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生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目初步设计等工作招标
公告
(招标编号：DFRX202431032)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目初步设计等工作己由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人为天津生态城信息园投
资开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目初步设计等工作范围为
生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目智慧产业聚集区(01、02地块、
智慧城市展示区(03、04地块)和人工智能样板区(10地块)等5个地块子项目，总建筑
面积192271.23平方米，其中地上建筑面积约175800平方米，主要使用功能为酒店、商业、
办公，其中，01号地块子项目可建设用地面积22077m,总建筑面积57000m,其中地上50000
m,地下7000m:02号地块子项目可建设用地面积16756.5m,总建筑面积52000m,其中
地上45000m,地下7000m:03号地块子项目可建设用地面积17445.0m,总建筑面积
35505.41m,其中地上34890m,地下615.41m:04号地块子项目可建设用地面积14305.0
m,总建筑面积29225.41m,其中地上28610.00m,地下615.41m:10号地块子项目可建
设用地面积12362.20m,总建筑面积18540.41m,其中地上17925.00m,地下615.41m。
其他内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目初步设计等工作
三、投标人资格要求
(01生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础设施建设项目初步设计等工伯的投标
人资格能力要求：
1.企业营业执照副本在有效期内：
2.资质等级证书在有效期内，投标人资质工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙
级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上。
3.人员要求：(1)项目负责人1名，应具有国家一级注册建筑师资格证书：(2)建筑专业
负责人1名，应具有国家一级注册建筑师资格证书，结构专业负责人1名，应具有国家一级
注册结构工程师资格证书。
4.按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016）285号)
和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案
的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人
实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站(wm,creditchina..gov.cn)的查询
信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月15日08时30分到2024年10月21日16时00分
获取方式凡有意参加投标的投标人于招标文件获取时间段内，携带上述“投标人资格
要求”资料（复印件加盖公章）、法定代表人资格证明书、授权委托书原件及授权委托人近3
个月社保缴费证明现场领取招标文件。招标文件售价为800元/本，未在规定时间交费的投
标人不具备投标资格，文件一经售出，概不退还。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年11月05日09时30分
递交方式：天津市滨海新区塘沽新北路滨海创新创业园21栋南区4013纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月05日09时30分
开标地点：天津市滨海新区塘洁新北路滨海创新创业园21栋南区4013
七、其他
1、项目概况与招标范围
1.1工程建设地点：中新天津生态城区域内
1,2标段划分与招标范围：一标段：工程名称：生态城信息园智慧城市数字生态示范区基础
设施建设项目初步设计等工作。
招标范出本次建设包括智慧产业聚集区(1、2地块)、智慧城市展示区(3、4地块)和人
工智能样板区(10地块)等5个地块，地上总建筑面积175809.59平米。项目建设主要打
造生态城信息园三个主题功能区智慧产业聚集区、智慧城市展示区、人工智能样板区。其
01号地块项目坐落于生态城，东至信息园环路，西至中新大道，南至信息园二路，北至信
息园环路，本项目可建设用地面积22077m,总建筑面积57000m,其中地上50000m,地
下7000m。主要使用功能为酒店、商业、办公，包括1办公楼、2#办公楼、1#酒店、2#酒
店、3#酒店、4#酒店共六个建筑单体。
02号地块项目坐落于生态城，东至信息园环路，西至信息园北路，南至信息园四路，北至
信息园二路，本项目可建设用地面积16756.5m,总建筑面积52000m,其中地上45000m,
地下7000m。主要使用功能为酒店及商业、办公，包括1#办公楼、2#、3洪、4供服务型酒店
共四个建筑单体。
03号地块项目坐落于生态城，东至信息园环路，西至信息园四路，南至信息园五路，北至
信息园四路，本项目可建设用地面积17445.0m,总建筑面积35505.41m,其中地上34890
m,地下615.41m。主要使用功能为酒店、办公及商业，包括1#商务办公楼、2#-6=服务型
酒店共6个建筑单体
04号地块项目坐落于生态城，东至信息园环路，西至信息园四路，南至信息园环路，北至
信息园五路，本项目可建设用地面积14305.0m,总建筑面积29225.41m,其中地上2861000
m,地下615.41m。主要使用功能为办公、酒店，包括1#2#商务办公楼、3#5#服务型酒
店共5个建筑单体。
10号地块项目坐落于生态城，东至信息园二号路，西至信息园一号路，南至信息园南路，
北至信息园中路，本项目可建设用地面积12362.20m,总建筑面积：18540.41m,其中地
上17925.00m,地下615.41m。主要使用功能为酒店、办公及商业，包括1#4=服务型酒
店、5#6#共享办公楼共6个建筑单体，
1.3主要工作目标：
调有
(1)对01、02、03、04、10地块进行扩初设计：
(2)同时出具各地块相应的概算文件：
为
(3)协助建设单位通过中新天津生态城扩初全过程审查工作。
(4)与本项目相关的市场落地分析、产业招商落位、产业策划落位、夜景规划、智慧园区
维
等相关咨询。
1.4主要工作内容：
(1)各地块的初步设计图纸（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气专业）一、各专业的初步
设计说明、编制各地块的概算文件：
(2)回复和修改专家提出的意见，协助甲方通过初步设计专家审查
1.5主要工作成果：
(1)01、02、03、04、10地块的初步设计图纸（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气专
业)
(2)初步设计说明（包括初步设计总说明、总平面设计说明、各专业设计说明、防火设计
专篇、绿色建筑设计专篇、海绵城市设计专篇、节能设计专篇、装配式设计专篇、环境保护
专篇、劳动安全卫生专篇)
(3)01、02、03、04、10地块的概算
(4)与本项目相关的市场落地分析、产业招商落位、产业策划落位、夜景规划、智慧园区
等相关咨询。
1.6本标段发包额为：420万元
1.7计划开始设计日期：2024年11月30日，计划完成设计日期：2024年12月20日
1.8工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为公证处。
九、联系方式
招标人：天津生态城信息园投资开发有限公司
地址：天津生态城和旭路276号天和新乐汇2号楼404室
联系人：李萌
电话：022-66196171
电子邮件：/
梁
招标代理机构：天津市东方瑞祥工程咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘沽新北路滨海创新创业园21栋4楼南区4层
联系人：张雨杰
电话：022-66351620
电子邮件：tjdfrx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）
國烧名)
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com