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中地南苑消防系统维保服务招标公告
(招标编号：2024001)
所最：陕西省，西安市，长安
一、招标条件
本中地南苑消防系统维保服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金10，招标人为西安中地置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
规模：中地南苑小区消防维保面积78089.49平方米，现拟采购消防系统维保服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中地南苑消防系统维保服务：
三、投标人资格要求
(001中地南觉消防系统维保服务)的投标人资格能力婴求：1，具有独立承担民事责任的
能小，成立时间（白发布招标公告和招标文件之口止）不少于5年。
2投标人必须符合国家应急管理福印发的《社会清防技术服务管理》第七条的规定，具有从
事消防设施维护保养检测和消防安全评估服务的能力，即取得企业法人资格，工作场所建筑
面积不少于200平方米，消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测、消防安全评估设
备配备符合规定的要求，注册消防工程师不少于2人（一级注册消防工程师不少于1人）。
消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人（中级技能等级以上的不少于2人），
3.消防维保是投标人主营范围（以投标人提供的营业执照、经营许可证等证明材料为准），
4.具有健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有履行合同所必
需的设备和专业技术能力：
5.参加本次采则活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记录（含罚款金额200万元及以
上的行政处罚，以下达处罚决定日期为准)，无消防维保因素造成亡人或单次损失超10万元
的消防事故。
6,单位负责人为同·人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。不得同时参加采购活动。
本项目不允净联合体投标。
★件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月19日17时00分
券取方式：线下报名
五、投标文件的递交
递交酸止时间：2024年10月23日09时00分
递交方式：西安市长安区仓台西路555号科研楼装备基建处211纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月23日09时00分
开标地点：西安市长安区仓台西路55号科研楼
七、其他
中地南苑小<消防维保面积78089.49平方米。2023年8月1日消防验收通过，现拟采
购消防系统维保服务，具体如下：
一、基本情况
项目名称：中地南苑消防系统维保服务
采购方式：优选
最高限价：8万元（人民币）
服务地点：西安市长安区仓台北路111号
服务期：自签订合同之日起12个月
、采购需求：
1.服务要求
满足国家、西安市市及消防行业相关规定。
现场维修更换的消防产品要符合国家规定，消防换件物资质保期应符合国家有关标准规范最
新要求，其他质保期至少为1年。
采购人不提供餐饮及住宿服务
2.服务范国
西安市长安区小区消防维保服务，包括R消防供配电设施（消防电控信号部分片R火灾自动
报警系统：R消防给水及消火栓系统：R自动喷水灭火系统：R固定消防炮灭火系统：R气体
火火系统（检查保养：R防烟排烟系统：R消防应急照明和疏散指示标志：R消防应急广播
系统：R消防专用电话系统：R肠火分隔设施（消防电控信号为R消防电梯（电控信号）：R
可燃气体探测报警系统：R电气火灾监控系统：R消防设备电源监控系统等消防设施设备的
★
维护保养
3.服务方式
采取定期巡查方式，每月1-2次，接到故障报修通知，30分钟到达现场，需提供维保应急
团队。重大紧急故障有抢修能力
4.人员要求
必须配备5人以上的消防维保服务团队，项目总负责人具备有效的注册消防工程师资质，驻
场负责人需要持有高级消防设施操作员证书。
三、资格要求
1,具行独立承担民事责任的能小，成立时间（白发布招标公告和招标文件之口止）不少于5
年，
2.投标人必须符合闲家应急管理部印发的《社会消防技术服务管理》第七条的规定，具有从
事消防设施维护保养检测和消防安全评估服务的能力，即取得企业法人资格，工作场所建筑
面积不少于200平方米，消防技术服务塔健设备和消防设施维护保养检测、消防安全评估设
备配备符合规定的要求。注册消防工程师不少于2人（一级注册消防工程师不少于1人），
消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人（中级技能等级以上的不少于2人）。
3.消防维保是投标人主营范围（以投标人提供的营业执照、经营许可证等证明材料为准）
4.具有健全的财务会计制度，依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录，具有履行合同所必
需的设备和专业技术能力。
5.参加本次采购活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记求（含罚款金额200万元及以
上的行政处罚，以下达处罚决定日期为准)，无消防维保因素造成亡人或单次损失超10万元
的消防事故。
6。单位负责人为同·人或者存在直接拉股，管理关系的不同供应商，不得同时参加采购活动
四、时间和地点
1,报名时间：白本公告发布之日起5个工作日.
2.地点：西安市长安区仓台北路111号中地南苑物业服务中心
3报名方式：线下报名
五、其他要求
1.协助招标人完成与提供服务行关的问题整改
2.能够为招标人提供长期的咨询带助。
3.投标人和政府消防有其他深度合作，能够携手相关部门对项目的问题提出专业级指导，能
在培训和强化活动中与属地消防进行联动，增加实践性和专业性。
西安中地置业有限公司
2024年10月12日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为公司内部监督。
九、联系方式
招标人：西安中地置业有限公司
地址：西安市长安区仓台北路1号
联系人：杨工
电话：029-8923252
)
电子邮件：58819675eq4.c0m
招标代理机构：
地址
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：稀峰（签名）
招标人或其招标
(盖章)
7765
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com