盐城发特集团部分土地对外发包项目，经公司研究决定，现实行公开发包，择优确定该项目承包人。

一、项目概况

1、发包方：盐城发特集团公司

2、项目名称：盐城发特集团部分土地对外发包项目

3、发包地点：盐城发特集团海水二、九分场。

4、发包面积：797亩（如需丈量，中标后以丈量面积为准）

5、发包最低限价：800元/亩/年

6、发包时间：2024年11月30日至2027年11月30日。

7、发包要求及注意事项：

7.1 发包土地只能种植水稻、小麦，不得种植苗木及其他农作物，不得搞养殖业。

7.2合同履行期间内，发包土地不得搭建任何固定或者临时设施，遇公司回收时，无条件交还，仅补偿当年的实际直接投入，无其他直接、间接补偿。

7.3承包期间涉农补贴归承包人所有。

7.4 竞标人报名前需自行勘察田块现状和周围环境，发包人不承担任何设备、设施维修投入。

7.5 发包期间如遇国家政策性征用或发包方项目建设，承包人需服从发包方统一安排，不得干扰、阻碍征用及项目建设。

7.6 中标后，交田时间为这季水稻收获后立即交田。

7.7其它说明：招标公告与招标文件若存在不一致之处，以招标文件为准。

二、参加投标的主要资格条件

1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，并具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

2、若自然人投标，投标人须个人信用记录良好，无失信记录；若法人或其他组织，法人或其他组织的法定代表人须个人信用记录良好，无失信记录（以中国人民银行出具的个人征信报告为准，出具时间不得早于2024年7月。）

3、与发包方无往来欠款、无农田诉讼历史。

三、租金交纳方式为：

3.1、中标人在签订承包合同之前，将第一年即：2024年11与30日至2025年11月30日的土地租赁费用汇至发包方指定账户，并缴纳2万元作为履约保证金。

3.2、其余两年的土地租赁费用应于每年11月20日前即：2025年12月1日至2026年11月30日的租金应在2025年11月20日前、2026年12月1日至2027年11月30日的租金应在2026年11月20日前汇至发包方指定账户方可完成续租。

3.3、承租费用每拖延1天缴纳，按应缴纳费用的千分之一计算违约金，缴纳拖延时间超过30天，发包方有权取消中标人资格或单方终止合同。

四、投标保证金、履约保证金

1、投标保证金数额：5万元。

2、投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3、投标保证金交纳方式：现金、保函或对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021 ] 17 号）评定为 AA级及以上的投标人免交投标保证金。

3.1现金（装袋密封签署投标人名称）。

3.2以线下银行保函方式缴纳的，提供纸质银行保函原件；（单独密封缴纳）

3.3对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021 ] 17 号）评定为 AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告复印件加盖公章，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

保证金退还：未中标人在中标公示结束后退还，中标人的投标保证金在与招标人签订合同后退还（无息）。

4、履约保证金交纳时间和方式：中标通知书领取后7日内（签订合同之前），由中标人汇入发包人指定账户，待租期到期结束，经发包方验收合格后无息退还。

五、评标办法：

本项目评标办法采用“经评审的最高投标价法”。

六、发包公告发布和报名办法

6.1报名时间：2024年10月15日至2024年10月23日，上午08:30-11:30时，下午14:30-18:00时（节假日不休，可加报名联系人微信报名）。

6.2报名地点：盐城宝融项目管理有限公司 地址：射阳县合德镇城中公园西侧。

6.3本公告发布之日起至报名截止时间止，凡有意参加投标者，请按招标公告要求报名，报名费：500.00元。

6.4投标报名时需提供如下材料：

6.4.1投标人携带投标申请书（格式自拟，可手写）及本人身份证原件和复印件（须签字，按手印）送至我公司；

6.4.2中国人民银行出具的投标人征信报告复印件，出具时间不得早于2024年7月。（签字，按手印）；

6.4.3以上材料按顺序装定成册。

6.5投标联系人：李宏兵。

6.6投标联系电话（微信）：153*****369。

6.7投标人也可加报名联系人微信，将以上报名材料扫描件微信发送至报名联系人微信，网上报名。

七、开标时间

7.1投标截止时间为：2024年10月25日 15 时00分。

7.2开标时间：2024年10月25日 15 时00分。

7.3开标地址：盐城宝融项目管理有限公司开标室。

注：开标需投标人本人到场（单位投标需授权委托人），带身份证原件备查。投标人现场报价，无需准备其它材料。出场人员需和报名时人员一致。

1. 报价方式

   报价方式：现场一次报价（以10元的整倍数报价），以最高价中标。若最高报价遇相同报价的投标人，现场抽签，最高报价相同报价的投标人，按现场投标人签到顺序自己随机抽取球号，由投标人将自己球号放入摇球机，由招标人代表随机抽取其中一个球号，第一个球号对应的投标人球号为第一中标候选人。

   开标程序：投标截止时间到，迟到的投标人不接受签到。

   现场填写竞价单，竞价单填写时间8分钟，自行确认填写（大小填写一致、签名，大小写不一致时按大写为准，大写不得书写错误，竞价单递交后填写错误的按废标执行），报价结束后，由投标人自行折叠装入信封，在信封上写上自己投标人名称，统一递交现场工作人员，现场唱标。

   九、踏勘现场及标前会

   本项目招标人不统一组织踏勘现场和召开投标预备会，投标人可自行进行现场踏勘，安全自行承担。

十、发布公告的媒介：

本招标公告在射阳县人民政府网上发布。

十一、联系方式

发包人：盐城发特集团公司

地 址：江苏省盐城市射阳县射阳港人民东路2号

联系人：万德春

联系电话：138*****340

招标代理机构：盐城宝融项目管理有限公司

地 址：射阳县合德镇城中公园西侧

联系人：李宏兵

联系电话：153*****369