项目编号

JC1Z*******

项目名称

深圳市光明区光明新村3栋1层6-2号商铺公开招租

招租人

深圳市元祺物业服务有限公司

公告时间

起始日期

2024年10月14日

截止日期

2024年10月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明区光明新村3栋1层

出租资产面积

46.89㎡

招租底价

人民币45元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

5.98元/㎡/月

水电费

水费：商业用水，每月按实际用水量每月按实际用量由物业公司收取；电费：1.72元基本用电分摊费*面积/月+1.04元用电费用*度数/月，由元祺物业收取。

空调费

无

租金支付方式

按月支付，每月5号前支付当月租金。

出租期限

3年

免租期

一个月

经营业态限定

商业用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放）

出租资产用途

商业用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放）

出租资产现状

在租（原租户9月30日清场退租）

出租物业装修情况

简装（房屋状况良好，按现状移交）

是否允许承租人对

物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

2个月租金（按合同最后一年的月租金价格收取）

履约条件

详见第二章 招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织；

2、竞价人（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与出租方深圳市元祺物业服务有限公司履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为；

3、竞价人（包括但不限于法定代表人、负责人）与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位合作中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录。与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的竞价人，视作不符合本项目承租资格（此条由招租人审定）。

需提供的证明材料

一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、市场监督管理局网站查询截图或相关证明文件打印件；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3.1提供竞价人的“全国法院失信被执行人名单”-“综合查询被执行人”查询打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）；

3.2提供“竞价人应具备的资格条件”中第2-3点的承诺。

二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：

1、第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2.1提供竞价人的“全国法院失信被执行人名单”-“综合查询被执行人”查询打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）；

2.2提供“竞价人应具备的资格条件”中第2-3点的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、获取文件

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币6300元

缴纳信息

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼

联系人

陈倩娴、张艺龄

联系方式

135*****540、135*****761

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

二次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

三次公告

公开竞价

可报协议租赁

可调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委〔2020〕132号》文的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。