝日（坝甘编号：云赛招字
2024-202).
2.2标段划分：本项目不划分标段。
23招标内容提供2024年-2026年东泰花园小区的各栋建筑、公共区域现有建筑消防设施
维护保养服务，消防设施包括但不限于：1远程火灾自动报警系统：2给水灭火系统：3.防
1
火卷帘门和防火门系统4.送排风系统5，应急照明系统及流散指示系统6，消防通讯设备：7
风机房：8其他消防设施。消防器材设备维修更换的人工服务：确保系统能实时处于正常状
u
态，保证消防安全、设施完好有效。
24质量要求：符合国家、地方行业相关标准，完全满足招标人的服务要求及《竞争性谈判
文件》中的服务标准及要求。
2.5服务期限：3年，合同一年一签，采购人对年度服务情况进行考核，考核不合格将终止
合同。
2.5服务地点：东泰花国小区，招标人指定地点。
2.6预算资金：10.5万元/年。
3谈判申请人资格要求
3.1、谈判中请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具
备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）.
3.2、资质要求谈判中请人应具备中华人民共和国应急管理部令（第7号）《消防技术服务
机构从业条件》中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构从业条件的要求，并
提供登记在“社会消防技术服务信息系统”截图（截图加盖本单位公章）。
3.3、财务要求：提供2021年-2023年（成立不足三年的公司提供自成立之日至2023年）
经会计师事务所审计后出具的财务审计报告及有效的财务报表（包括但不限玉现金流量表、
资产负债表、利润表（损益表）及财务报表附注)。
3.4、拟派人员要求：谈判申请人拟派的项目负责人、技术负责人须具备一级注册消防工程
师资格，且注凋在谈判申请人本单位，检修人员需持有建（构）筑物消防员证或消防设施操
作员（中级或以上级别）、具有低压电工能力和登高作业能力（以上人员须提供自2023年1
月至响应文件递交截止时间前连续三个月（含三个月）以上社会保险缴纳证明)，
35、企业业绩要求近三年内【2021年1月1日全今】至少完成过一项合同金额不低于15
万元的消防设施维护保养的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或业主开具的证明材
料)，类似业绩的年限要求以合同签订时间为准。
3.6、信誉要求：
①谈判中请人2021年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态，最
近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录，无重大安全责任事故，当前未被
速
建设行致主管部门取消投标资格，提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站
(https::/m.creditchina..gov.cn/)“失信被执行人”名单（法失信被执行人由《信用
中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询)、未被列入“严重失信主体名单“、“重大税收
违法失信主体”在“国家企业信用信息公示系统”(，gsxt.8ov.cn/index..html)未被
列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（由招标代理机构查询并将查询结果裁
图提交谈判小组审查)。
3.7、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项日
竞争性谈判。
3.8、本项目不接受联合体参与竟争性谈判
4。竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判申请人，请于2024年10月14日起至2024年10月18日止（法定公休
日法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00北京
时间)，投标人以电子邮件方式递交报名资料（邮箱：1005351516q4.c0m),邮件主题：项
目名称+公司名称郎件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式，邮
件附件：需采用AM纸幅面，将报名材料（单位营业执照副本、法定代表人身份证明书、法
定代表人授权委托书)加盖企业鲜章，按顺序制成1个F格式文件，文件名称与主题一致，
复印件扫描无效。报名材料审核通过后，招标代理机构暖系人向投标人邮箱发送招标文件电
子版。
4.2碳商文件售价600元/份，售后不退。
43磁商文件费缴纳账户：云南赛林工程管理咨询有限公司，开户行：中国建设银行昆明演
池国家旅游度假区支行，银行账号：5300194501051006103)，投标人缴纳费用后需将单位
开票信息及发票邮寄地址发送至1005351516q4.c0m邮箱
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间：2024年10月21日14：00至14：30时（北京时间）。
5.2提交响应文件截止时间及开启时间：2024年10月21日14：30时（北京时间）.
5,3提交响应文件地点及开启地点云南赛林工程管理咨询有限公司（云南民族村昆明故城
幢二楼)。
54逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice..com)上发
布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：云南金呈物业服务有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区M6-2地块现代国际综
合物流中心一电子及信息产品物流功能区工业三区9幢4层
联系人：张经理郭工
联系电话：0871-68382199
采购代理机构：云南赛林工程管理咨询有限公司
地址：云南民族村昆明故城9幢二楼
联系人：李静、周顶轮、赵诚
联系电话：18288754016
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南金呈物业服务有限公司，
九、联系方式
招标人：云南金呈物业服务有限公司
地址中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区46-2地块现代国
际综合物流中心一电子及信息产品物流功能区工业三区9幢4层
联系人：张经理郭工
电话：0871-68382199
电子邮件：10053515168q.co
招标代理机构：云南赛林工程管理咨询有限公司
地址：云南民族村昆明故城9幢二楼
联系人：李静、周项轮、赵诚
电话：18288754016
电子邮件：1005351516q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
A鉴名
招标人或其招标代理机
章)》
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com