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新时代小区物业服务项目招标公告
（招标编号：XDZB-2024-910）
项目所在地区：河南省,漯河市,郾城区
一、招标条件
本新时代小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金/，招标人为新时代小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：新时代小区占地面积 146202㎡；总建筑面积 249168.01㎡（4 栋别墅建筑面积
1848.88㎡；多层住宅 242804.6㎡；休闲会所若干平米）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新时代小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 新时代小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 投标单位须是具有服务能
力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。
3.2 参加投标的物业企业须具有 A 级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和
城乡建设局关于公布 2021 年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯
建﹝2022﹞1 号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信
用等级证明）；
3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机
构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。（2）外
地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 10 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 15 日至 2024 年 10 月 21 日（法
定节假日、公休日除外），每日上午 9：00 至 11:30 至下午 14:00 至 17：00（北京时间）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 04 日 15 时 00 分
递交方式：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 04 日 15 时 00 分
开标地点：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）
七、其他
1.招标条件
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等法规、规范的规定，鑫东辰工程咨
询有限公司受新时代小区业主委员会的委托，就新时代小区物业服务项目进行公开招标。现
将招标事宜公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：XDZB-2024-910
2.2 项目名称：新时代小区物业服务项目
2.3 项目地址：漯河市郾城区井冈山北路 509 号
2.4 项目概况：新时代小区占地面积 146202㎡；总建筑面积 249168.01㎡（4 栋别墅建筑面
积 1848.88㎡；多层住宅 242804.6㎡；休闲会所若干平米）。
本小区暂没有物业管理用房。
项目地面车位 1522 个，机动车 1700 辆左右。共有住宅房屋 2010 套，商业房屋 60 套左右。
2.5 招标内容：新时代小区物业服务项目。
2.6 物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场
行情，自主投报。
3.投标人的资格要求
3.1 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分
支机构。
3.2 参加投标的物业企业须具有 A 级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和
城乡建设局关于公布 2021 年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯
建﹝2022﹞1 号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信
用等级证明）；
3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机
构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。（2）外
地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 15 日至 2024 年 10 月 21 日（法定节假日、公休
日除外），每日上午 9：00 至 11:30 至下午 14:00 至 17：00（北京时间）。
4.2 报名地点：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）。
4.3 报名时需携带：法人授权委托书及受托人有效身份证件、企业法人营业执照（副本）及
“资格要求”规定的所有证明材料。自报名之日起经确认合格的投标单位方可购买招标文件。
（以上所需证件及资料均需提供以供审核的原件，留加盖单位公章复印件一套）
4.4 售价：招标文件每套售价 500 元，售出不退。
5.投标文件提交的截止时间和地点
5.1、投标文件递交截止时间：2024 年 11 月 04 日 15 点 00 分前（北京时间），将投标文件
密封递交至鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口） 。逾期的
投标文件，将拒收。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2024 年 11 月 04 日 15 点 00 分前（北京时间）。
6.2 开标地点：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）。
7.发布公告的媒介
7.1 本次招标公告在《采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。
8.本次招标联系方式、联系人
招 标 人：新时代小区业主委员会
地 址：漯河市郾城区井冈山北路 509 号
联 系 人：李主任
联系电话：13910591038
代理机构：鑫东辰工程咨询有限公司
地 址：郑州市金水区北三环 52 号 1 号楼
联 系 人：薛林可
电 话：16613956336
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新时代小区业主委员会
地 址：漯河市郾城区井冈山北路 509 号
联 系 人：李主任
电 话：13910591038
电子邮件：/
招标代理机构：鑫东辰工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区北三环 52 号 1 号楼
联 系 人： 薛先生
电 话： 16613956336
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com