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北杜城中村改造项目全过程项目管理服务招标公告
（招标编号：HBCT-241673-003）
项目所在地区：河北省,石家庄市,桥西区
一、招标条件
本北杜城中村改造项目全过程项目管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金专项借款，招标人为石家庄启尚房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设地点为石家庄市桥西区时光街以西、工农路北、福利巷以东。项目主要
建设内容为住宅、公共配建、地下车库、地下储藏室、设备用房、人防及其他配套附属设施
等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北杜城中村改造项目全过程项目管理服务;
三、投标人资格要求
(001 北杜城中村改造项目全过程项目管理服务)的投标人资格能力要求：投标人资质要
求：
1、资格要求：具备独立法人企业；应具有足够的资源和能力来有效地实施工程管理服务；
2、信誉要求：未被列入失信被执行人名单。【是否被列入上述名单的情况，以开标当天信用
中国网站查询为准，不需要投标人提供。】
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标；
4、本项目不接受联合体投标；
5、本次招标实行资格后审，资料审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投
标文件将按无效标处理，后果由投标人自行承担。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：应持（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书及被授权人本人有效身份
证（法定代表人需提供法定代表人身份证明书及身份证）。投标人获取招标文件时须提供以
上资料原件，并提供逐页加盖公章的复印件一套。到河北省成套招标有限公司（石家庄市桥西
区工农路 486 号办公室 505）领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 04 日 14 时 00 分
递交方式：石家庄市桥西区工农路 486 号办公楼 7 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 04 日 14 时 00 分
开标地点：石家庄市桥西区工农路 486 号办公楼 7 楼会议室
七、其他
北杜城中村改造项目全过程项目管理服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目 北杜城中村改造项目全过程项目管理服务 招标人为石家庄启尚房地产开发有限
公司 ，招标项目资金来自专项借款。该项目已具备招标条件，现对 北杜城中村改造项目全
过程项目管理服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北杜城中村改造项目全过程项目管理服务
2.2 项目概况：项目建设地点为石家庄市桥西区时光街以西、工农路北、福利巷以东。
项目主要建设内容为住宅、公共配建、地下车库、地下储藏室、设备用房、人防及其他配套
附属设施等。
首开（1#）地块：项目总建筑面积 62590.79 平方米，其中地上建筑面积 43675.62 平方米,
主要包括住宅 41537.96 平方米、公共配建 2121.66 平方米(含社区卫生服务站 150 平方米、
文化活动室 300 平方米、公益性商业网点 100 平方米、其他商业设施 125 平方米、托老所 350
平方米、物业管理用房 124.62 平方米、物业经营用房 166.16 平方米、居委会及社区服务用
房 500 平方米、警务室 50 平方米、邮政服务场所 25 平方米、公厕 60.56 平方米、生活垃圾
收集站 120.32 平方米、微型消防站 50 平方米)大门建筑面积 16.00 平方米；地下建筑面积
18915.17 平方米，主要包括地下车库及设备用房 15611.54 平方米(含人防面积 3494.05 平
方米)、地下室 3303.63 平方米。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准
的建筑面积为准。
首开区 2 地块：项目总建筑面积 215644.13 平方米，其中地上建筑面积 157008.52 平方米，
主要包括住宅 150932.54 平方米、公共配套 6043.98 平方米(含文化活动室 760 平方米、菜
市场 1000 平方米、公益性商业网点 100 平方米、其他商业设施 2229.94 平方米、托老所 710 平
方米、物业管理用房 452.88 平方米、物业经营用房 606.16 平方米、社区回收站 85 平方米、
微型消防站 100 平方米)、大门建筑面积 32.00 平方米；地下建筑面积 58635.61 平方米，主
要包括地下车库及设备用房 47742.52 平方米(含人防面积 12560.68 平方米)、地下室
10893.09 平方米。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准的建筑面积为
准。
总建安工程费为：88302.97 万元；其中首开（1#）地块建安工程费为：19886.00 万元；首
开区 2 地块建安工程费为：68416.97 万元。
2.3 招标范围：负责项目征地、可研、工程建设、竣工验收、办理产权转移登记（小证）、
工程质量保修（工程质保期服务管理按 5 年计）等全过程项目管理工作。投标人应对项目的
征地可研、前期工作、建安工程、材料设备采购、室外工程等相关事项进行管理，在工程建
设周期内，严格按照招标人工程要求全部实施工程项目的三控制（投资、进度、质量控制），
并负责合同管理及资料信息收集，协助与相关部门沟通协商，对工程的设计、施工质量、工
期、造价、竣工验收以及工程现场的安全文明施工、质量保修及办理不动产权证书（小证）
等实施全过程管理服务。
2.4 服务要求：合格。
2.5 服务期限：全过程管理服务期限为自签订合同起至项目全部竣工验收并办理完毕不动产
权转移登记（小证）且全部服务内容完成之日止。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
3.1.1 资格要求：具备独立法人企业；应具有足够的资源和能力来有效地实施工程管理服务；
3.1.2 信誉要求：未被列入失信被执行人名单。【是否被列入上述名单的情况，以开标当天
信用中国网站查询为准，不需要投标人提供。】
3.1.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2 本项目不接受联合体投标；
3.3 本次招标实行资格后审，资料审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投
标文件将按无效标处理，后果由投标人自行承担。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 15 日至 2024 年 10 月 21 日，每天上午 9 时 00
分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同，法定公休日除外）。应
持（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书及被授权人本人有效身份证（法定代表人需
提供法定代表人身份证明书及身份证）。投标人获取招标文件时须提供以上资料原件，并提
供逐页加盖公章的复印件一套。到河北省成套招标有限公司（石家庄市桥西区工农路 486 号
办公室 505）领取招标文件。（注：本项目为资格后审，报名资料的审验并不作为投标人资
格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；）
4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 04 日 14 时 00 分，
地点为：石家庄市桥西区工农路 486 号办公楼 7 楼会议室。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供
的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。
7. 联系方式
招标人： 石家庄启尚房地产开发有限公司 招标代理机构： 河北省成套招标有限公司
地址： 河北省石家庄市桥西区时光街 69 号尚品佳苑南区办公楼 502 室 地址： 石家庄市桥
西区工农路 486 号
联系人： 张经理 联系人： 张旭阳
电话： 0311-66086036 电话： 0311-83086823、18632197132
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石家庄启尚房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：石家庄启尚房地产开发有限公司
地 址：河北省石家庄市桥西区时光街 69 号尚品佳苑南区办公楼 502 室
联 系 人：张经理
电 话：0311-66086036
电子邮件：/
招标代理机构：河北省成套招标有限公司
地 址： 石家庄市工农路 486 号
联 系 人： 张旭阳
电 话： 0311-83086823、186321
电子邮件： gjyc505@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）