详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

王家棚小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：YMD-2024051XM)
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本王家棚小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金，招标人为西安恒正隆房地产有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：王家棚小区位于东临北辰大道，南靠启源三路，西接环湖东路，北接
南靠启源四路。项目总建筑面积为349077.36平方米，（住宅：地上建筑面积
211814.73平方米，商业39539.77平方米，车库77178.86平方米，含车位2589个，
配套公建及其他20544平方米)。招标范围：物业服务企业负责项目范围内共用部
位的维修、养护和管理：共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和
相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养
护和管理：车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范事项的协助管理：物业档案
资料管理等其他管理服务内容，具体要求详见招标文件要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)王家棚小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001王家棚小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必须
具有中华人民共和国独立法人资格的经济实体和独立履行合同的能力：具有有效
的统一社会信用代码营业执照。
2、拟派服务于本项目的项目负责人必须为本公司正式职工，提供递交投标
文件截止之日前一年以来社保缴纳证明材料。
3、投标人近三年(2021年10月1日至2024年10月1日)至少承担过一项类似
业绩，提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章），类似业
管
绩是指：总建筑面积大于等于20万平方米的物业管理项目。
4、投标人近三年(2021年-2023年)经会计师事务所或者审计机构审计的空
务会计报表：财务状况良好，且投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。
5、投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供法定代表人
身份证明书及其身份证)及被授权人身份证。
6、投标人未被“中国执行信息公开网(http:/zxgk.court.gov.cn)”网
站列为失信被执行人，须提供官网截图，且加盖公章。
7、投标人未被“信用中国(http:/小wmw,creditchina,gov,cnm)”网站列为
重大税收违法失信主体，须提供官网截图，且加盖公章。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
9、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月15日09时00分到2024年10月21日17时00分
获取方式：持法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件及加盖公章
的复印件，在西安市沣东新城征和四路2168号沣东自贸产业园一期内2号楼（永
明项目管理有限公司)前来领取。招标文件800元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月04日14时00分
递交方式：西安市沣东新城征和四路2168号沣东自贸产业园一期内2号楼（永
明项目管理有限公司)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日14时00分
开标地点：西安市沣东新城征和四路2168号沣东自贸产业园一期内2号楼
(永明项目管理有限公司)311会议室
七、其他
对本项目招标过程中有任何异议均可提出，接收异议联系人：侯方，联系电
话：13720604137
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安恒正隆房地产有限公司前期部。
九、联系方式
招标人：西安恒正隆房地产有限公司
地址：陕西省西安市未央区环湖南路3号未央湖街道办事处201
联系人：高卫刚
电话：15091533120
电子邮件：
理态
招标代理机构：永明项目管理有限公司
地址：陕西省西咸新区沣西新城尚业路1309号总部经济园6号楼516室
联系人：侯方
212749
电话：13720604137
电子邮件：33256808
招标人或其招标代理桃物主妻负欲
(项目负责人)：疾五（签名）
招标人或其招标代理鹿构：
(盖章)
804012Ag
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com