惠州市惠城区德正投资有限公司进入惠州市公共

资源交易中心惠城分中心物业（住宅、

商铺、仓库类等）招租条件说明

第一条：所出租物业以现状竞价招租，竞标方应为中华人民共和国公民或具有相应资质的企事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力。

第二条：出租物业地址、面积、租赁租金及期限

标的一：位于惠州市江北22号小区福利院宿舍东面203房、204房、303房、304房、403房、803房、804房、903房、904房、西面201房、202房、901房、902房、东西面底层车库，面积约1840.32平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹万捌仟捌佰肆拾柒元（￥*****元/月），租赁期为 5 年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。

标的二：位于惠州市河南岸南岸路正泰大厦第一层、第二、三层房屋，面积约1328.03平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 叁万玖仟捌佰肆拾壹元（￥*****元/月）。租赁期为 5 年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。

标的三：位于惠城区江南街道办事处下角青年路3-22商铺，面积约25.16平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币 壹仟捌佰肆拾柒元（￥1847元/月），租赁期为 5 年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。

1、其他事项以双方签订的租赁合同为准。

2、竞拍标的一需缴纳竞价保证金 4万元

3、竞拍标的二需缴纳竞价保证金 8万元

4、竞拍标的三需缴纳竞价保证金0.4万元。

第三条：中标后相关要求的说明

1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。

2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。

3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，并经有关政府职能部门验收合格后方能营业。

4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。

5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；如因中标方不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。

6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。

7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。

8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。

9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。

10、学校附近的物业不得违反学校周边经营范围设置要求。

11、委托方提供的《租赁合同》范本是本招标项目的附件材料，竞价方在竞标前需认真阅读并充分评估后竞标。竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的《租赁合同》版本签订并执行，如竞价方未按要求履行的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

第四条：本批物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。

第五条：仍拖欠惠州市惠城区国有资本投资运营有限公司租金的不具备竞拍资格。

第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：许东锋，电话153*****069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。