饶产办ggz2024-463号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2024年10月31日15时在婺源县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年10月29日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重要提示

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西周华永辰房地产土地资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2024]第41号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.招租资产不得经营危险品，易燃易爆品和其他危险食品等，学校周边不得经营网吧，游戏厅及娱乐项目，经营行为应符合安全管理，不能扰民，不影响机关单位正常工作秩序等基本要求。

4.标的1文博路39号茶乡商城2楼99号、64号--70号共8间店面；标的16才士大道交通服务中心一楼1--8号8间店面两处资产作为两个标的均整体招租。

5.标的22沿河路（公司楼下）5、6号店面招租方式为一年一租，如遇拆迁出租方只退租房押金和剩余房租，不承担其他损失。

6.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。

7.租金支付方式为一年一付，租期为三年（除沿河路5、6号店面外）先付租金后使用。租房押金（详见清单）租期满后，由招租方无息退回。

8.房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

9.房屋转租、装修需报告招租方批准，不得改变房屋主体结构。

10.原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。拍卖成交后，由承租方负责清场，招租方予以配合。

11.除标的17、标的22外，其余房产均有产权证。

12.其他未作约定事宜由租赁合同另行约定。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年10月29日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2024年10月29日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行上饶分行】

详情咨询：13907938256（艾先生） 13907936277（陈先生）

报名热线：18379834418 报名经办：李女士

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

查询网址：www.jxwhpm.com

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司

2024年10月15日