北曲前社区奥港国际等13处网点写字楼公开租赁竞价公告

项目编号：CYJDJY-ZC-*******

城阳街道北曲前社区奥港国际等13处网点

写字楼公开租赁竞价公告

受青岛市城阳区城阳街道北曲前社区居民委员会的委托，城阳街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式对北曲前社区奥港国际网点、银发大厦写字楼、朝外街网点等13处网点写字楼租赁项目公开招租，欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

城阳街道大北曲前社区奥港国际网点、银发大厦写字楼、朝外街网点公开租赁项目

二、项目基本情况

本项目奥港国际网点位于城阳区泰城路324号、泰城路310号，银发大厦位于正阳路151号，朝外街1-119-1、1-105等，共有13处网点写字楼，具体情况如下：

奥港国际网点2处

网点编号
位置
面积（㎡）
单价（元/㎡）
租赁年限（年）
年租金（元/年）
合计
备注

泰城路310
泰城路
594.14
260
3
154,476.00
463,428.00


泰城路324
泰城路
244.04
385
3
939,55.00
281,865.00

银发大厦写字楼9处

写字楼编号
位置
面积（㎡）
租赁期限（年）
年租金（元/年）
合计
备注

银发大厦420室
正阳路151号
82.6
1
170,00.00
170,00.00


银发大厦422室
正阳路151号
82.57
1
170,00.00
170,00.00


银发大厦415室
正阳路151号
72.885
1
200.00.00
200.00.00


银发大厦428室
正阳路151号
87.7
1
180,00.00
180,00.00


银发大厦418室
正阳路151号
82.63
1
180,00.00
180,00.00


银发大厦421室
正阳路151号
82.60
1
180,00.00
180,00.00


银发大厦425室
正阳路151号
82.47
1
170,00.00
170,00.00


银发大厦522室
正阳路151号
82.57
1
180,00.00
180,00.00


银发大厦525室
正阳路151号
82.47
1
180,00.00
180,00.00

朝外街2处

写字楼编号
位置
面积（㎡）
租赁期限（年）
年租金（元/年）
合计
备注

朝外街1-119-1
正阳路82号
10
3
657,0.00
197,10.00


朝外街1-105
正阳路82号
73
3
319,74.00
959,22.00

三、报名须知

（一）本项目进行原合同到期后公开租赁，同等条件下原承租方优先给予租赁。

（二）承租年限、要求与资金结算方式

1、承租年限：奥港国际网点;朝外街1-105、1-119-1租赁期限3年；银发大厦9处写字楼租赁期限1年。

2、租金收取及结算方式：中标公示3个工作日无异议后，3日内一次性付清第一年租金并签约；如中标者未按要求一次性交纳第一年租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还，该标的第二名为中标人，以此类推。

余下的承租年限，租金采用年付形式，每年在签订协议对应日一个月前一次性付清当年的租赁费，具体收款时间按合同约定执行。

3、租赁项目要求

租赁本项目网点、写字楼不得从事影响社区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或其他不符合大北曲前社区相关规定的经营项目。

未经大北曲前社区和国家行政职能部门审批同意，不得随便改变网点、写字楼结构和乱搭乱建。

（三）竞价规则

1、竞价原则

本次网点房租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

2、投标最低报价

泰城路网点：

泰城路324号：939,55.00元/年；泰城路310号：154,476.00元/年

银发大厦写字楼：

415室：200,00.00元/年； 418室180,00.00元/年

420室：170,00.00元/年； 422室：170,00.00元/年

421室：180,00.00元/年; 425室：170,00.00元/年

428室：180,00.00元/年; 522室：180,00.00元/年

525室180,00.00元/年；

朝外街：

朝外街1-105年租金319,74.00元

朝外街1-119-1年租金657,0.00元

3、竞价加价

投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以年租金作为起拍价，即每次叫价：银发大厦写字楼按年租金每次加价500元或500元的倍数;泰城路、朝外街网点按年租金每次加价1000元或1000元的倍数;朝外街13处网点整体出租，竟得后第2-10年的年租金在第一年租金的基础上，按竞价幅度同步调整。

4、为规范网点、写字楼管理，本项目不允许转租。

如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还，该标的第二名为中标，以此类推。

5、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。

6、竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过2名，其他人员不得入场。

（三）本项目收取保证金，银发大厦、奥港国际、朝外街1－105、1－119－1保证金为2000元。投标人需先到社区财务缴纳保证金，方可进行报名。

1、投标保证金以现金形式交到北曲前社区财务。

2、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

3、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

4、被确定为成交的投标人，其投标保证金转为定金，超出部分在其签订合同后返还（履约期间不计息）。

（四）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

四、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、保证金收据原件及复印件

6、投资意向书

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、保证金收据原件及复印件

3、投资意向书

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

五、报名时间、地点

符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道办事处农村产权交易中心（104房间）填表报名。

1、报名时间：2016年 10月11日——2016年 10月18日 上午9：00-11:00下午2：00-4：00 （节假日除外）

2、报名地点：青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#（104室）

3、报名表格：请到城阳街道办事处官方网站招标公告-相关资料下载（资产资源类）

六、开标时间另行通知

七、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：青岛市城阳区城阳街道农村产权交易中心

联系电话：****-********

地 址：青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#

出租人：青岛市城阳区城阳街道北曲前社区居民委员会

联系人：纪军师 纪连忠

联系电话：138*****557 183*****178

地 址：青岛市城阳区城阳街道大北曲前社区办公大厅

北曲前社区电子屏幕、公开栏

　2016年10月11日