吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务项目招标公告

招标编号：JLSH-2024-FW-0107

1、招标条件

本招标项目中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务项目，招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司（以下简称“吉林石化公司”），招标项目资金来自吉林石化公司批准，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务等22个服务项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1项目背景概况

本项目吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务等22个服务项目。

2.2招标范围：吉林石化公司（含子公司、分公司、中国石油天然气股份有限公司吉林石化数据中心分公司）与吉化集团有限公司（含子公司、分公司、控股公司）内、外保洁、绿化养护、清雪、中控室保洁、秩序维护、信息系统机房机柜专业除尘及其它个性化服务等相关物业服务业务。（详见附件1）。

2.3合同估算额：5883.82 万元。

2.4服务内容：吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅等物业服务。

2.5服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日。

2.6服务标准：按照委托单位要求，完成物业服务。

2.7合同签订：招标人的各签约单位将依据本次招标结果分别与中标人签订物业合同，招标人的各签约单位包括：吉林石化公司、中国石油天然气股份有限公司吉林石化数据中心分公司、吉化集团有限公司

3、投标人资格要求

3.1资质条件：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2物业服务企业信用等级连续三年评级为B级及以上。

3.3为了满足服务及时性，投标单位须具备全天候应急反应能力，建立相关应急保障机制，投标人须提供书面承诺。

3.4业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间具有至少1年石油化工生产企业厂区物业服务经历，工业物业服务年度总合同面积须在300万平方米以上（可为单一合同或多个合同汇总）。服务项目须涵盖信息系统运行维护类服务，提供相关合同。以上要求需投标人提供业绩证明材料：合同及对应发票扫描件（须提供无遮挡500万元发票），二者缺一不可，否则视为无效业绩。

3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近3年度（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注。

3.6 信誉要求

3.6.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

3.6.2投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

3.6.3投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

3.6.4投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪；

3.6.5按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，开标当日未处于“被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格”的状态。

3.7联合体要求：不允许联合体投标。

3.8其他要求

3.8.1 投标人 2021 年 1月1日起至投标截止时间止，近三年内未发生涉及影响合同执行的重大诉讼案件。

3.8.2单位负责人为同一人或者由同一自然人控股（持股超过50%）或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。评标当日评标委员会以“天眼查”平台查询结果为准。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：起始时间 2024-10-16 18:00:00至截止时间 2023-10-23 12:59:59（北京时间）。

4.2 凡有意参加投标者，请在中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）网上购买招标文件。

4.3 招标文件售价 ：200元人民币。

4.4 潜在投标人在购买招标文件前应已有中国石油电子招标投标交易平台账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（Ｕ-key）。

4.5 购买招标文件采用网上支付的模式，系统同时支持企业网银支付和个人网银支付。

4.6 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.7 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.8 支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.9 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间为（申请截止时间，下同）2024-11-06 08:00:00，地点为中国石油电子招标投标交易平台

（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）。

5.2投标人需在递交截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。

5.3 投标人在提交投标文件时，第一标段应提交不少于 10 万元人民币的投标保证金，第二标段应提交不少于 10 万元人民币的投标保证金，投标保证金的形式为现金，应从投标人基本帐户通过企业网银支付向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，昆仑银行将依此向吉林石化公司招标中心提供投标保证金递交明细。

5.4投标保证金递交具体操作细则如下：投标人用户手册中中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南V1.0（操作步骤：1、进入项目主控台的投标环节中的“递交投标保证金”进行投标保证金的缴纳；2、进入保证金的支付页面。看到保证金有金额，选中要支付的标段（包），点击“支付”3、进入保证金支付的结算页面，确认支付金额并提交；4、支付成功后，钱包账户保证金额度扣除，保证金购买状态变更为“已付款”）。投标人须在开标前确认保证金支付成功，如果在开标前遇无法成功支付情形（不显示“已付款”）时，请向中国石油电子招标运维（**********）咨询确保成功办理支付投标保证金。

5.5 若中标供应商未在吉林石化公司准入、备案，需要按照附件《吉林石化公司物资供应商准入申请表》提供单独装订成册的书面及电子版（U盘）供应商准入申请资料，在中标候选人公示结束后5个工作日内提交给招标中心项目负责人。不按照上述要求提交供应商准入申请资料，或在准入申请资料提交日期结束后，经催告后，5日内仍不提供应准入申请资料的，将按供应商自动弃标处理。

5.6 开标时间：2024-11-06 08:00:00；

开标地点：

网上开标地点：中国石油电子招标投标交易平台；

（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）

5.7投标保证金递交及其他信息

账 户 名：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：269*****171*********

开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行

开户行行号：313*****0019

昆仑银行客服电话：*****

电子招标运维咨询电话：**********转智能语音助手

物采系统外部支持电话咨询电话：**********转智能语音助手

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司

地 址：吉林市龙潭区龙潭大街9号

联 系 人：孙佩源

联系方式：0432-********

招标机构： 吉林石化公司招标中心

地 址：吉林市龙潭区龙潭大街29号雾凇宾馆C座

邮 编： ******

项目联系人： 张毅

电 话： 0432-********

电子邮件： jh_zy123@petrochina.com.cn

（电话未及时接听请发送电子邮件说明问题）