成都市温江区不动产登记中心拟采购不动产登记责任险，该项目以比选方式选择保险供应商，特邀请符合资格条件的、有能力的保险公司参加比选。

一、项目概况

（一）采购内容

为采购人提供登记责任保险服务。

（二）保险对象

1、在保险期间为行政相对人办理的不动产登记行为或登记相关业务行为；

在追溯期间为行政相对人办理的房屋或土地登记、不动产登记行为，以及登记相关业务行为。

2、保险期间：合同签订之日起3年。

3、追溯期间：合同签订之日向前20年为追溯期间。

（三）保险责任

1、在保险期间及追溯期间内，采购人在办理登记业务过程中因过错、疏忽或过失而发生的一切保险事故，当事人在保险期间内向采购人提出损害赔偿请求，依照相关规定及有效法律文书确定应由采购人承担的经济赔偿责任，由中标供应商负责赔偿。

2、相关规定为中华人民共和国法律法规（不含港澳台地区法律）、行政规章、地方性法规。

3、有效法律文书包括法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁定书、行政复议决定书、行政决定书等。

4、保险责任期间：合同签订之日起3年,费用支付按合同约定。

（四）保险金额

1、保费：人民币19.5万元/年。

2、保险事故赔偿金额以相关规定和生效法律文书确定的赔偿金额为准，中标供应商应在承诺的赔偿限额内赔付。

3、年度内累计赔偿最低额为RMB4000万元,每次赔偿最低额为RMB500万元。

（年度累计赔偿额度、每次赔偿额在商务标中必须体现且不低于最低要求，否则商务标不得分。）

（五）其他要求

1、采购人为本保险的投保人和被保险人。被保险人包含但不限于采购人提供的职员清单，也包括采购人以书面形式认可或追认的职员。

2、采购人所受理或主办的登记业务，均认定为采购人所作出的不动产登记业务。

3、采购合同签订后，因不可抗力（含政策变动）导致次年或第三年不能继续履行合同的，双方解除合同。

(六)服务要求

1、未经采购人同意，中标供应商不得将本项目义务、责任转给其他保险机构承担。

2、中标供应商应设立专线服务，派专人负责本项目的业务联系及处理工作。

3、中标供应商必须在收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起45日内，履行赔偿或者给付保险金义务。

4、因中标供应商未及时履行前款规定义务引起其他经济责任的，中标供应商除支付保险金外，应承担由此产生的赔偿责任。

二、比选须知

（一）供应商资格要求

1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目或同一标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；

3、供应商为经国家保险监督管理机构批准在中华人民共和国境内设立和营业，并经国家保险监督管理机构认可具备开展职业责任险业务资质的保险公司；

4、供应商为保险支公司或以上的保险机构；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

请供应商认真对照资格要求，提供相关证明或承诺，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由供应商承担。

（二）比选文件要求

供应商应准备 伍 份完整的比选文件，所有比选文件均加盖公章。比选文件由资格要求材料、综合材料、商务标、技术标四部分组成，装订成册，一并密封后标明比选文件项目名称、比选供应商名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，一起递交。

比选文件必须在截止时间2024年10月24日17：00（北京时间）前密封送到成都市温江区海科大厦3号楼*****室（不接受快递、邮寄），逾期送达不予受理。联系人：张老师、王老师，联系电话：028-********。

1、综合材料

（1）法定代表人参加比选的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加比选的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人两个人的身份证复印件（格式参见附件）；

（2）提供比选供应商企业营业执照（副本）的复印件、税务登记证（副本）的复印件或者是三证合一的营业执照（副本）的复印件；

（3）提供比选供应商保险经营许可证；

（4）比选人须提供2021年-2023年本公司在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》原件。

（5）综合实力证明材料。含公司注册资本证明材料、公司评级和信用等级证明材料等。

2、商务标

报价函（格式参见附件）。报价函必须加盖投标供应商公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。有提高年度累计赔偿最低额、每次赔偿最低额标准、追溯期间、增加代位追偿条款的在报价函第6款（其他补充说明）中填写。

3、技术标

（1）比选响应函（格式参见附件）；

（2）比选文件中所涉及的事项需提供的所有资料；

（3）比选文件中未涉及的事项，供应商认为需要提交的其他资料。

三、比选评审方法和程序

本项目采用 综合评分法 ，按照本比选文件中规定的比选办法和评分标准及其他各项因素进行综合评审后，以比评综合得分最高的比选供应商作为中标人的评标方法。

四、评审方法

（一）本次比选的综合实力、技术标和商务标评审总分值为100分。三部分评审因系比重如下：

综合实力占分值的比重为30%（权重）；

商务标分值占总分值的比重为40%（权重）；

技术标分值占总分值的比重为30%（权重）。

（二）比选组人员严格按照比选文件的要求、条件、评分标准，对投标供应商的综合实力、所提供服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行审定。对比选供应商的综合实力、商务标、技术标以打分的形式进行评审。

（三）综合得分最高者为比选中标人。

五、评审评分项

（一）综合实力：（30分）

根据比选供应商股东结构、注册资金、公司信誉、荣誉获奖等证书情况进行综合评分。

（二）商务标评分：（40分）

比选供应商完全满足比选招标文件实质性要求方进入评分，不满足或部分满足本项为0分。

1、比选供应商提高年度累计赔偿最低额、每次赔偿最低额标准的（4-20分）。

计分标准：在年度内累计赔偿最低额为RMB4000万元,每次赔偿最低额为

RMB500万元的标准上，分别每增加100万、10万的计4分，20分封顶。
计算公式：（报价函内累计赔偿最低额—4000万）÷100×4

2、比选供应商提高追溯期间的（2.5-10分）。

计分标准：在合同签订之日向前20年为追溯期间。在向前20年的基础上，每增加向前1年计2.5分，10分封顶。

计算公式：（报价函内追溯期间年限-20）×2.5

3、比选供应商需提供代为赔付条款。比选供应商针对经司法确认，因工作人员违法办理登记业务，被依法追究刑事责任，经司法部门判决或裁定，应由采购人承担责任的赔付部分由供应商承担赔偿义务。增加比例赔付条款，明确赔付比例，以明确赔付比例计分，每10%计1分， 10分封顶（1-10分）。

计算公式：报价函内代为赔付比例×10

（三）技术标评分：（30分）

1、专门工作团队的人员配置（15分）

提供本项目工作团队人员配备情况明细：包含专业人员的配置、人员姓名、年龄、身份证号码、学历、所学专业、从事行业年限、相关从业证书，由评委进行评审，在0-15分内评定。 [提供①拟投入本项目主要管理人员一览表②本项目主要管理人员与投标供应商签订的有效劳动合同复印件③拟派人员相关从业证书复印件、学历证书复印件、身份证复印件]

2、满足项目需求（10分）

根据比选供应商对采购人提出不动产登记责任险项目的服务内容（如保险责任、保险金额以及其他服务）的响应程度，在 0-10分内评定，不满足采购人需求的该项不得分。

3、技术方案（5分）

根据投标供应商的技术方案，对本不动产登记责任险项目把握准确，思路清晰，理解深入情况，在0-5分内评定。

注：上述需由供应商提供佐证材料，因供应商未提供而导致不利后果的，由供应商自行承担。

（三）落标原因

评标委员会不对落标的比选供应商做落标原因的解释。

六、成交通知合同授予

1、比选结束后，采购人将比选结果在温江区人民政府官方网站(网址: https://www.wenjiang.gov.cn/wjzzw/gsgg/common_gsgg.shtml)上公示3个工作日。

2、公示期满，如无异议的，采购人向中标供应商发出《成交通知书》。

3、《成交通知书》一经发出，即具有法律效力。采购人、中标供应商依法承担法律责任。

（一）中标供应商和采购人在发出《中标通知书》后30日内签订合同。合同签订后中标供应商方可履约，否则引起的一切后果由中标供应商自行承担。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购人不得向中标供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议。

（二）采购单位按合同约定积极配合成交供应商履约，成交供应商履约到位后，采购单位按时支付相应款项。

（三）中标供应商出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任。

八、报名须知：

比选文件递交截至时间及开标时间和地点：

1、文件递交截至时间：2024年10月24日17:00（北京时间）

2、比选时间：2024年10月25日14:00（北京时间）

3、比选地点：成都市温江区规划和自然资源局5楼会议室

4、相关附件：相关附件

九、联系方式：

联系人：张老师、王老师

联系地址：温江区海科大厦3号楼*****室

联系电话：028-********