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府谷县紫瑞佳苑物业服务项目招标公告
(招标编号：DXDR-XH24-1006)
项目所在地区：陕西省，榆林市，府谷县
一、招标条件
本府谷县紫瑞佳苑物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自
筹资金·万元，招标人为紫瑞佳苑业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：府谷县紫瑞佳苑物业服务项目内容包括：房屋公用设施设备的维修、养护、运行
和管理：物业共用部位和相关场地的清洁卫生：车辆停放秩序的管理服务：公共秩序维护、
安全防范等事项的协助管理：绿化养护服务养老服务中心的维护及活动组织等。实行二级
服务标准。具体要求详见招标文件。
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)府谷县紫瑞佳苑物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001府谷县紫瑞佳苑物业服务项目)的投标人资格能力要求：(1)投标人需具有独立
承担民事责任能力的法人或其他组织，企业法人应提供合法有效的统一社会信用代码的营业
执照副本（附营业执照的2023年企业年度报告书），其他组织应提供合法登记证明文件：
(2)投标人拟派项目经理应具有从业证书，不得更换，提供驻地承诺书，身份证复印件以
及2024年1月至今至少连续六个月的社保经办机构出具的本单位社保缴纳证明材料（五险
金提供一项即可，应可查询)：项目经理聘用时间不足6个月的，提供聘用月份至开标截止
时间前的社保经办机构出具的本单位社保缴纳证明材料（伍险一金提供一项即可，应可查
湖
(3)投标人需具备基本账号开户许可证或开户银行出具的基本存款账户信息表：
(4)财务状况报告财务收益状况良好，提供2021-2023年度财务审计报告（公司成立不
足三年的需提供已出年份的审计报告，不足一年的提供成立以来的资产负债表、利润表、现
金流量表)：
(5)税收缴纳证明提供2023年7月1日至投标截止时间已缴存的至少一个月的纳税证明
或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料：
(6)社会保障资金缴纳证明提供2023年7月1日至投标截止时间已缴存的至少一个月的
社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明（五险一金任意一种即
可)，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明材料
(?)信誉要求：投标人、法定代表人、拟派往本项目的项目经理在中国裁判文书网
(http:/venshu..court..gov.cn/)近三年内没有行购犯罪行为，提供网页截图（本项婴求
截图时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内，被图需显示时间及网站名称】投
标人、法定代表人、拟派往本项目的项日经理在“信用中国”网站
(https:/mm,creditchina.gov.cn/)中全国范围内未被列入失信被执行人名单，投标人
提供完整的企业信用信息报告，法定代表人及项目经理提供网页截图，并加盖企业原色印章。
(查询截图提供“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)截
图)。截图及报告生成时间段为招标文件发出至递交投标文件截止时间内)。
(8)投标信用承诺书代替投标保证金，提供投标信用承诺书：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加木项
目投标活动，提供《投标人企业关系关联承诺书》：
(10)投标人不得为近四个季度当地物业考核排名后十单位，提供本单位近四个季度当地行
政主管部门出具的物业考核排名表。（公司成立不足一年的需提供本单位己出季度当地行政
主管部门出具的物业考核排名表：未参与考核的单位，应提供相关证明材料)
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月15日09时00分到2024年10月22日17时30分
获取方式在陕西省榆林市府谷县新区煤业大厦后排东单元(A座)1702室携带以下资
料线下领取招标文件：(1)法定代表人（负责人）到场领取需提供：营业执照复印件、企
业介绍信、法定代表人（负责人）身份证明、身份证原件及复印件：(2)被授权人到场需
提供营业执照复印件、法定代表人（负责人）授权委托书原件、法定代表人（负责人）身
份证复印件、被委托人身份证原件及复印件，复印件均需加盖企业原色印章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月05日10时00分
递交方式陕西省输林市府谷县新区煤业大厦后排东单元(A座)1702室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月05日10时00分
开标地点：陕西省检林市府谷县新区煤业大厦后排东单元(A座)1702室
七、其他
1.项目地点：府谷县紫瑞佳苑
2.项目规模府谷县紫瑞佳苑物业服务项目，小区总建筑面积68500.5平方米，车位数量359
个，住宅及车位服务范围以开发商实际销售面积为准。容积率4.5，共设1个合同标段。
3.服务期：1+2年（实行考核淘汰制，中标企业先签订1年合同作为试运行期，一年后考核
合格后续签合同，一年一签)。
4招标范围：府谷县紫瑞佳苑物业服务项目内容包括：房屋公用设施设备的维修、养护、运
行和管理物业共用部位和相关场地的清洁卫生车辆停放秩序的管理服务公共秩序维护
安全防范等事项的协助管理：绿化养护服务：养老服务中心的维护及活动组织等，实行二级
程
服务标准。具体要求详见招标文件
5项日预算：[住宅物业服务费]1.6元/月·m
[室内机动车停放服务费]60.00元/车位·月
八、监督部门
本招标项目的监督部门为府谷县住房和城乡建设局
九、联系方式
招标人：紫瑞住苑业主委员会
地址：榆林市府谷县
联系人：郭占军
电话：15319681109
程绣
电子邮件：/
招标代理机构：陕西大行德睿工程管理有限公司
地址：府谷县新区政务大厅对面普字集团下院2楼204
uy
联系人：郝向东
电话：15332591109
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人
轮正东（签名）
招标人或其招
机
盖章】
小园
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com