招标公告

吴中区综合保税区管理局关于物业管理服务项目的招标公告

采购类别：服务类

中诚工程建设管理（苏州）有限公司受吴中区综合保税区管理局的委托，就其所需的物业管理服务项目的采购进行国内公开招标。

1、采购项目概况：

（1）采购编号：SZZC2016-WZ-G-014号

（2）采购项目名称：物业管理服务。

（3）采购要求：详见招标文件。

（4）服务期限：贰年（按实际进场之日起算)。

（5）招标公告及采购文件公告时间：自上网发布之时起至2016年10月17日17：00止。

（6）标段划分情况：共分为一个标段。

（7）物业管理服务范围：办公大楼及公共区域的保安、保洁服务、职工食堂管理、水、电、气等设备维护、会议服务等综合物业管理服务项目，具体见招标文件要求。

（8）本项目的采购预算价：人民币壹仟贰佰万圆整（?********.00）。

2、投标人投标资格要求：

2.1合格投标人的一般条件要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.2合格投标人的特殊条件要求：

（1）具有满足本项目要求的综合服务管理能力；

（2）具有壹级物业管理资质；

（3）具有餐饮经营管理服务的经营范围；

（4）具有大型集宿服务管理项目；

（5）具有综合工业园服务管理项目；

（6）具有政府综合行政服务管理项目。

（7）在苏州须设有固定的长期售后服务机构及场所；

（8）本项目不接受联合体投标。

（9）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

注：登记报名（购买招标文件）时投标人须向招标代理机构提供以下资料：

（1）报名单位经办人的单位法人授权书原件；

（2）公司企业法人营业执照物业服务企业资质证书原件及复印件；

（3）物业服务企业资质证书原件及复印件；

（4）在苏州须设有固定的长期售后服务机构及场所相应资料的原件及复印件（包括营业执照、房产证明或房产租赁合同、服务人员社保缴纳证明等）；

（5）报名单位法定代表人及授权代表身份证原件及复印件；

（6）公司财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的原件及复印件（包括财务报表、缴纳税收和社会保障资金的银行对账单）；
　　（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（包括设备的购置发票或租赁合同、专业人员的资格证书）；
　　（8）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
　　（9）投标单位及其法定代表人的自本项目公告发布之日起由检察院出具的近三年内无行贿犯罪记录的证明。

（10）投标单位的大型集体宿舍物业管理服务项目的完整合同复印件；

（11）投标单位的综合工业园物业管理服务项目的完整合同复印件；

（12）投标单位的政府综合行政办公楼物业管理服务项目的完整合同复印件。

所有复印件需加盖投标人公章，报名时留存于代理机构，原件退还。

3、投标报名（购买招标文件）安排：

（1）时间：自招标公告上网发布之时起至2016年10月17日每日8：30~11：00，13：00~17：00（节假日除外）

（2）工本费：本套招标文件工本费人民币叁佰元整，售出后不退。

（3）地点：苏州市西环路2115号姑苏区市民活动中心九楼中诚工程建设管理（苏州）有限公司

4、统一踏勘现场安排：

（1）集中时间：2016年10月18日9：30（北京时间，过时将不再另行组织）；

（2）集中地点：苏州市吴中区郭巷吴淞江大道1号吴中区综合保税区海关大楼一楼门口

（3）联系人：葛澄清 联系电话：****-********

5、答疑安排：

（1）答疑会召开时间：2016年10月18日13:30

（2）地点：中诚工程建设管理（苏州）有限公司招标代理部会议室

（3）地址：苏州市西环路2115号姑苏区市民活动中心九楼

6、投标、开标安排：

（1）投标时间：2016年11月2日9：00~9：30（北京时间）

（2）投标截止时间：2016年11月2日9：30（北京时间）

（3）开标时间：2016年11月2日9：30（北京时间）

（4）投标、开标地点：苏州市宝带东路345号文化创意大厦301室

7、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：吴中区综合保税区管理局

地址：苏州市吴中区郭巷吴淞江大道1号

联系人：葛澄清 联系电话：****-********

（2）招标代理机构：中诚工程建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市西环路2115号姑苏区市民活动中心九楼 联系人：孙清武

电 话：****-********，传真：****-********

9、苏州市吴中区政府采购监督电话：****-********

中诚工程建设管理（苏州）有限公司

2016年10月10日