1.招标条件

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：苏州市昆山开发区，昆嘉路南侧、章基路东侧；

2.1.2建设规模：自有土地*****平方米，新建建筑面积约******平方米，其中包含厂房、仓库、分拨中心、办公楼、研发楼、门卫及消控室等；最大单体建筑面积约*****平方米。

2.1.3项目投资估算(概算）：项目总投资约*****万元，其中建安投资约*****万元；

2.1.4咨询合同估算价：1281.81万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期 730 日历天。

2.1.6其他：

2.2招标范围：工程设计、工程监理、造价咨询、工程勘察。

工程设计：设计工作应贯穿包括但不限于总体设计、方案设计、初步设计、施工图设计（建筑、结构（含钢结构）、给排水、暖通、电气、消防、幕墙、内装、标识标牌（含交通标识）及划线设计、基坑围护、市政道路、景观绿化、泛光照明、弱电智能化、装配式、BIM、海绵城市、人防设计及平战转换预案、综合管线设计（室外所有管线、地下室管线，含市政水、电、气及通讯等管线施工图设计、厨房设备深化设计、绿建设计（含星级标识评定）、供配电专项设计（除居配电外）、光伏、甲、乙类库专项设计（如有）、特（集）气站专项设计（如有）、行车系统设计、通信设计等专项设计及深化设计工作等有关本项目的全部建筑设计。

工程监理：自合同签订之日起至工程竣工验收之日止（包括保修期）本工程红线范围内所有施工图纸全部工程（含所有专业工程）以及工程质量保修期的监理。

造价咨询：概算编制、工程预算编制、工程量清单编制。

其他：（工程勘察：包括详勘、勘察报告、配合招标人进行勘察成果的审查以及项目施工阶段、质量保修阶段的勘察技术咨询服务（含物探）等，勘察范围包括红线范围内建筑总平面图的内容，探明红线范围内的管线。）

3.投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业甲级或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2 投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或者工程类、工程经济类高级及以上职称，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监；允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。
3.3资格审查必要合格条件：项目咨询机构其他管理人员要求：
工程设计负责人：一级注册建筑师；

总监理工程师：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）；

造价咨询负责人：土建专业一级注册造价工程师（旧版注册造价工程师，下同）；

工程勘察负责人：注册土木工程师（岩土）。
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无。

3.5财务要求：投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.6符合法律法规规定的其它要求。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体投标的，联合体牵头方需具有符合要求的工程设计资质；

（2）拟选派项目总负责人需由牵头方委派并为牵头方在职员工（具有注册执业资格的需注册在牵头方）；

（3）联合体投标的需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任。

3.8其它要求：本项目无设计补偿费 。

4.评标方法

本次招标采用综合评估法。

是否采用评定分离：是否。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2024年10月16日09时00分至2024年11月05日09时30分。

5.2获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；

5.3投标人应承担工具软件使用费 90 元人民币。

6.投标文件的递交：

6.1投标文件递交的截止时间(申请截止时间，下同)为2024年11月05日09时30分。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台上发布

8.其他说明

8.1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3咨询电话：首次进昆山投标企业至昆山市行政审批中心住建局窗口办理投标备案，开通网上报
名权限。联系电话：0512-********，0512-********。首次进昆山投标企业办理CA认证业务:苏州服务中心昆山服务点(江苏省国信数字科技有限公司(简称:国信 CA)昆山市前进西路 1801号A栋5楼5-C16)联系电话0512-********。（如为联合体，网上报名和 CA 由牵头人实施） 。申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-********、0512-********。

8.4其他： / 。

9.监管部门及联系方式

昆山市建设工程招标投标管理办公室 电话：0512-********

10.联系方式