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提升改造云知社区党群服务中心项目设计施工一体化竞争性磋商公告
（招标编号：ZMZX-DL-2024076）
项目所在地区：云南省,西双版纳傣族自治州,勐腊县
一、招标条件
本提升改造云知社区党群服务中心项目设计施工一体化已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金 45.35 万元，招标人为昆明市官渡区阿拉街道办事处云知社
区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：提升改造云知社区党群服务中心项目主要内容为对云知社区党群服务中心存在部
分标识不明显、党建引领基层治理特色亮点不突出等问题，进行整体提升改造，具体以委托
人确认的工程量清单为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)提升改造云知社区党群服务中心项目设计施工一体化;
三、投标人资格要求
(001 提升改造云知社区党群服务中心项目设计施工一体化)的投标人资格能力要求：1.
营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立
企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。
2.资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建
筑工程）丙级或建筑装饰工程设计专项丙级（含丙级）及以上设计资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上
资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同；
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书，须为本单位人员，提供社保证
明材料或劳动合同。
4.财务要求：投标人须具有良好的财务状况，具备近三年（2021 年-2023 年）的财务报表或
审计报告财务报表(应包括资产负债表、利润表（损益表)、现金流量表)；不足 1 年的，仅
须提供成立至今的企业财务会计报表；若公司成立时间满足 1 年以上但不足 3 年的，须提供
成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表(应包括资产负债表、利润表（损益
表)、现金流量表)。（联合体投标的，由联合体牵头人提供）。
5.信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列
入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加磋商活动但
期限届满的除外），供应商须提供“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询结果证
明材料。
6.其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，
磋商申请人附承诺书。
7.本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随磋商申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）联合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合
体或参加其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标
或者参加其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室
七、其他
1、采购条件
提升改造云知社区党群服务中心项目已由相关部门批准建设，采购人为昆明市官渡区阿拉街
道办事处云知社区居民委员会，建设资金来自财政资金，采购代理为云南自由贸易试验区昆
明片区项目管理咨询有限公司。现拟对提升改造云知社区党群服务中心项目设计施工一体化
组织竞争性磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1 项目概况：
提升改造云知社区党群服务中心项目主要内容为对云知社区党群服务中心存在部分标识不
明显、党建引领基层治理特色亮点不突出等问题，进行整体提升改造，具体以委托人确认的
工程量清单为准。
2.2 采购范围：
设计部分：方案设计阶段完成项目提升改造设计方案全部工作内容，并通过相关审核；施工
图设计阶段完成项目提升改造的全部施工图设计工作，且完成相关审核并配合完成施工过程
中的设计服务等后续跟踪服务，直至项目竣工验收等工作。
施工部分：按照设计施工图编制施工图预算，完成经采购人认可并通过审核的施工图及经审
核确认的工程量清单所示内容的施工，并完成工程结算、竣工图编制、质保等工作。施工内
容包括但不限于：包括外围区域、各楼层功能区以及其他区域，进行整体提升改造。详细内
容涵盖且不限于党建文化宣传标识标牌、文化宣传小品制作、各类隔断、导视系统电路改造、
墙地面处理、配套设施制作、设备采购及安装、配套强弱电改造、涉及到的基坑土方、预埋
板，预埋件定制、混凝土回填等，具体详见第五章技术标准及要求。
以上项目具体以实际实施范围为准，采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以
上磋商范围调整的权利，不论调整比例多大，成交人须配合采购人工作且不得以此作为索赔、
调整成交价的理由。
2.3 工期：
（1）设计周期：签订合同后 5 日历天内完成方案设计，方案设计完成后 5 天内完成施工图
设计并通过发包人及发包人委托的全过程咨询单位确认。
（2）施工工期：60 日历天完成施工，通过业主验收合格。
2.4 采购规模：建安费约 44 万元，设计费约为 1.35 万元，本次招标规模约 45.35 万元。
2.5 质量标准：（1）设计部分：符合国家及云南省现行建设标准、验收规范及质量标准、
技术规范及设计图纸深度要求，严格履行限额设计。（2）施工部分：符合国家、地方现行相
关质量验收标准的要求及评定标准，符合设计要求，一次性验收合格。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1 营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的
独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建
筑工程）丙级或建筑装饰工程设计专项丙级（含丙级）及以上设计资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包总承包三级及以上
资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.3 项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供社保证明材料或劳动合同；
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书，须为本单位人员，提供社保证
明材料或劳动合同。
3.4 财务要求：投标人须具有良好的财务状况，具备近三年（2021 年-2023 年）的财务报表
或审计报告财务报表(应包括资产负债表、利润表（损益表)、现金流量表)；不足 1 年的，
仅须提供成立至今的企业财务会计报表；若公司成立时间满足 1 年以上但不足 3 年的，须提
供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表(应包括资产负债表、利润表（损
益表)、现金流量表)。（联合体投标的，由联合体牵头人提供）。
3.5 信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列
入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加磋商活动但
期限届满的除外），供应商须提供“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询结果证
明材料。
3.6 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，
磋商申请人附承诺书。
3.7 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随磋商申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的磋商申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）联合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合
体或参加其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标
或者参加其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2024 年 10 月 15 日至 2024 年 10 月 21 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），自行选择以下 2 种方
式购买竞争性磋商文件：
（1）现场购买：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定
代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖
公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询
有限公司购买竞争性磋商文件。
（2）线上购买：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证
扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，
供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电
话、授权联系人电子邮箱）发送至 kmzmzx2022@163.com，邮件名称命名为参与投标项目的
名称。
4.2、公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
开户行：昆明市呈贡区农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：0600074753195012
财务联系电话：0871-68050196
4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2024 年 10 月 21 日 17
时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商
发送电子版竞争性磋商文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明经济技术开发区制度创新部（0871-68163935）。
九、联系方式
招 标 人：昆明市官渡区阿拉街道办事处云知社区居民委员会
地 址：昆明市官渡区阿拉街道办事处云知社区居民委员会
联 系 人：李老师
电 话：13669780731
电子邮件：/
招标代理机构：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 701
联 系 人： 王斌
电 话： 0871-68050757
电子邮件： kmzmzx2022@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com