一、招租标的及招租人

（一）招租标的情况

特别说明：出租房产不得用于经营餐饮和KTV、酒吧。

二、租金要求

实行租金预交制：首年租金不低于以上明细表各资产对应的底价，租金以中标价签订合同，并按合同约定交纳租金，下一个交租周期提前一个月缴纳。前3年每年租金为中标价，第4年起每年租金按第3年年租金增长7%计算,第7年起每年租金按第6年年租金增长10%计算。

三、投标保证金

（一）上述列表标的1-15意向承租人应向招租人缴纳投标保证金，具体缴纳保证金金额及转入账户对应以上明细表。意向承租人须在2024年11月6日17:30前（以实际到账时间为准）将应交纳保证金转入招租人账户，缴纳时必须注明“标的坐落投标保证金”。

（二）中标人的投标保证金在中标后转为履约保证金或房屋租金，未中标者的保证金在开标活动结束后10个工作日内无息退还；意向承租人已投标报名，但不参与开标的，没收投标保证金。

四、投标人资质要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人、中国境内注册的法人或其他组织（法律另有规定除外）均可投标。

（二）投标人须无刑事犯罪记录，近5年内未受过行政处罚或行业处分，无不良执业记录。

（三）投标人须拥护党的路线、方针、政策，具有良好的经营道德和社会责任。

五、报名方式及报名材料

（一）报名时间：2024年10月24日8:30起至2024年11月6日17:30止。

（二）在报名时间内，意向承租人提供能够证明符合意向承租人报名条件的资料，并对所提交材料的真实性、完整性、准确性负责，不得弄虚作假。对违反本公告有关要求和其他有关规定的，一经查实，取消其报名资格。

（三）报名材料以直接送达的方式提交泸州汇兴置业管理有限公司，联系人：刁女士，联系电话：173*****270、0830－*******，地址：泸县玉蟾街道玉蟾大道226号（万福大都会对面汇兴集团一楼）。

六、意向承租人拟承租条件应当包含但不限于以下的内容

（一）租赁结束，承租人投入的固定资产、装饰装修、设施设备等均无偿、无条件归出租人所有，且出租人不予承担任何费用。

（二）租赁期间，承租人不得转租转借第三人使用或擅自改变房屋用途。

（三）租赁期间，承租人服从出租人关于安全、卫生等社会性事务的管理；不得搭建违章建筑物。

（四）租赁期间，租赁标的的维修事宜及费用由承租人承担。

七、现场勘查

意向承租人应在公告期内自行到现场实地勘查，意向承租人报名视为自行完成了现场实地勘查，对拟招租标的现状无异议。

八、开标时间及地点

已报名意向承租人于2024年11月7日下午3:00到泸县玉蟾街道玉蟾大道226号（汇兴集团一楼）开标，逾期视为放弃。

九、承租人的确定方式

（一）根据意向承租人提交的报名材料情况，招租人予以审查核实，价高者中标，标的物原承租人竞标在同等条件下可以优先租用，在予以综合各种条件后确定，待确定后签订正式的《租赁合同》，出租人与承租人的权利义务以正式的《租赁合同》为准，承租人应交纳3个月租金为履约保证金。

（二）经招租人确定的意向承租人若在当天之内不签订合同的，视为意向承租人放弃承租，并不予退回保证金；最终决定中标可依次按报价排名从高名次优先中标，若本次招租房屋尚未腾退，待腾退后再交给中标人使用。

十、解释权

本招租公告属要约邀请，由泸州汇兴投资集团有限公司负责解释。

公告人：泸州汇兴投资集团有限公司

2024年10月14日