招标丨官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程招标

招 标 正 文
 

招标丨官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程招标

官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程

招 标 文 件

招标人：镇江红星置业有限公司

2024年10月

招标公告


一、招标人
名称：镇江红星置业有限公司
地址：镇江市润州区官塘桥路200号
二、招标项目名称
官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程
三、工程概况
官塘绿苑一区位于官山路以东，五凤口路以北，用地面积87.9亩，总建筑面积17.66万平方米，其中地上建筑面积13.51万平方米，地下建筑面积4.15万平方米，项目共建高层10栋，维修预算约1100万元。
官塘绿苑二区位于官山路以西，五凤口路以北，用地面积76.5亩，已建成部分总建筑面积7.78万平方米，其中地上建筑面积6.35万平方米，地下建筑面积1.43万平方米项目共建高层6栋，维修预算约500万元。
官塘绿苑三区位于官山路以东，五凤口路以南，用地面积63亩，总建筑面积17.9万平方米，其中地上建筑面积14.34万平方米，地下建筑面积3.56万平方米，项目共建高层15栋，维修预算约900万元。
四、招标范围
本项目共划分3个标段，标段划分及相应招标范围如下：

标段编号
标段名称
招标范围
标段1
官塘绿苑一区安置房小区物业管理移交维修工程监理
官塘绿苑一区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理
标段2
官塘绿苑二区安置房小区物业管理移交维修工程监理
官塘绿苑二区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理
标段3
官塘绿苑三区安置房小区物业管理移交维修工程监理
官塘绿苑三区内部市政道路、建筑内外墙、围栏围墙、建筑防火消防设施、地下室及公共区域照明、安防门禁系统、电梯系统、建筑防雷等维修改造工程施工阶段及质量保修期的监理

投标人可以同时报名多个标段，但只能中一个标段。
五、质量要求
合格
六、工期
90天。
七、招标控制价
监理投标费率最高不超过2.0%，监理最终收费按实际工程金额*监理中标费率计算。
八、投标人资格要求
1.持有效的企业法人营业执照；
2.企业资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；
3.拟选派总监理工程师：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；
4. 2021年9月1日至今，房屋建筑施工总承包的监理业绩至少一项（以合同签订时间为准）；
5.总监理工程师的社会保障机构盖章的养老保险缴纳凭证（2024年5月至2024年8月之内任意连续3个月份），如为退休人员须提供退休证明及本单位与其签订的聘用合同。
九、评标办法
本次招标每标段确定中标人1名，三个标段同一时间开标，评标顺序以1至3标段顺序进行，中标顺序以评标顺序确定。投标人同时参与多个标段投标的只可中一个标段。
如果投标人已在先评标的某个标段中已确定为第一中标候选人，在后续标段中不参与评审。
采用“综合评分法”的评标办法，能够满足招标文件的实质性要求，并经评审后按综合得分由高到低排名，取每个标段评分最高者为中标人。评分细则详见附表。
若出现总得分相同时，以报价部分得分高者优先，报价部分得分也相同时，以商务部分得分高者优先，若商务部分得分也相同，由评委会确定排名顺序。
经评委审查后每个标段有效投标人不得低于三家，若有效投标人不足三家的，评委可以否决全部投标。
十、付款方式
按工程款支付方式同比支付。
十一、招标文件的获取
1、招标文件领取时间：2024 年10月11日-15日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
2、招标文件领取地点：镇江市官塘桥路200号镇江交通产业集团2号楼二楼项目管理部办公室
3、联系人：江工/官工 0511-********
4、☆领取招标文件时须携带①投标人营业执照原件及复印件（加盖公章）②法人授权委托书③法人或授权委托人身份证原件及复印件（加盖公章）至镇江市官塘桥路200号镇江交通产业集团2号楼二楼进行登记后，缴纳300元招标文件领取费并领取纸质或电子招标文件。
5、本项目采取资格后审的方式，接受报名不代表资格审核通过。
6、招标文件领取费300元，不退，须从投标单位银行账户上转账到以下的指定账户：
户名：镇江红星置业有限公司
开户银行：交通银行镇江分行
银行账号：******** 0018 1700 7727 5
（附言：官塘绿苑一、二、三区安置房小区物业管理移交维修监理工程招标文件领取费）
十二、投标文件要求
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以确保其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。
投标人须按招标文件的要求提供投标文件，招标人不退投标文件。
1、投标人应提交投标文件正本一份、副本一份，并胶装成册，投标文件每一页都必须加盖投标人公章，并保证相互间的一致性。投标时，投标单位应将投标文件正本和副本分开密封，并在投标文件和信封正面标明“正本”和“副本”字样。正本和副本不一致时，以正本为准。
2、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章、企业法定代表人或其委托代理人的签字或印章，并进行密封，否则招标人有权拒绝接受投标文件。
3、投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前递交投标文件，逾期送达指定地点的投标文件将被拒绝。
十三、投标截止时间及投标文件提交地点
投标截止时间：2024年10月18日 14:30分。
投标文件提交地点：镇江交通产业集团2号楼二楼会议室
十四、开标时间及地点
开标时间：2024年10月18日 14:30分
开标地点：镇江交通产业集团有限公司2号楼二楼会议室
*开标时请携带资质材料（公司及人员）及业绩原件备查
十五、监督部门
本招标项目的监督部门为镇江交通产业集团廉政效能督察委员会办公室。联系电话：0511-********

镇江红星置业有限公司

2024年10月10日



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 工程招标 小区物业 安置房

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