本次转让主要为位于洛阳市洛龙科技工业园牡丹大道西路1号原中硅高科厂区内的房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木、管网系统等。

1、意向受让方应是中国境内依法成立、合法存续、具备独立民事能力的法人。2、国家法律、行政法规规定的其他条件。3、本项目不接受联合体报名及委托施工。

1、本次转让标的为位于洛阳市洛龙科技工业园牡丹大道西路1号原中硅高科厂区地表房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木、管网系统相关资产，详情可参考《资产清单》。受让方受让成功后须进行整体拆除，拆除后交付净地达到《土壤环境质量标准-建设用地土壤污染风险管控标准》(GB*****-2018)第一类风险筛选值标准。2.资产处置范围以提供的《资产清单》为基础，在规格、数量、品质、状况及存在或可能存在瑕疵均以实物踏勘为准。标的资产严格以现场实物及其现状进行交易，转让方及交易机构不保证标的资产的规格、数量、品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，进行实地踏勘。一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对标的资产实物现状完全认可，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。交纳交易保证金后不得以未查阅相关资料、《资产清单》与实物现状不符、不了解标的资产处置范围、规格、数量、品质、状况和瑕疵为由，向转让方或产权交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或产权交易机构承担任何责任。3.意向受让方报名时须出具书面的《承诺函》(详见附件:《承诺函》)。4.意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳足额交易保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为部分交易价款;若受让未成功，则全额无息退还。5.信息发布期满后，若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方;若只征集到一家合格意向受让方，采取场内协议方式进行转让。6.意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》、《拆除工程技术协议》、《拆除工程安全协议》、《拆除工程治安消防管理协议》、《安全环保管理协议》和《危险废物处理协议》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款，同时向转让方指定账户支付成交额10%的安全履约保证金(包含安全拆除、环保、工期、治安消防等)。7.转让方收到全部转让价款及安全履约保证金后，产权交易机构出具交易凭证,受让方自凭证出具之日起5个工作日内，在标的资产现场与转让方进行标的资产交割。8.自标的资产交割完成之日起，标的资产的保养、保管、安全、保卫、消防、环保、现场管理、毁损、灭失等责任、风险与费用均由受让方自行承担，并应遵守当地相关规定。9.受让方须自行负担拆除施工过程中现场协调、住宿、水电、消防、气体置换、设备无害化处置、拆除、处理、装卸、运输、垃圾清运、回填、基础清理、覆土平面、土壤防治、裸土覆盖、围挡等及达到政府土地收储部门标准所需一切费用，并负责办理环保、城管、环卫、交管等部门的相关手续和承担所涉及的一切费用。10.拆除施工工期:受让方必须满足政府相关部门对拆除施工的各项要求(如环保、安全施工等)，自河南中原产权交易有限公司出具交易凭证之日起180天内(含节假日)，按照拆除要求完成转让标的的拆除、清运、基础清理、覆土平面、土壤防治等达到政府土地收储部门标准，并以书面形式报请转让方验收合格。11.本次处置资产涉及危废处置(包括但不限于废矿物油与含矿物油废物、废弃化学药剂、废离子交换树脂、废活性炭、歧化催化剂-A21干基、反歧化再生树脂-干基、吸附树脂-干基(新或再生)、废吸附树脂-湿基、吸附树脂(系统中)、润滑油(柴油)等)，涉及到危废处置的，受让方应承诺自身或就此次项目与受让方合作的公司具备相应品类的专业危废处置资质。在拆除前将拆除所需相关资质等材料报转让方备案，经转让方同意后方可进场施工。12.拆除过程中，受让方须认真贯彻落实国家及地方安全环保主管部门颁发的有关安全及环保法律、法规及《建筑拆除工程安全技术规范》等，以及转让方安全环保管理制度，建立健全项目施工安全环保管理体系，对责任区范围内的安全环保生产活动进行有效管理，施工单位人员应具备化工、建筑、机电、电气、高空作业、电焊等专业资质及经验，并持证上岗;受让方应严格按照国家及地方相关规定进行处理。资产拆除清运过程中产生的一切费用、安全、环保等问题均由受让方承担，与转让方无关。

1.出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌，对意向受让方交纳的全部交易保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方须补足差额。(1)意向受让方提出交易申请交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家以上符合条件的意向受让方时未参加拍卖程序的;(3)在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方报价均低于挂牌价的(只要有意向受让方在拍卖会上出价达到或超过挂牌价，此条款不再有约束力);(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》《拆除工程技术协议》《拆除工程安全协议》《拆除工程治安消防管理协议》《安全环保管理协议》和《危险废物处理协议》;(5)在被确定为受让方后未及时付清交易价款、安全保证金的;(6)故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的;(7)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的;(8)违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的;(9)获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的;(10)产权交易机构交易规则中规定的意向交易违约的其他情况。2.本次处置资产按照有关税法规定为受让方开具苗木类的开具9%的增值税发票，其他类的开具13%的增值税发票。3.本次处置资产涉及大型机器设备的拆除、搬运，为安全生产考虑，受让方需在规定的期限内，向转让方索取《现场踏勘管理办法》，并自行下载了解《洛阳中硅高科洛龙厂区生产装置危险因素安全告知》相关内容，按照《现场踏勘管理办法》的相关规定踏勘现场，期间必须由转让方陪同。踏勘后意向受让方签署《现场踏勘确认书》(意向受让方加盖公章，法定代表人或授权代表签字，踏勘人员签字，转让方加盖公章)，意向受让方在完成本条上述工作后，执《现场踏勘确认书》方能参与报名，未在规定的期限内进行现场踏勘的意向受让方，不具备参与资格。4.以上内容与《实物资产交易合同》同样具有法律效力，请受让方严格遵守相关约定，如有违反将按照《实物资产交易合同》相关条款处理。5.《实物资产交易合同》《拆除工程技术协议》《拆除工程安全协议》《拆除工程治安消防管理协议》《安全环保管理协议》《洛阳中硅高科洛龙厂区生产装置危险因素安全告知》《危险废物处理协议》《承诺函》和《资产清单》等文件详见附件，意向受让方自行下载查阅。