为顺利推进绥阳县城市棚户区改造项目建设，根据《中华人民共和国招投标法》的有关规定，特制定本招标方案。

一、项目区域及房屋概数

1、征收区域：

县城区东门片区（含红旗东路、北环东路、旺草路）

西门片区（含西环路、金承路、黄土坎）

南门片区（含郑场路县医院下面、黎家堡片区）

北门片区（平安西路局部、天台南路）

2、房屋概数：

县城区和平路300户，24000平方米；

县城区北环东路崔家院子200户，20000平方米；

县城区天台南路500户，50000平方米；

县城区南门黎家堡1300户，160000平方米；

县城区东门片区3000户，240000平方米；

县城区西门片区黄土坎片区1000户，90000平方米；

合计6300户，584000平方米。

二、招标项目

1、绥阳县城市棚户区改造项目测绘工程。

2、绥阳县城市棚户区改造项目拆迁工程。

三、项目内容

1、测绘内容：

分户房屋面积测绘、室内外其他建筑物、构筑物及附属设施。

2、拆迁内容：测绘内容涉及的全部项目及其他堆放、弃置的物料、垃圾等。

四、招标方式

本项目属上级专项资金建设项目，体量大、任务重、环节多，为了公平、公正、公开推进项目确保工程质量和进度，对该项目的各个重要环节均采用公开招标方式进行招标。

五、工程单价确认

1、测绘费单价：按征收房屋面积计费（不分住房、营业房、办公用房、库房等，不含简易房），综合单价有效区间为5.5元—8.5元每平方米，即拦标单价为8.5元/m2。

2、评估费单价：

评估费用以国家资产评估收费标准为参照依据，按照分档差额计费率进行核定。

3、拆迁费单价：参考市场价25—40元/m2执行。

六、招标活动推进计划

1、选择招标代理机构

根据在我县备案的招标代理机构名单，选出具备招标代理乙级以上资质企业三家，通过会议确定招标代理机构，及时签订委托代理合同。

2、分项招标及资质要求

（1）测绘招标：投标单位须具备丁级以上测绘资质（以社区上报的汇总数为基础，以8.5元/m2为最高限价）

（2）评估招标：投标单位须具备房地产评估三级以上资质（以测绘数据为基础，以对应的费率为最高收费标准：100万以下为6%、101—1000万为2.5%、1001—2000万为1.5%、2001—5000万为0.8%、5001—8000万为0.4%、8001—10000为0.2%、100000以上为0.1%）。

（3）拆迁招标：投标单位须具备房屋拆迁三级以上资质（以测绘数据为基础，以“拆迁范围内无建筑遗留物和场清地平”为要求，以报价最低确定中标侯选人）。

各项招标活动在中标结果公示3天无异议后，及时发放中标通知书，随即签订施工合同并同时展开相关工作（具体工作开展由指挥部统筹安排）。

七、工程款支付方式

施工队伍进场先行垫资开展工作，待完成工程形象进度60%以上后支付概算工程款的40%；合同约定工程量完成并提交成果报告后，再行支付工程款的40%；所有拆迁工程全面完成且无工作缺陷或遗留问题后一次性支付。

绥阳县住房和城乡建设局办公室