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2025-2026年度物业管理服务招标公告
(招标编号：PXYC[2024]41号)
项目所在地区：江西省，弹乡市，市辖区
一、招标条件
本2025-2026年度物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金251.9578万元，招标人为江西省烟草公司萍乡市公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025-2026年度物业管理服务，服务期限：2年。预算金额：贰佰伍拾叁万贰仟
元整(2532000.00元)，招标控制价贰佰伍拾壹万玖仟伍佰柒拾别元整(2519578.00元).
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2026年度物业管理服务，
三、投标人资格要求
(0012025-2026年度物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任
的能力【供应商是企业（包括合伙企业），须提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照
或“营业执照”供应商是事业单位，须提供有效的“事业单位法人证书”供应商是非企业
专业服务机构的，如律师事务所，须提供执业许可证等证明文件供应商是个体工商户，须
提供有效的“个体工商户营业执照”：供应商是自然人，须提供有效的自然人身份证明（中
国公民)】.
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人可提供以下三种材料之一①投标人
上一个年度经审计的财务报告或银行出具的资信证明复印件②如投标人无经审计的财务报
告的，可提供近期的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等，③提供具有良好的
商业信誉和健全的财务会计制度承诺函】。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能机供应商须提供具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力的承诺函】。
4.有依法微钠税收和社会保障资金的良好记录【供应商是法人的，须提供税务登记证（实行
“统一社会信用代码”的不需单独提供)和投标裁止时间前六个月内任意一个月的企业缴税
凭证或证明应答戴止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保
障局出具的缴纳明细供应商是个体工商户的，须提供投标截止时间前六个月内任意一个月
的个体缴税凭证或证明（如个人所得税）：应投标止时问前六个月内任意一个月的个体缴钠
社会保障资金的凭证，或当地社会保障局出具的缴纳明细其他组织和依法免税或不需要徽
纳社会保障资金的供应商，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金
(由税务管理部门出具证明，营业执黑注册时间距谈判日不满1年的（含），且确实未达到
国家要求的纳税条件的，须提供书面说明函用以说明无法提供纳税记录】，
5,参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为参加采购活动
前三年内，不存在经司法机关裁定或反映记载存在组织、法定代表人个人行贿行为记录参
加采购活动前未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单【1、参加采购活动前三年内，在
经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为参加采购活动前三年内，不存在经司法机关
裁定或反映记载存在组织及法定代表人个人行贿行为记录参如采购活动前未被列入烟草行
业公布的存在行则行为供应商名单的上述声明函：2、投标截止时间前通过“信用中国”网
站、“中国裁判文书网”、“国家企业信用信息公示系统”网站等渠道查询信用记录，并保存
网站查询结果载图，附于投标文件内】，
6,在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。
?.法定代表人不能参加采购活动的，可授权委托他人参加，并出具授权委托书
8供应商在法律和财务方面独立，与采购人就本次采购的服务委托的咨询机构以及上述机构
的附属机枸没有行政或经济关联。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同
供应商，不得参加同一合同项下的采购活动【通过“日家企业信用信息公示系统”网站查询
并下载的《企业信用信息公示报告》复印件并加盖授标人公章（必须包含公司基础信息、股
东及出资信息等)】。
9.供应膏（投标人、中标人、成交供应商、乙方）涉及采购项目相关案件查办过程中，有配
合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务如果发生拒不配合调查工作的情形，我方
(招标人、采购人、甲方)有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服
务期限、终止或解除合同等多种处理措施【须提供相关承诺函】。
10,本项目不接受联合体投标【提供《非联合体投标声明函》加盖投标人公章（格式自拟）】，
11.中标后不允许分包、转包【提供《承诺函》加盖投标人公章（格式自拟）】，
12.法律、行政法规规定的其它条件。
13.采购人根据采购项目提出的特殊条件。
本项目不允许联合休投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月18日17时30分
获取方式：受理报名后领取纸质版及电子板。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年11月04日15时00分
递交方式：江西省烟草公司萍乡市公司五楼会议室（萍乡市建设东路98号）纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日15时00分
开标地点：江西省烟草公司萍乡市公司五楼会议室（弹乡市建设东路98号）
七、其他
2025-2026年度物业管理服务
招标公告
渐江天政工程咨询有限公司（采购代理机构）受江西省烟草公司萍乡市公司（采购人）委托，
拟对20252026年度物业管理服务项目进行公开招标，邀请符合本次招标要求的供应商进行
投标。
一、采购清单
招标编号项目内容服务期限招标控制价
(人民币)
PXYC[2024]41号2025-2026年度物业管理服务2年2519578.00元
注：本项目不接受联合体投标、不得分包、转包。
付款方式按月付款，甲方收到乙方的增值税专用发票后，二十个工作日内以银行转账方式
向乙方指定以下账户支付服务费用，否则，甲方有权廷迟支付，且不视为违约。
二、资金来源：自等
三、招标项目简介
2025-2026年度物业管理服务，服务期展2年，预算金额贰佰伍拾叁万贰仟元整(25320000(
元)，招标控制价：贰佰伍拾壹万玖仟伍佰柒拾捌元整(2519578.00元)。
四、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力【供应商是企业（包括合伙企业），须提供在工商部门注册的
有效“企业法人营业执照”或“营业执照”：供应商是事业单位。须提供有效的“事业单位
法人证书”：供应商是非企业专业服务机构的，如伴师事务所，须提供执业许可证等证明文
件：供应商是个体工商户，须提供有效的“个体工商户营业执照”：供应商是自然人，须提
供有效的自然人身份证明（中国公民）】，
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【授标人可提供以下三种材料之一①投标人
上一个年度经审计的财务报告或银行出具的资信证明复印件②如授标人无经审计的财务报
告的，可提供近期的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等，③提供具有良好的
商业信誉和健全的财务会计制度承诺函】。
3,具有履行合同所必需的设备和专业技术能机供应商须提供具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力的承诺函】
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【供应商是法人的，须提供税务登记证（实行
“统一社会信用代码”的不需单独提供)和投标截止时间前六个月内任意一个月的企业做税
凭证或证明应答截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保
降局出具的缴纳明细供应商是个体工商户的，须提供投标酸止时间前六个月内任意一个月
的个体缘税凭证或证明（如个人所得税）：应投标止时间前六个月内任意一个月的个体缴纳
社会保障资金的凭证，或当地社会保障局出具的徽纳明缅其他组织和依法免税或不需要缴
纳壮会保率资金的供应商，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金
(由税务管理部门出具证明，营业执照注册时间距谈判日不满1年的（含），且确实未达到
国家要求的纳税条件的，须提供书面说明函用以说明无法提供纳税记录】。
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为参加采购活动
前三年内，不存在经司法机关裁定或反映记载存在组织、法定代表人个人行随行为记录参
加采购活动前未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单【1、参加采购活动前三年内，在
经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为参加采购活动前三年内，不存在经司法机关
裁定或反映记载存在组织及法定代表人个人行贿行为记桑参加采购活动前未被列入烟草行
业公布的存在行随行为供应商名单的上述声明函：2、投标截止时间的通过“信用中国”网
站、“中国裁判文书网”、“国家企业信用信息公示系统”网站等渠道查询信用记录，并保存
网站查询结果被图，附于授标文件内1
6.在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。
7.法定代表人不能参加采购活动的，可授权委托他人参加，并出具授权委托书。
8供应商在法律和财务方面独立，与采购人就本次采购的服务委托的咨询机构以及上述机构
的附属机构没有行政或经济关联，单位负责人为同一人成者存在直接控股、管理关系的不同
供应商，不得参加同一合同项下的采购活动【通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询
并下载的《企业信用信息公示报告》复印件并加盖投标人公章（必须包含公司基础信息、股
东及出资信息等)】
9.供应商（投标人、中标人、咸交供应商、乙方）涉及采购项目相关案件查办过程中，有配
合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务如果发生拒不配合调查工作的情形，我方
(招标人、采购人、甲方)有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服
务期限、终止或解除合同等多种处理措施【须提供相关承诺函】，
10.本项目不接受联合体投标【提供《非联合体投标声明函》如盖投标人公章（格式自拟）】，
1山.中标后不允许分包、转包【提供《承诺函》加盖投标人公章（格式自拟）】，
12.法律、行政法规规定的其它条件。
13.采购人根据采购项目提出的特殊条件
五、严禁参加本次采购活动的供应商
江西省烟草公司薄乡市公司/渐江天政工程咨海有限公司将通过“信用中国”
(m,creditchina..go,cn)网站核实供应商是否为“三年内有重大递法犯罪记录和重大失
信行为供应商”：通过“中国载判文书网”(wenshu..court,.8o.cn)网站核实投标供应商是
否为“三年内存在经司法机关裁定或反映记载存在组织及法定代表人个人行贿行为的供应
商”通过“国家企业信用信息公示系统”(m,8sxt,gov,c)核实投标人是否符合资格要
求、“天眼查”(m.tianyancha..com)等企业信息查询机构，核实投标供应商之间，其负责
人是否为同一人或者存在控股、管理关系（存在殷权关联的企业，经协商可允许一家报名）
江西省烟草公司萍乡市公司采购人通过行业内网采购监管平台核实投标供应商是否被列入
行业行贿供应商“黑名单”，存在上述情况的供应商，一律拒绝接受其报名。
大、招标文件获取时间、地点：
1.报名时间2024年10月14日至2024年10月18日上午9时00分至12时00分下午13
时30分至17时30分：
2报名地点：浙江天政工程咨海有限公司（萍乡经济开发区洪山大道红星佳禾建材广场6
栋3楼304-305室)1
3.资料费：400元（售后不退，投标资格不能转让）：
4领取招标文件时间：受理报名后领取纸质版及电子版。
获取招标文件时，供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信（法定代表人授权委
托书)、经办人身份证明：供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。
七、投标截止时间：2024年11月4日15：00（北京时间）
开标时间：2024年11月4日15：00（北京时间）
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不
接受邮寄的投标文件。
八、开标地点：江西省烟草公司潭乡市公司五楼会议室（弹乡市建设东路98号），
九、本投标公告在中国招标投标公共服务平台、采购与招标网、中国烟草总公司外网以公告
形式发布。公告期限：2024年10月14日至2024年10月18日
十、联系方式
采购人：江西省烟草公司弹乡市公司
地址：薄乡市建设东路98号
联系人：黎欣
联系电话：0799-6786557
采购代理机构：浙江天政工程咨询有限公司
地址：萍乡经济开发区洪山大道红显佳禾建材广场6栋3楼304-305室
联系人：曾女士
联系电话：0799-6869319、15679956188
2024年10月14日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江西省烟草公司萍乡市公司。
九、联系方式
招标人：江西省烟草公司萍乡市公司
地址：萍乡市建设东路98号
联系人：黎欣
电话：0799678655
电子邮件：/
招标代理机构：渐江天政工程咨询有限公司
地址：萍乡市武功山中大道347号光丰小区2栋8单元3楼
联系人：曾女士
电话：15679956188
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人人
2(签名)
招标人或其招标代理机构：
当】
02002n69
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com