青海黄河中型水电公司大通河流域电站2025～2027年物业

管理服务招标公告

项目名称：青海黄河中型水电公司大通河流域电站2025～2027年物业管理服务

合同编号：2061-ZX-FY-[2025]第3号（总3号）

2021-DTH-FY-[2025]第3号（总3号）

招标项目编号：DNYZC-2024-10-01-264

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

委托人：青海黄河中型水电开发有限责任公司/青海大通河水电开发有限责任公司

招标代理：黄河水电物资有限公司

黄河水电物资有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河中型水电公司大通河流域电站2025～2027年物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订物业管理服务合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

（1)青海黄河中型水电公司在大通河流域建有纳子峡、加定、东旭二级、卡索峡、青岗峡、金沙峡六座水电站、在互助县加定镇设有公司本部。其中，公司本部、纳子峡电站、东旭二级电站、金沙峡电站设有办公生活区，纳子峡电站办公生活区为电锅炉供暖。

（2）本招标项目分为A、B两个标包。其中：

A包：包含公司本部和纳子峡、加定2座水电站；

B包：包含东旭二级、卡索峡、青岗峡、金沙峡4座水电站。

（3）本次招标项目采用“统招分签”的方式选择中标人，中标人须与本招标项目下的各发包人分别签订物业管理服务合同。

（4）实施单位、签订合同主体单位名称及合同编号如下：

特别提醒：不允许投标人选择性投标，必须对A、B标包同时做出投标和报价。招标人将对A、B包统一进行评审，最终选取一家投标人作为A、B包的中标人。

1.1.2委托人相关信息

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

青海黄河中型水电公司大通河流域电站物业管理服务。

1.2.2主要工作内容（包括但不限于）

（1）生产、办公生活区域楼宇内外及厂区内外道路保洁、环保厕所保洁维护；

（2）办公区会议、客房服务；

（3）水电暖设施设备运行维护；

（4）建筑物/设施保养维护；

（5）纳子峡水电站电锅炉运行维护；

（6）绿化养护、垃圾清运及化粪池清理等。

1.2.3项目实施地点、服务期限

1.2.3.1项目实施地点

（1）中型水电公司所辖各电站生产、办公、生活区域，进厂、上坝道路等区域。

A）中型水电公司公司本部：青海省互助县加定镇。

B）纳子峡水电站：青海省门源县燕麦图呼乡和祁连县皇城乡的交界处。

C）加定水电站：青海大通河下游互助县加定镇。

（2）大通河水电公司所辖各电站生产、办公、生活区域，进厂、上坝道路等区域。

A）东旭二级水电站：青海省门源县珠固乡境内的大通河上，距互助县甘禅口约15KM。

B）卡索峡水电站：青海省互助县巴扎乡境内的大通河上，距互助县甘禅口约6KM。

C）青岗峡水电站：青海大通河下游互助县和0甘肃天祝县交界处河段上，距加定镇2KM处。

D）金沙峡水电站：青海大通河下游互助县和甘肃天祝县交界处河段上，距加定镇30KM处。

1.2.3.2项目服务期限

本项目约定服务期限为34个月，即2025年3月1日起至2027年12月31日止。但受托人须在每个年度接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可继续履行合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。物业服务企业信用等级评价须为A级及以上。

1.4.2联合体投标及转让分包

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.3商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，至少已完成过1个合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格的投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.7.2招标文件发售时间

2024年10月14日至2024年10月21日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

1.7.3招标文件价格

购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300元。购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.7.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台（电能e招采）官方网站（https://ebid.espic.com.cn）（未注册用户请先注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-********转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

信息服务费款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8现场踏勘

发包人将于2024年10月22日至10月22日统一组织现场踏勘。

（1）各投标人应于2024年10月22日9:00时在青海黄河中型公司本部生产调度楼（加定镇）集合，由专人带领统一前往加定、东旭二级、卡索峡、青岗峡、金沙峡5座电站进行踏勘。

（2）各投标人应于2024年10月22日14:30时在纳子峡水电站生产调度楼集合；由专人带领前往现场，对纳子峡水电站进行踏勘。

以上各站现场踏勘所需交通工具、发生的相关费用以及安全责任，均由各投标人自行承担。

1）加定、东旭二级、卡索峡、青岗峡、金沙电站

联系人：姚春晖联系电话：131*****165

2）纳子峡电站联系人：贾物海联系电话：183*****675

1.9招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.10投标文件的递交

1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年11月4日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的“中招互连”手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。

1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.11发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

1.12联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：李梓毓

电话：0971-*******

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号

2024年10月14日