鹤亭西路2号物业网上竞投公告

招 标 正 文
 

鹤亭西路2号物业网上竞投公告


广州市白云区人和镇鹤亭村第一经济合作社定于 2024-10-24日10:00时对鹤亭西路2号物业进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 人和镇交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途
鹤亭西路2号物业ZC-440*****3217601-*****001/1877.00 平方米******.00 元/宗·年鹤亭西路2号物业商业

标的物的具体情况是由广州市白云区人和镇鹤亭村第一经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无 。
备注：一、该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书，委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
二、除合同履约金外，竞得方须在合同签订后5个工作日内额外交纳50万元升级改造保证金给出租方，并需在2个月内完成对该资产的升级改造。待升级改造完成后，经出租方（两委联席会议）验收合格，则无息退回50万元升级改造保证金给竞得方。
升级改造需在合法合规的情况下进行，如因政府政策原因导致竞得方无法进行升级改造的，不属于竞得方违约，50万元升级改造保证金在30天内无息退回给竞得方。改造方案如下：
1、更换消防泵、消防电源系统、电箱消防水带及消防箱；
2、对该资产内的消防屋和消防池进行翻新及做好防水补漏；
3、楼顶铁皮棚老旧，存在漏水情况，竞得方需对该铁皮棚进行翻新补漏，并保证其能安全使用。
4、更换电线、水管及水电开关等用水电设施；
5、使用石模涂料对外墙进行喷涂翻新；
6、更换整栋物业的门窗；
7、对整栋物业进行防水补漏。
在装修期间，竞得方须购买施工人员人身意外险，装修期间所产生的费用全部由竞得方自行负责。
三、合同期满，所有的地上附着物及已形成符合的装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得随意损毁及拆除，否则视为乙方违约，合同履约金不予退回。
四、同等交易条件下，本社社员拥有优先权。
五、其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：镇集资竞********
租赁年限：20.00年（免租期2个月）。（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：1877.00平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1000.00 元的整数倍。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.身份证明材料：一、以自然人报名：1、身份证正反面（注：身份证在有效期内）；二、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统一社会信用代码）； 2.交易保证金的银行汇款单据截图（照片）（如设有现场资质审核的，在报名结束后，将安排单独的资质审核环节，由出租方、意向方在规定时间内前往镇“三资”管理服务中心共同参与资审。具体资格审核时间详见第四条第（三）款）； 3.优先权证明材料。（此证明材料须由出租方出具并加盖公章）；4.“竞价资质要求”中设置的资质证明材料。5.《承诺书》（自行下载《交易规则》，并在附件上签印后上传）。

(一)、网上提交的报名材料，请于2024-10-23日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-10-15至2024-10-23,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。


五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-10-23日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-10-23日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: ******.00 元。
(四)开户行: 中国农业银行股份有限公司广州人和支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区人和镇人民政府 。
(六)银行账号: 440*****040******。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号：镇集资竞********）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后15个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-10-24日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 人和镇交易中心 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 叶社长
联系电话： 132*****002
(二)交易机构联系方式：
联系人：江小姐
联系电话：********
联系地址：人和镇鹤龙六路19号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 江小姐
联系电话： ********

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图

十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频
(2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频
人和镇交易中心
2024年10月14日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业

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