昆明滇池国家旅游度假区国投置业有限公司捞渔河国家湿地公园

部分配套服务合作经营招商项目竞争性磋商公告

项目编号：KCFW-2024-*****

1.1 本采购项目昆明滇池国家旅游度假区国投置业有限公司捞渔河国家湿地公园部分配套服务合作经营招商项目（项目名称），已获批准，建设资金来自社会资金 ，项目出资比例为：100%，采购人为 昆明滇池国家旅游度假区国投置业有限公司 。项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商采购方式，择优选定合作供应商。

2.1 项目概况：合作经营项目位于昆明市环湖东路捞渔河国家湿地公园内，1号区域（原张拉膜引摊入市区域）面积约1450平方米，用途为特色市集；2号区域（原儿童游乐场区域）面积约2800平方米，用途为游乐设施或科普研学项目；3号区域（公园北部机耕道及中山杉区域）面积约*****平方米，用途为精品休闲咖啡及森林营地；以上区域的实际面积最终以现场移交为准。

2.2 采购范围：采购人提供场地（最终以现场移交面积为准），中标（成交）合作供应商在约定期限内根据每个区域规定的用途，中标（成交）合作供应商负责经营区域的方案设计、投资建设以及日常经营，未经采购人批准不得经营其他项目。

2.3 合作运营管理的模式：

（1）中标（成交）合作供应商负责合作区域项目实际运营管理，支付所有合作区域项目管理有关的一切支出，包括但不限于与采购人的合作费用、项目经营管理人工费、水电费、设备维保费、合作项目区域内发生的物品遗失、车辆损坏、擦碰及人员伤害等赔偿责任。

（2）中标（成交）合作供应商须负责按照采购人提供的捞渔河国家湿地公园服务区周边配套设施提升改造项目方案实施工程改造，并承担全部工程费用，预计投资98.37万元（详见后附方案）。

（3）中标（成交）合作供应商须负责投资打造捞渔河国家湿地公园2个网红打卡区域：网红沙滩、水上集市，以上两个网红打卡区域由中标（成交）合作供应商提交方案，经采购人同意后执行，2个网红打卡区域未经采购人同意，不得经营。

（4）中标（成交）合作供应商对该合作经营项目总投资不得低于500万元，并且按照采购人有关招商引资要求，在度假区注册成立新公司专门负责该项目的投资及运营管理。

（5）合作期五年，中标（成交）合作供应商向采购人交纳合作费=保底收益+营业额总收入提成，五年合作期的保底合作收益以及履约保证金20万元须于签订协议后三个工作日内一次性付清。提成收益按年度进行结算支付。

2.4 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.5 项目地点：昆明市环湖东路捞渔河国家湿地公园内指定区域。

2.6 合作期限：协议五年，自协议签订之日起算。

2.7 是否接受联合体：不接受。

2.8 其他：

（1）标段划分：本项目仅设1个标段；

（2）本项目资格审查方式：资格后审。

3. 合作供应商资格要求

3.1 合作供应商应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺）。

3.3 信誉要求：

（1）合作供应商信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担采购项目的能力；2021年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）合作供应商需提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间为提交响应文件截止时间前5天，可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站，下载“信用信息报告”）。且无以下任一情形：（1）被责令停业、财产被接管/冻结、破产等状态的；（2）与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织的；（3）近2年内发生过安全责任事故、有骗取成交或严重违约或重大服务质量问题的；（4）2021年至今存在协议纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。否则将被否决。

3.5 以下内容须提供相关承诺：

（1）合作供应商须服从采购方现场管理要求，规范经营；

（2）未经采购人批准不得经营其他项目。

4.1 凡有意参与的合作供应商，请于2024年10月15日至2024年10月21日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.SPCZ）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

【新用户电子化交易办理流程及CA证书办理流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台——服务指南页面查看】

4.2 阳光臻达电子招投标交易平台使用费300元，售后不退。

5.1 响应文件递交截止时间：2024年10月25日9时30分。

5.2 响应文件递交方式：网上递交。

5.3 网上递交流程：合作供应商须在响应文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)完成响应文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

5.4 本项目须现场进行磋商，请潜在合作供应商于开标当日提前30分钟到达开标地点进行签到（携带CA）。

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：昆明滇池国家旅游度假区国投置业有限公司

地址：昆明市西山区海润路博欣采莲湾

联系人：刘老师

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：姚晨、夏雨人、张蕊、沈孟兆、胡兴松、谷一鹏

电 话：158*****602 138*****309

电子邮箱：*********@qq.com